设计施工费用合同范本

设计施工费用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方背景说明：

甲方成立于20XX年，是一家专注于商业地产开发与运营的企业，主要从事购物中心、写字楼及住宅项目的投资、设计、建设与租赁业务。目前，甲方正在XX市XX区进行一栋现代化商业综合体的开发项目，该综合体总建筑面积约XX万平方米，计划用于商业零售、餐饮、办公及酒店式公寓等多元化业态。为实现项目的顺利推进，甲方需委托专业的设计单位完成项目整体设计工作，并委托具备相应资质的施工单位进行工程项目建设。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就设计施工事宜签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本合同中主要权利与义务包括：

1.提供设计施工所需的基础资料，包括但不限于项目规划文件、地质勘探报告、周边环境资料、技术规范及标准等，并保证资料的合法性与真实性；

2.按照合同约定向乙方支付设计费与施工费用，确保资金及时到位；

3.对乙方提交的设计方案及施工成果进行审核，并在约定时间内给予书面反馈；

4.配合乙方完成设计施工过程中的相关报批报建工作，提供必要的协助；

5.如因甲方原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程设计有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年05月15日，身份证号码联系方式乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备设计施工所需的相应资质，有权签署并履行本合同。

乙方背景说明：

乙方成立于20XX年，是一家专业从事建筑工程设计及施工的企业，持有国家住房和城乡建设部颁发的建筑工程设计甲级资质及施工总承包一级资质。公司成立以来，累计完成各类商业综合体、写字楼、住宅及公共建筑项目XX余项，积累了丰富的项目经验与技术实力。其中，乙方曾参与设计并承建XX市XX区XX购物中心项目，该项目荣获XX年度全国优秀设计奖，具备较强的市场竞争力和行业口碑。基于此，乙方同意接受甲方的委托，承担本合同项下设计施工任务。

乙方在本合同中主要权利与义务包括：

1.根据甲方提供的资料及要求，按照国家相关法律法规和技术标准完成设计工作，并提交符合要求的设计方案；

2.在设计过程中，积极与甲方沟通，及时汇报工作进度，并根据甲方反馈意见进行方案优化；

3.按照合同约定完成工程施工任务，确保工程质量达到国家及行业相关标准，并配合甲方进行竣工验收；

4.负责设计施工过程中的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任；

5.如因乙方原因导致设计施工成果不符合合同约定，应承担相应违约责任。

双方合作背景及前提条件：

甲方拟开发的XX市XX区商业综合体项目，需通过设计优化与施工建设实现业态布局合理、功能完善、环境舒适的目标。乙方凭借专业的设计能力、丰富的施工经验及良好的行业信誉，能够满足甲方对项目品质的要求。为明确双方合作基础，经协商一致，双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方已获得项目开发所需的全部合法手续，并确保项目符合国家规划及政策要求；

2.乙方具备履行本合同所需的全部资质、技术及人员保障，能够按时按质完成设计施工任务；

3.双方均同意按照本合同约定享有权利并承担义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

本章节内容旨在明确当事人的基本信息及合作背景，为后续合同条款的制定提供基础依据，确保合同条款的针对性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区商业综合体项目的设计与施工事宜。具体范围包括：

1.乙方根据甲方提供的资料及要求，完成项目整体设计方案，包括但不限于建筑、结构、机电、景观等专业的纸设计及说明文件；

2.乙方按照设计方案及相关规范标准，负责项目主体结构及配套工程的施工建设，直至项目竣工验收合格；

3.乙方在设计和施工过程中，应充分体现甲方提出的商业定位、功能需求及品质要求，确保项目成果符合合同约定及行业标准；

4.双方合作范围涵盖从设计阶段到施工阶段的全过程服务，包括但不限于方案优化、技术协调、进度管理及质量监督等内容。

第二条定义

1.设计方案：指乙方根据甲方要求及国家相关标准完成的设计纸、计算书、技术说明及其他相关文件；

2.施工成果：指乙方按照设计方案及施工规范完成的建设工程实体，包括主体结构、装饰装修、设备安装等全部内容；

3.验收合格：指工程实体经国家相关部门及甲方检验确认符合设计要求及质量标准，并取得竣工验收合格证明文件；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为；

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及其他法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计及施工服务，并对乙方提交的工作成果进行审核与监督；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的设计施工所需基础资料，包括但不限于项目规划许可、地质勘察报告、周边环境资料等，并保证资料合法性；

（3）甲方应按照合同约定及时支付设计费及施工费用，任何延迟支付均应承担相应违约责任；

（4）甲方有权要求乙方对设计方案进行优化调整，但调整内容不得违反国家法律法规及行业标准；

（5）甲方应配合乙方完成设计施工过程中的报批报建工作，提供必要的协助及协调；

（6）甲方应确保项目开发过程中不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷由甲方承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供设计施工所需的基础资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实；

（2）乙方应按照合同约定及国家相关标准完成设计方案，并提交符合要求的设计文件，甲方应在收到文件后XX日内给予书面反馈；

（3）乙方在设计和施工过程中，应充分考虑甲方的商业定位及功能需求，确保项目成果满足甲方预期；

（4）乙方应建立健全质量管理体系，确保设计施工质量达到国家及行业相关标准，并配合甲方进行竣工验收；

（5）乙方应按时提交设计施工进度计划，并定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督与检查；

（6）乙方应负责设计施工过程中的安全管理，采取有效措施预防安全事故发生，如发生事故由乙方承担全部责任；

（7）乙方不得将本合同项下的设计施工任务转包给第三方，如违反该约定应承担相应违约责任；

（8）乙方应保护甲方提供的商业秘密及技术资料，未经甲方许可不得泄露给任何第三方；

（9）乙方在项目完成后，应向甲方提供完整的设计施工文件及档案资料，并配合甲方进行后续运营维护；

（10）如因乙方原因导致设计施工成果不符合合同约定，应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。

