阁楼毛坯出租合同范本

阁楼毛坯出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将阁楼毛坯出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，位于[建筑物具体位置描述]。阁楼所在楼层为[具体楼层]，从[楼下入口位置描述]可通过[楼梯或电梯等上楼方式]到达阁楼所在位置。2.阁楼面积：经双方测量确认，该阁楼建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.阁楼现状：阁楼为毛坯状态，墙面、地面为原始水泥结构，未进行任何装修。门窗为基本的框架结构，具备简单的防护功能。水电等基础设施仅预留了基本线路管道，尚未接通。阁楼内有[列举一些阁楼内现有的基本设施或设备，如消防设施等，若无则写“无其他特殊设施”]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还阁楼。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方．四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对阁楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证阁楼权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付阁楼，并保证阁楼符合安全使用标准。租赁期间，甲方应负责对阁楼的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用阁楼，在租赁期间内享有对阁楼的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权采取合理措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用阁楼，不得擅自改变阁楼的结构和用途。如需对阁楼进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害建筑物安全和其他业主利益。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用。乙方应合理使用阁楼及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成阁楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应妥善保管阁楼内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在阁楼上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间阁楼内的水电费、物业费等相关费用的缴纳。五、装修与改造1.乙方如需对阁楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，包括装修图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可进行。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造导致的任何安全事故或损失由乙方承担全部责任。3.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修部分。租赁期满或合同解除后，乙方对阁楼进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应保持阁楼原状交还甲方。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责阁楼主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于阁楼内的水电、门窗等附属设施，乙方应负责日常的检查和维护。如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因乙方未及时通知或因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。3.乙方应合理使用阁楼及其附属设施，不得超负荷使用或进行不合理的操作。如因乙方使用不当导致设施损坏或缩短使用寿命的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付阁楼或交付的阁楼不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变阁楼结构或用途、未经甲方同意对阁楼进行装修或改造、损坏阁楼及其附属设施、在阁楼上从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空阁楼，并按照合同租金总额[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金等费用超过[X]日，或擅自改变阁楼结构、用途等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用阁楼的，乙方有权解除合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权