楼板开裂保证协议书

楼板开裂保证协议书甲方（责任方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（权益方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方所涉及的[具体项目名称]中出现楼板开裂问题，为明确双方权利义务，保障乙方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目详情本协议所涉及的标的物为位于[详细地址]的[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]。该房屋楼板出现开裂情况，裂缝主要分布在[详细描述裂缝位置，如客厅地面中部、卧室东南角等]，裂缝宽度在[具体范围，如0.10.5毫米之间]，部分裂缝有逐渐扩大趋势。2.服务内容甲方负责对楼板开裂问题进行全面检测、评估，确定开裂原因，并制定修复方案。检测应按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于[列举相关检测标准，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》等]。甲方根据修复方案对开裂楼板进行修复，修复工作应确保房屋结构安全，恢复楼板正常使用功能，达到国家及地方现行质量验收标准。甲方在修复完成后，应提供详细的修复报告，说明裂缝成因、修复过程及结果，并对修复后的楼板质量提供一定期限的保证。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与楼板开裂问题相关的房屋原始资料，如设计图纸、施工记录等，以便准确进行检测和评估。在修复过程中，根据实际情况对修复方案进行合理调整，但调整后的方案应确保不降低修复质量，且需提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成楼板开裂问题的检测、评估及修复工作。检测工作应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成，修复方案应在检测报告出具之日起[X]个工作日内提交乙方审核，修复工作应在乙方审核通过修复方案之日起[X]个工作日内开始实施，并在[具体修复期限]内完成。确保检测、评估及修复工作符合国家及地方现行的相关法律法规、标准和规范要求，保证修复后的楼板质量符合安全使用标准。向乙方提供检测机构出具的合法有效的检测报告、修复方案及修复报告等相关文件资料，并对文件资料的真实性、准确性负责，并承担因提供虚假或错误文件资料所引发的一切法律责任。在修复过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。修复完成后，负责对修复区域进行清理，恢复房屋原状。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的检测、评估及修复工作进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定的标准和期限完成各项工作，如甲方未按约定履行义务，乙方有权追究甲方违约责任。在甲方完成修复工作后，有权要求甲方提供质量保证承诺，并在质量保证期内对楼板质量问题进行免费维修。2.义务向甲方提供与楼板开裂问题相关的房屋原始资料，协助甲方进行检测工作，并配合甲方开展修复工作所需的各项事宜，如提供必要的施工场地、协调相邻关系等。在接到甲方提交的修复方案后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核意见及时反馈给甲方。如乙方无正当理由逾期未审核，视为乙方同意该修复方案。按照协议约定支付相关费用。三、费用及支付方式1.费用本协议涉及的检测、评估及修复费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于检测费、评估费、修复材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金及质量保证期内可能产生的维修费用等一切与楼板开裂问题处理相关的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成检测工作并提交检测报告后，乙方在收到检测报告之日起[X]个工作日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成修复工作并经乙方验收合格后，乙方在验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、质量保证1.保证期限甲方对修复后的楼板质量提供[X]年的质量保证期，自修复工作完成并经乙方验收合格之日起计算。2.保证内容在质量保证期内，如因甲方修复工作质量问题导致楼板再次出现开裂或其他质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内免费进行修复或采取其他补救措施，直至问题解决，确保楼板质量符合安全使用标准。如因甲方原因给乙方造成的其他损失，包括但不限于房屋使用功能受限、因质量问题导致的房屋贬值等，甲方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成检测、评估及修复工作，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的检测报告、修复方案或修复报告等文件资料存在虚假或错误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方修复后的楼板质量不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担因返工给乙方造成的全部损失，同时按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致楼板质量问题在质量保证期内多次出现，乙方有权要求甲方按照本协议总费用的[X]%支付额外违约金，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋贬值损失、因质量问题导致的其他间接损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停检测、评估及修复工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方无正当理由拒绝或拖延审核甲方提交的修复方案，导致修复工作延误的，乙方应承担相应责任，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.