宾馆砌墙工程合同范本

宾馆砌墙工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司旗下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层宾馆砌墙工程事宜签订。甲方作为委托方，负责提供砌墙工程所需的场地、设计纸及相关技术要求，乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求完成砌墙工程，并确保工程质量和安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订基于双方对工程范围、技术标准、工期及价格的充分了解，且乙方已完全具备完成本工程的能力和资质。甲方提供的场地已具备施工条件，乙方将严格按照甲方提供的纸及要求进行施工，确保工程符合国家相关建筑标准及甲方使用需求。双方同意，本工程完成后，乙方应向甲方交付合格的砌墙工程成果，并配合甲方进行后续的验收及结算工作。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范工程实施流程，保障合同顺利履行，并为可能出现的争议提供解决依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房地产开发有限公司旗下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层宾馆室内外砌墙工程事宜。乙方根据甲方提供的施工纸及要求，负责该工程范围内的砌墙工作，包括但不限于材料运输、施工建造、质量自检及配合验收等。具体工程范围包括但不限于：XX大厦X层客房、走廊、餐厅等区域的墙体砌筑，涉及墙体类型为轻质隔墙、承重墙及外墙等，总砌墙面积约为XX平方米。工程地点位于甲方提供的XX大厦X层施工现场，乙方需确保在甲方指定的施工区域内按计划完成所有砌墙任务，并达到国家及地方现行的建筑质量验收标准。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下甲方委托乙方完成的宾馆砌墙工程，包括所有相关工作及施工内容。

2.“施工纸”指甲方提供的详细施工纸及技术要求文件，作为乙方施工的依据。

3.“工程量”指本合同项下乙方实际完成的砌墙工程量，以双方确认的施工纸及现场计量结果为准。

4.“质量标准”指国家及地方现行的建筑质量验收标准，包括但不限于《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）等。

5.“工期”指本合同约定的工程完成时间，自合同生效之日起计算。

6.“验收”指甲方对乙方完成的砌墙工程进行的检查及确认过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及要求进行砌墙施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件，包括但不限于水电接入、材料堆放区等。

（3）甲方应按时向乙方提供施工纸及相关技术文件，并保证文件的准确性及完整性。如有变更，甲方应及时通知乙方并协商调整方案。

（4）甲方有权对乙方施工过程中使用的材料进行抽检，确保材料符合国家及行业相关标准。

（5）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并配合乙方进行工程进度及质量的确认工作。

（6）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合事宜，避免因协调不力导致工期延误。

（7）甲方应提供必要的施工许可及相关部门的审批文件，确保工程合法合规进行。

（8）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或工期延误的责任，并相应调整合同条款。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工场地、纸及技术要求，并有权拒绝不符合标准的施工条件。

（2）乙方应严格按照施工纸及国家质量标准进行砌墙施工，确保施工质量符合合同要求。

（3）乙方应负责施工所需材料的采购、运输及保管，并确保材料质量符合国家及行业标准。如有需要，乙方应提供材料合格证明及检测报告。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保按合同约定完成砌墙工程，并配合甲方进行工程进度及质量的检查。

（5）乙方应建立健全安全生产管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并自行处理善后事宜。

（6）乙方应爱护施工现场的现有设施及物品，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至工程达到验收标准。

（8）乙方应妥善保管施工过程中产生的垃圾及废弃物，并及时清理现场，保持施工现场的整洁。

（9）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，服从甲方的统一调度及指挥，如有违反应承担相应责任。

（10）乙方应提供施工人员的资质证明及安全生产培训记录，确保施工队伍的专业性和安全性。

（11）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或工期延误的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的工程资料及发票等财务文件。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下宾馆砌墙工程的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、安全费、管理费及利润等。

2.价格构成：具体价格构成详见本合同附件一《工程预算书》，该预算书作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如遇市场价格波动或设计变更导致费用增减，双方应协商调整，并以书面形式确认。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。

4.支付节点：

（1）预付款：合同签订后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为工程预付款。

（2）进度款：工程完成XX%后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

（3）进度款：工程完成XX%后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

（4）尾款：工程竣工验收合格后X日内，甲方应向乙方支付工程总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.延期支付：如甲方未能按时支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕全部工程款项之日止。

2.工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内进场施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部砌墙工程。总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.开工通知：甲方应在合同签订后X日内向乙方发出书面开工通知，并提供施工所需的水电接入点及施工许可等文件。

4.中途停工：如需中途停工，甲方应提前X日书面通知乙方，并说明停工原因及期限。停工期间，乙方应妥善保管已完成的工程，并按甲方要求撤离施工设备及人员。停工超过X日的，甲方应支付乙方停工期间的合理费用，并顺延工期。

5.竣工验收：工程完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的工程资料。甲方应在收到报告后X日内相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定提供施工场地、纸及技术要求，导致乙方无法按时开工或施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费及利润等。

（3）甲方提供的施工纸及要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

（4）甲方未按时竣工验收或无正当理由拒绝验收，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权自行竣工验收，验收结果视为最终结果，甲方应予以认可并支付相应款项。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完成砌墙工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费及利润等。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或相关单位验收不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担全部返工费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项。

（4）乙方使用假冒伪劣材料或不符合合同约定的材料进行施工，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工，并拆除已完成的工程，重新使用合格材料进行施工。由此产生的全部费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按合同约定提交工程资料及发票，导致甲方无法进行工程结算及支付尾款的，每延误一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方擅自变更工程设计或施工方案，未经甲方书面同意的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方在施工过程中造成甲方现有设施或物品损坏的，应负责修复或赔偿。

**3.违约金的计算方式**

违约金按日计算，以逾期金额或损失金额为基数，乘以违约金利率（如合同总价款XX%的XX%）。

**4.违约责任的承担**

任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应积极协商解决违约问题，避免扩大损失。

**5.合同解除**

如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。合同解除后，乙方应立即停止施工，并撤离施工现场，甲方应退还乙方已支付的工程款项（扣除已完成的工程量对应的款项及违约金后）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他不能归因于合同任何一方当事人的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计恢复履行的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.损失承担：双方因不可抗力所遭受的直接损失，由各自承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿损失，但因不可抗力导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决，避免因不可抗力事件引发争议或纠纷。如协商不成，可依照本合同第八条的约定解决争议。

6.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于已完成的工程量结算、材料款结算、人员遣散等。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通的方式解决。双方应积极寻求互谅互让的解决方案，以避免争议升级。

2.协商与调解：如双方协商不成，可请求第三方进行调解。调解应本着公平、公正、公开的原则进行，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，双方应选择以下一种方式解决争议：

3.仲裁：本合同争议解决方式为仲裁。双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应为本合同签订地或工程所在地的人民法院。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。地址以本合同开头的地址为准。任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，签订书面解除协议；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过