模拟租赁房屋合同协议

模拟租赁房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内腾空房屋并交还甲方。4.返还条件：乙方返还的房屋应保持原状，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方合理使用房屋。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋。经甲方书面同意，可以对房屋进行装饰装修，但不得改变房屋主体结构。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋并交还甲方。六、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或自然损耗造成的损坏，维修费用由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋租金的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方转租给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方租赁期满或合同解除后，未按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.