2025乡村联合住宅开发合同

2025乡村联合住宅开发合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（土地提供方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（开发方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市县乡村的农村集体土地使用权，乙方具备房地产开发资质和经验，双方一致同意在平等互利、协商自愿的基础上，就该土地的联合住宅开发事宜达成如下合同：第一章项目概述第一条项目名称本项目名称为“乡村联合住宅开发项目”，以下简称“本项目”。第二条项目地点本项目位于省市县乡村，具体位置以甲乙双方共同确认的红线图为准。第三条项目用途本项目旨在通过联合开发模式，建设符合国家乡村规划政策的居民住宅及配套设施，改善农村居民居住条件，提升乡村生活质量。第二章合作方式第四条合作模式甲乙双方同意采取联合开发的方式，甲方提供土地使用权，乙方负责项目的整体开发、建设和运营。双方共同成立项目公司，具体负责项目的实施和管理。第五条项目公司设立项目公司名称：注册资本：股东构成：甲方占%股权，乙方占%股权。注册地：经营范围：第六条出资比例甲方以土地使用权出资，乙方以现金或其他形式出资，具体出资金额及比例以双方另行签署的出资协议为准。第三章权利与义务第七条甲方的权利与义务权利：（a）监督乙方的开发、建设及运营活动，确保符合国家法律法规及乡村规划要求；（b）按约定收取土地使用权出让金及相关收益；（c）有权参与项目公司重大决策。义务：（a）协助乙方办理项目相关的审批手续；（b）按时交付土地使用权，并确保土地无权利瑕疵；（c）不得干涉乙方正常的开发、建设及运营活动。第八条乙方的权利与义务权利：（a）负责项目的整体开发、建设及运营；（b）收取项目开发收益；（c）有权要求甲方协助办理相关手续。义务：（a）按约定提供资金，并确保资金到位；（b）遵守国家法律法规及乡村规划要求，确保项目合法合规；（c）按时完成项目开发建设，并交付符合约定标准的住宅。第四章投资与收益分配第九条投资总额本项目的总投资额预计为人民币万元（大写：万元整），具体金额以项目实际开发需求为准。第十条投资方式甲方以其拥有的土地使用权作价人民币万元（大写：万元整）出资；乙方以现金或其他形式出资人民币万元（大写：万元整）。第十一条收益分配项目建成后，双方按出资比例分配开发收益；具体分配方式以双方另行签署的收益分配协议为准。第五章建设开发第十二条项目规划项目规划方案需符合国家乡村规划政策，经双方共同确认后实施；项目规划方案的调整需经双方协商一致，并报相关部门审批。第十三条施工标准乙方应按照国家相关质量标准进行施工，确保工程质量和安全；施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及行业规范。第十四条环境保护乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响；项目建成后，乙方应确保环境保护设施的正常使用。第六章项目管理第十五条项目管理机构项目公司设董事会，由名董事组成，其中甲方委派名，乙方委派名；董事长由方推荐，总经理由方推荐。第十六条项目决策项目重大事项需经董事会全体成员同意；重大事项包括但不限于项目规划调整、资金使用、收益分配等。第七章合同变更与解除第十七条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；变更的内容应具体明确，并不得损害双方的合法权益。第十八条合同解除本合同在下列情况下可以解除：（a）双方协商一致；（b）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应就已履行部分进行结算，并协商处理后续事宜。第八章违约责任第十九条违约行为任何一方未按本合同约定履行义务均构成违约。第二十条违约责任违约方应赔偿守约方遭受的全部损失；如果因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。第九章争议解决第二十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十二条通知本合同项下任何通知、文件均应以书面形式送达；通知送达地址以本合同载明地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。第二十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月