乡村房屋维护协议书

乡村房屋维护协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋维护服务方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乡村的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行维护保养；乙方具备从事房屋维护相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体乡村名称及详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成时间为[具体年份]。房屋包括但不限于主体结构、屋顶、墙面（内外墙）、门窗、水电线路、排水系统等部分。2.维护服务内容定期检查：乙方应定期（每[X]月/季度/半年）对房屋进行全面检查，包括但不限于结构安全检查、防水检查、电气线路检查、排水系统检查等，及时发现并记录房屋存在的问题。日常维护：对房屋的门窗进行清洁、润滑和维修，确保门窗开关顺畅，密封良好。对墙面进行清洁、修补，如有脱落、裂缝等情况及时处理。对屋顶进行定期清扫，检查是否有漏水、瓦片损坏等问题，及时修复。对水电线路进行检查，确保用电安全，对老化或损坏的线路及时更换；检查排水管道是否畅通，清理堵塞物。季节性维护：在雨季来临前，对房屋的防水情况进行重点检查和维护，对屋顶、墙面、卫生间、厨房等容易积水的部位进行防水处理。在冬季来临前，对房屋的保暖设施进行检查和维护，如检查门窗密封性能、室内供暖设备等，确保房屋保暖效果。突发情况维修：如遇房屋突发损坏情况（如自然灾害导致的房屋损坏等），乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，进行紧急抢修，采取必要措施防止损失扩大，并根据实际情况制定维修方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供维护服务。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、建造资料等，以便乙方更好地了解房屋情况，开展维护工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维护服务费用。协助乙方开展维护工作，如提供必要的access权限、配合乙方与相关邻居沟通协调等。在房屋维护期间，不得干扰乙方的正常工作，不得擅自更改房屋结构或对乙方已完成的维护工作进行破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护服务费用。在维护服务过程中，如发现房屋存在严重安全隐患或其他需要甲方知晓并决策的问题时，有权要求甲方配合处理。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和标准，为甲方提供专业、优质的房屋维护服务。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，确保维护工作的顺利进行。维护人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德规范。在维护服务过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维护人员的人身安全和甲方房屋及周边环境的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋维护情况，提交维护报告，包括检查结果、发现的问题及处理情况等。对维护过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将维护服务工作转包或分包给其他单位或个人。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议约定的维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维护服务项目的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，每年[付款日期]前支付当年剩余的维护服务费用。乙方应在收到甲方每次付款后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自更改房屋结构或破坏乙方已完成的维护工作，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和内容提供维护服务，乙方应负责免费返工，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间定期检查房屋或进行维护工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期维护导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方将维护服务工作转包或分包给其他单位或个人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成