2025共同购置地产合约书

2025共同购置地产合约书合同编号：本合同由以下各方于年月日在省市区共同签订：甲方：（身份证号：），性别，地址：，联系方式：。乙方：（身份证号：），性别，地址：，联系方式：。鉴于甲方与乙方（以下简称“双方”）希望通过共同购置一处地产（以下简称“该地产”）以实现共同投资和利益共享的目标，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。第一条合同目的双方共同购置位于省市区（以下简称“该地产”）的房地产，旨在通过合作实现资源共享、风险共担、利益共赢。双方同意按照本合同的约定，共同履行相关义务，享受权利。第二条该地产的基本情况2.1该地产的地址为：省市区（以下简称“该地址”）。2.2该地产的面积为：平方米（以不动产权证或相关合法文件为准）。2.3该地产的土地用途为：。2.4该地产的权属现状：该地产currently（如：为国有土地使用权，已取得土地使用权证；已取得房屋所有权证等）。2.5该地产的其他情况：（如有）。第三条共同投资3.1双方同意按照如下方式共同投资：3.1.1甲方以方式出资人民币元（大写：元整），占总投资比例的%。3.1.2乙方以方式出资人民币元（大写：元整），占总投资比例的%。3.2投资总额：人民币元（大写：元整）。3.3双方的出资应于本合同签订之日起日内支付至双方共同指定的账户，具体账户信息如下：户名：，开户行：，账户：。3.4双方的出资款应专款专用，仅用于支付该地产的购置价款及相关税费、评估费、律师费等合理费用。第四条权利与义务4.1双方作为该地产的共有人，享有对该地产的共同使用权、收益权和处分权。但双方在处分该地产时需协商一致，任何一方不得擅自处分。4.2双方应共同维护该地产的合法权益，不得做出损害该地产或其他共有人利益的行为。4.3双方应共同承担该地产的日常维护费用、物业管理费用、维修费用等，具体费用分担方式按本合同第五条执行。4.4双方应共同遵守国家相关法律法规，确保该地产的合法使用和管理。4.5双方应共同承担该地产在使用过程中产生的合理负债，包括但不限于贷款、抵押等。第五条收益分配与亏损分担5.1该地产的收益包括但不限于租金、增值收益等，收益分配按双方出资比例进行分配。5.1.1每年的租金收入或其他收益应在扣除相关费用（如管理费、维修费等）后，按甲%、乙%的比例分配。5.1.2该地产的增值部分（如出售）的收益，扣除相关税费和贷款本息后，按甲%、乙%的比例分配。5.2该地产在使用过程中产生的亏损，包括但不限于维护费用、税费等超出收益的部分，由双方按甲%、乙%的比例分担。第六条该地产的管理与维护6.1双方同意委托（以下简称“管理方”）对该地产进行日常管理，管理方应具备相应资质并签订管理协议。6.2日常维护费用：6.2.1日常维护费用包括但不限于水费、电费、物业费、维修费等，由双方按甲%、乙%的比例分担。6.2.2若发生大额维修费用，需经双方共同协商同意后方可实施，费用由双方按出资比例分担。6.3管理方应定期向双方提交财务报表，确保该地产的收支透明、合理。第七条转让与退伙7.1双方同意，任何一方不得擅自将该地产转让给第三方，若需转让，需经另一方书面同意，并共同协商确定转让价格及方式。7.2任何一方因特殊原因需退出该地产的共有，应提前日以书面形式通知另一方，并协商一致后签署退伙协议。7.3退伙时，退伙方应将其在该地产中的权益按约定比例分配，具体分配方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1若任一方未按本合同约定履行出资义务，应向另一方支付违约金，违约金为未出资金额的%。8.2若任一方违反本合同约定，擅自处分该地产或进行其他损害另一方利益的行为，违约方应赔偿造成的全部损失，并承担相应的法律责任。8.3若因一方的违约行为导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：年月日甲方（签字）：身份证号：联系方式：