建筑工程合同协议范本2025年

建筑工程合同协议范本2025年甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本工程”）的建设施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于[详细列出工程范围，例如：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程等]。具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。1.4结构类型及层数：[例如：框架结构，地上X层，地下X层]1.5建筑面积：[总建筑面积平方米数]1.6工程特征：[简述工程特点，如：公共建筑、住宅、厂房等]1.7质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的[合格/优良]等级要求。1.8承包方式：[例如：包工包料、包工部分包料、清包工等，具体说明]第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]（或：甲方正式发出开工通知之日）2.2竣工日期：[年]月[日]2.3总工期：本工程总工期为[数字]日历天，自开工日期起计算。2.4工期延误：因甲方原因（含变更指令、未及时提供施工条件、未按约定支付工程款等）、不可抗力、设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，工期不顺延。非乙方原因导致的工期延误，乙方应在延误发生后[数字]日内书面通知甲方，并提供相关证明，甲方应在收到通知后[数字]日内予以确认或提出处理意见。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。3.2合同总价款（暂估/最终）：人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3单价合同说明：若采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方确认的工程量计算，单价按中标价或合同约定单价执行。工程量清单及单价详见附件[附件名称]。3.4可调价格合同说明：合同价款根据以下因素调整：(1)国家或省级、行业建设主管部门发布的价格调整信息；(2)经甲方书面同意的设计变更；(3)因甲方原因导致工程暂停或工期延误造成的费用增加；(4)[其他约定调整因素]。调价方法：[具体约定调价计算方法]。3.5支付方式：(1)预付款：合同签订后[数字]%，即人民币[金额]元，于[时间]前支付；预付款在[条件，如：进度款支付到总价款的XX%后]开始等额或按比例抵扣进度款。(2)进度款：按月或按工程形象进度支付。每月[具体时间]前，乙方提交进度款支付申请及相应证明文件，甲方审核后[数字]日内支付该周期应付款项的[百分比]%，即人民币[金额]元；支付至合同总价款的[百分比]%时停止支付进度款。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整资料，甲方在收到后[数字]日内审核确认，并支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)质保金：结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，在工程竣工验收合格并完成结算核对后支付，于质保期满且无遗留质量问题后[数字]日内一次性无息返还乙方。(5)其他付款：[根据需要约定其他付款节点和条件]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)负责办理本工程报建相关手续，并取得施工所需许可。(2)提供施工场地，并保证施工期间场地具备施工条件（包括通水、通电、通路等），协调解决施工场地周边相关事宜。(3)提供施工所需的水源、电源接驳点，费用由[甲方/乙方]承担。(4)组织设计交底和图纸会审，负责设计变更的管理。(5)审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及进度计划。(6)按合同约定及时支付工程款。(7)组织或委托监理单位对工程进行质量、进度、安全等方面的监督。(8)组织工程竣工验收，并负责办理工程备案手续。(9)负责提供与本工程相关的地下管线及地下构筑物等资料，并保证资料的真实性。(10)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认等工作。4.2乙方权利与义务：(1)具有相应的企业资质和安全生产许可证，严格按照资质许可范围承揽工程。(2)严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。(3)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。(4)负责施工现场的安全管理，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。(5)负责施工材料的采购、检验和管理，确保所使用材料符合设计要求和规范标准。如需甲方供应材料，按合同约定执行。(6)负责施工机械设备的租赁、采购、使用和管理。(7)负责施工现场的文明施工和环境保护工作。(8)负责竣工资料的整理、编制和移交。(9)在工程保修期内承担保修责任，及时修复出现的质量问题。(10)接受甲方的监督检查，按甲方要求提供相关资料。(11)委派[姓名]为乙方现场代表，负责合同履行。第五条材料设备供应5.1本工程所有材料（包括甲方供应和乙方供应）均应按其质量符合设计文件要求和国家现行相关标准、规范的规定。5.2属于乙方供应的材料设备，乙方应在使用前[数字]天向甲方提供样品及相关质量证明文件，经甲方确认后方可使用。乙方应对其采购的材料设备的质量负责，甲方有权进行检验或见证取样，检验费用由[责任方]承担。如检验不合格，乙方应立即更换并承担由此发生的费用，工期不予顺延。5.3属于甲方供应的材料设备，甲方应按合同约定的时间、地点和数量向乙方交付，并保证其质量合格。甲方供应材料设备的检验费用由[甲方/乙方]承担。甲方未按时供应或供应不合格的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失，工期相应顺延。5.4双方供应的材料设备如有保管要求，相关责任和费用由[责任方]承担。