楼房买卖协议书模板

楼房买卖协议书模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。2.附属设施该楼房附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常取得及使用的情况。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交房前，负责结清该楼房的物业费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该楼房。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的楼房及附属设施。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该楼房进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房购买款。配合甲方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收楼房时，按照本协议约定对楼房及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担自接收楼房后产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、楼房价格及付款方式（一）楼房价格该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部楼房购买款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[具体日期2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将该楼房交付给乙方。（二）交房条件1.该楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。2.该楼房的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。3.甲方已按照本协议约定结清该楼房交房前的所有费用。4.甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理楼房产权过户手续。（二）费用承担办理楼房产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理而产生的额外费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照楼房成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该楼房存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款（如有）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照楼房成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该楼房，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效