临街房屋出售协议书

临街房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的临街房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体街道名称]与[具体道路名称]交汇处临街位置，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。4.房屋用途：该房屋规划用途为[商业、居住等具体用途]。5.房屋现状：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材料、门窗情况、室内设施配备等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境及规划情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照已收款项的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，将房屋及附属设施、相关资料（包括但不限于房产证、土地使用证等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行使用、改造等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。如乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋现状进行确认。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款包含已支付的定金。尾款支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完成之日起[X]日内，将剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方账户信息：开户银行：账号：户名：乙方应确保支付款项进入上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于乙方支付全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付地点：该房屋所在地，即[具体地址]。3.交付内容：房屋及附属设施设备，包括但不限于建筑物本体、装修、水电气设施、门窗、卫生洁具、消防设施等，应保持交付时的完好状态（正常使用损耗除外）。与房屋相关的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交接清单等。4.交付确认：双方在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况、相关资料的交付情况等。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房屋交付现状。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的各种文件、资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的全部款项、房屋差价损失、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）等。如甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付房屋价款、拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方已支出的费用、房屋差价损失、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）等。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[X]%向乙方收取违约金。3.双方违约：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应根据各自违约行为对对方造成的影响程度，协商确定具体的赔偿金额和方式。如协商不成，可以通过法律途径解决。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律