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，应提前[数字]日以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和计算依据。6.2甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[数字]日内进行评估，并书面回复是否同意及变更价款。乙方不同意或逾期未回复的，视为同意，但有权核对变更费用。6.3乙方提出的变更，需取得甲方书面同意后方可实施。6.4工程变更涉及合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定变更价款。协商不成的，按[约定方式，如：工程造价管理部门的规定或争议解决方式]处理。6.5因变更导致工期发生变化的，工期相应调整。第七条质量管理与验收7.1乙方必须严格执行国家、行业及地方现行的施工技术规范、质量标准和设计要求，确保工程质量。7.2乙方应建立内部质量保证体系，并接受甲方的监督检查。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应自检合格后书面通知甲方（或监理单位）检查验收，通知应提前[数字]日。甲方（或监理单位）应在收到通知后[数字]日内进行验收。验收合格的，方可进行下道工序施工；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。甲方（或监理单位）逾期未进行验收的，视为验收合格。7.4分部分项工程验收：按[约定验收程序或标准]进行。7.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[数字]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，向有关部门申请竣工验收备案。7.6质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担[年]年的质量保修责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后[数字]小时内响应，并在[数字]小时内到达现场处理，直至修复完成。保修费用由[责任方]承担。保修期满后，乙方仍有义务为甲方提供合理的维修服务。第八条安全生产与文明施工8.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定并实施安全施工措施，确保施工安全，防止安全事故发生。8.2乙方应按国家规定办理安全生产许可证及相关手续，配备专职安全生产管理人员，并对其作业人员的安全进行教育和培训。8.3施工现场应设置符合要求的围挡、安全警示标志和夜间照明。采取有效措施控制施工噪音、粉尘和废弃物，做好文明施工和环境保护工作。8.4因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任、费用及由此产生的一切后果，甲方不承担任何责任。8.5发生重大安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按有关规定及时上报，同时通知甲方。第九条工程价款支付9.1除本合同第三条约定外，甲方应按合同约定及时支付工程款。任何一方逾期支付，应向对方支付[百分比]的违约金。逾期超过[数字]日的，守约方有权暂停施工，由此产生的后果由违约方承担。9.2乙方应提供符合要求的发票及支付申请资料，甲方审核无误后按约定支付。第十条竣工验收与结算10.1竣工验收：按本合同第七条第5款执行。10.2竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方应在[数字]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[数字]日内完成审核，并书面确认结算金额。双方对结算有争议的，按[约定方式，如：协商、工程造价鉴定或争议解决方式]解决。10.3资金支付：结算确认后，甲方应在[数字]日内支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比]的违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担违约责任。(2)因甲方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(3)甲方提供的资料错误导致乙方损失，应承担赔偿责任。(4)未按约定组织竣工验收或办理备案，应承担相应责任。11.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。(2)工期延误：除不可抗力、甲方原因、设计变更等原因外，因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。因乙方原因工期延误导致甲方实际损失的，另行赔偿。(3)乙方擅自更换合同约定材料设备，或使用不合格材料设备造成质量问题的，应承担全部责任，返工费用由乙方承担，并支付甲方[金额或百分比]的违约金。(4)未经甲方同意擅自分包、转包工程，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任并赔偿损失。(5)发生重大安全事故，承担全部责任和费用，并按合同约定或法律规定承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。12.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[约定具体的仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。）第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、数据等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条合同生效与终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在以下条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格，工程结算支付完毕；(2)双方履行完毕合同约定的其他义务；(3)法律规定的其他终止条件。第十六条合同份数与附件16.1本合