楼盘卫生承包协议书

楼盘卫生承包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼盘名称]的物业管理权，乙方具备提供专业卫生清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[楼盘名称]的卫生清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对[楼盘名称]内的公共区域进行卫生清洁，包括但不限于：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、门厅等通道的地面、墙面、扶手、门窗玻璃清洁。小区内的道路、广场、停车场的清扫与保洁。公共绿化区域的杂物清理及周边环境卫生维护。垃圾收集点的垃圾清理、转运，确保垃圾日产日清，并保持垃圾收集点周边环境整洁。公共卫生间的日常清洁，包括便池、洗手盆、镜子、地面、墙面等的清洁与消毒，定期更换卫生纸等用品。其他甲方指定的公共区域卫生清洁工作。2.服务标准地面无明显污渍、水渍、灰尘、杂物，光亮整洁。墙面无灰尘、无污渍、无乱张贴物，保持原色。门窗玻璃清洁透明，无污渍、水痕。垃圾及时清理，无堆积现象，垃圾转运过程中无泄漏。公共卫生间无异味，设施设备完好、清洁卫生。卫生清洁工作应定期进行，特殊情况随时处理，确保卫生状况始终符合相关标准和甲方要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的卫生清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据实际情况调整卫生清洁服务范围和标准，但应提前通知乙方。如乙方的卫生清洁工作不符合本协议约定或甲方要求，有权要求乙方限期整改，直至达到标准。2.义务向乙方提供必要的工作条件和相关资料，协助乙方开展卫生清洁工作。按照本协议约定向乙方支付承包费用。协调处理乙方在工作过程中与楼盘内其他人员或单位之间的关系，保障乙方工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取承包费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。在乙方认为甲方的要求不合理或可能影响服务质量时，有权提出异议并与甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的服务范围和标准，组织专业人员进行卫生清洁工作，确保服务质量。配备足够的清洁设备、工具和清洁用品，并保证其正常使用和维护。对乙方工作人员进行管理和培训，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守甲方的规章制度。定期向甲方汇报卫生清洁工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在卫生清洁工作中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的卫生清洁工作转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用经双方协商，甲方每月应向乙方支付的卫生清洁承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到承包费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围、标准或期限完成卫生清洁工作，每逾期一日，应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的卫生清洁服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月承包费用的[X%]作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定将卫生清洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照当月承包费用的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期