楼梯门市转让协议书

楼梯门市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼梯门市具体地址]的楼梯门市（以下简称“该门市”），现甲方有意将该门市转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该门市转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该楼梯门市位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门市所在建筑物共有[X]层，该门市位于第[X]层楼梯口处。2.门市现状：甲方转让给乙方的门市为现状交付，包括现有的装修、设备、设施等。具体装修情况为[详细描述装修风格、程度等]；设备设施包括但不限于[列举主要设备设施名称及状况]。3.用途：该门市目前用于[具体经营用途]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门市转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格已充分考虑门市的现状、位置、市场行情等因素。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完门市过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取门市转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该门市拥有合法的处分权，保证该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该门市的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门市交接前，妥善保管该门市及相关设施设备，不得擅自改变门市现状或损坏设施设备。如因甲方保管不善导致门市或设施设备受损，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于门市的历史经营状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付门市等。在办理完过户手续后，有权依法对该门市进行占有、使用和处分。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。接受该门市的现状，在受让后自行承担经营过程中的一切风险和费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、装修费、设备维护费等。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务，并承担办理过户手续所需的应由乙方承担的费用。在门市交接时，按照本协议约定接收门市及相关设施设备，并对门市及设施设备的现状进行确认。如发现门市及设施设备存在与本协议约定不符的情况，应在交接时当场提出，否则视为乙方认可门市及设施设备的现状。四、门市交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行门市交接。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[X%]支付违约金。2.交接内容：双方应共同对门市的现状进行检查和确认，包括但不限于装修、设备设施、物品等。交接时，甲方应将门市的钥匙、相关证照、资料等一并交付给乙方。甲方应向乙方提供该门市的水电费、物业费等费用的缴纳情况清单，并确保在交接前已结清所有费用。如交接后发现甲方存在未结清的费用，由甲方负责承担。双方应在交接清单上签字确认，交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得该门市的产权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或未按时接收门市，甲方有权采取以下措施：要求乙方继续履行本协议，支付剩余转让款，并按照本协议约定承担违约责任。解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担守约方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章