本条款详细规定了甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，旨在明确责任分工，确保项目顺利推进。甲方的主要义务是提供必要条件并支付费用，乙方的主要义务是保质保量完成设计施工任务，双方应相互配合，共同实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的设计施工费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含设计方案费、施工建安费、材料设备费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.设计费支付方式：本合同签订后XX日内，甲方应支付设计费总额的XX%（即人民币XX万元），乙方收到款项后开始履行设计义务；设计方案经甲方审核确认后XX日内，甲方应支付剩余设计费XX%（即人民币XX万元）。

3.施工费支付方式：乙方完成项目主体结构工程竣工验收合格后XX日内，甲方应支付施工费总额的XX%（即人民币XX万元）；项目整体竣工验收合格并取得合格证明文件后XX日内，甲方应支付剩余施工费XX%（即人民币XX万元）。

4.支付条件：乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提供等额发票，甲方应在收到发票并核对无误后按约定时间付款。

5.付款账户：甲方应将设计费及施工费支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.如甲方未能按约定支付设计费或施工费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目竣工验收合格之日止，共计XX个月。

2.设计阶段：乙方应在收到甲方资料后XX日内完成初步设计方案，并提交甲方审核；甲方应在收到初步设计方案后XX日内给予反馈，乙方根据反馈意见修改完善后XX日内提交最终设计方案。

3.施工阶段：乙方应在设计方案经甲方确认后XX日内开始主体结构工程施工，并按计划分阶段推进，具体进度安排详见附件《施工进度计划表》。

4.竣工验收：项目主体结构工程完工后XX日内，乙方应自检，并向甲方提交竣工验收申请；甲方应在收到申请后XX日内竣工验收，如验收合格则签署验收报告，如需整改则应明确整改内容、标准及期限。

5.资料交付：项目竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方交付完整的设计施工文件及档案资料，包括但不限于设计纸、计算书、验收报告、质保书等，甲方应在收到后XX日内签收确认。

6.任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，经双方协商一致可延期履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按约定支付设计费或施工费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总额的XX%作为违约金。

（2）如甲方提供的资料不真实或不完整导致设计错误或施工困难，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于设计修改费、工期延误费及第三方索赔等。

（3）如甲方无故拖延竣工验收或拒绝签署验收报告，每逾期一日，应按合同总额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方出具验收证明并要求甲方支付全部款项。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按约定完成设计方案或施工任务，每逾期一日，应按合同总额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总额的XX%作为违约金。

（2）如乙方提交的设计方案不符合国家法律法规或行业标准，或施工质量不合格导致需要返工或整改，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费、整改费及工期延误费等，并按合同总额的XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故或侵犯第三方合法权益，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿第三方损失、行政处罚等，并按合同总额的XX%向甲方支付违约金。

（4）如乙方将本合同项下的设计施工任务转包给第三方，一经查实，乙方应按合同总额的XX%向甲方支付违约金，并解除合同，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方由此造成的直接损失，包括但不限于合同款项、诉讼费、律师费等。

（3）本合同项下的违约金条款是双方一致的真实意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

（4）如一方违约导致对方无法继续履行合同，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合同总额的XX%作为违约金。

（5）本条款未尽事宜，双方可另行协商解决，但协商结果不得与本合同约定相抵触。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或政策调整）、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力持续时间：如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。如双方无法达成一致，合同可自动解除，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力后果：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方不得向对方索赔。如不可抗力导致合同解除，双方应按实际履行情况结算费用，多退少补。

5.不可抗力通知：如一方在不可抗力发生后XX日内未通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间及可能产生的后果。

6.不可抗力恢复：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同履行条件发生重大变化，双方应协商调整合同条款。

7.不可抗力证明：本条款所称不可抗力证明，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔证明等，由提供方负责提供，并承担证明责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或XX人民法院诉讼解决。

2.仲裁或诉讼选择：双方应在合同签订时明确选择争议解决方式，如选择仲裁，应约定具体的仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼，应约定管辖法院。如未明确约定，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。

3.仲裁规则：如选择仲裁，应遵守XX仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼管辖：如选择诉讼，应向XX市XX区人民法院提起诉讼。如一方起诉，另一方应在收到起诉状副本后XX日内提交答辩状，逾期未答辩的，视为放弃答辩权利。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不得因此中断或解除合同。如一方违约，应承担相应责任。

6.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，应按责任比例分担。双方应自行承担在争议解决期间产生的律师费、差旅费等费用。

7.争议解决顺序：双方应优先选择协商解决争议，如协商不成，应按本条款约定选择仲裁或诉讼。任何一方不得在未经对方同意的情况下单方面采取法律行动。

8.争议解决结果：争议解决结果应以书面形式作出，并由双方签署确认。如仲裁裁决或法院判决与合同约定不一致，双方应遵守裁决或判决结果，并按其执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式送达。如通过邮寄，应采用挂号信或快递服务，并在寄出后XX日视为送达；如通过传真或电子邮件，应在发送后立即视为送达。通知接收方应为合同中载明的地址、传真号码或电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本合同，如一方擅自变更或补充，另一方有权拒绝认可，并追究其违约责任。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按实际履行情况结算费用，并妥善处理未完成的工作及财产交接事宜。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.不可分割性：本合同各条款均为相互独立且不可分割的一部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如某一条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用