DGTJ08-023-2006 多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程

Codeofappliedtechniquefor主编单位：上海市房屋土地资源管理局批准部门：上海市建设和交通委员会施行日期：2006年9月1日2006上海上海市建设和交通委员会沪建交[2006]334号上海市建设和交通委员会关于批准《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》为上海市工程建设规范的通知由上海市房屋土地资源管理局主编的《多层住宅平屋面改坡市工程建设规范。该规范统一编号为DG/TJ08—023—2006,自2006年9月1日起实施。上海市建设和交通委员会根据上海市建委沪建房(99)第0751号文《关于本市多层住宅平屋面改坡屋顶扩大试点实施意见的通知》精神，上海市从1999年开始实施多层住宅平屋面改坡屋面(简称平改坡)工程。平改坡工程既是解决住宅防渗、防漏和隔热的利民工程，又是改善城市面貌的形象工程。为贯彻落实市政府领导关于将平改坡工程纳人长效管理工作的要求，使平改坡工程在实施过程中做到有章可循，市建设和管理委员会以沪建建[2003]87号文下达了上海市工程建设地方标准规范和标准设计编制计划，由上海市房屋土地资源管理局任主编单位，市房屋土地资源管理局会同其他单位成立了编制组。编制组认真总结了平改坡工程的实践经验，广泛征求意见，反复修改完程质量和竣工验收。本规程在编制过程中得到市有关领导的关心、指导和各主、参编单位的大力支持，限于经验和水平，尚存在有待改进之处。有关单位和个人在执行本规程过程中，有何建议和意见，请及时告知上海市房屋土地资源管理局(地址：北京西路99号，电话：63193188,邮编：200003),以便修订时参考。本规程主编单位：上海市房屋土地资源管理局本规程参编单位：上海住宅科技投资股份有限公司同济大学建筑设计研究院上海市建工设计研究院有限公司上海住远建筑工程监理有限公司杨浦区卫百辛集团有限公司上海市城乡建筑设计院上海市房屋建筑设计院有限公司陈宝虎姜曾元王则中杨义承上海市建筑建材业市场管理总站 3.1资料收集与设计深度 3.2坡屋面的形式 3.3屋面排水系统 3.4屋面水箱 3.6屋面上的管道 3.7结构 3.8其他构造 3.9避雷带 4.1脚手架 4.3屋面钢筋混凝土 4.4屋面钢结构 4.5坡屋面基层 4.6坡屋面防水层与面层 4.7装饰整治 4.8现场施工安全管理 5工程质量 5.1基本规定 5.2工程质量中间检验与验收的划分 5.3质量要求 6竣工验收 (16)附录A上海市平改坡项目房屋实测明细表 本规程用词说明 1.0.1为了统一上海市地区实施多层住宅平屋面改坡屋面(以下简称平改坡)工程的操作标准、管理要求和安全措施，特制订本规程。1.0.2平改坡工程属房屋的修缮和整治工程。本规程适用于上海地区已建多层住宅的平改坡工程。1.0.3平改坡工程鼓励采用节能环保型新产品、新材料、新技术、1.0.4平改坡工程除应按本规程进行设计、施工、监理和管理外，尚应符合国家现行的有关标准的规定。1.0.5平改坡工程的坡屋面形式应考虑结构的安全性，并与周围环境和建筑风貌相协调，同时应遵守《上海市城市规划管理技术规定》(市政府令第12号)中有关日照和建筑退让间距的规定。1.0.6平改坡工程主要对象为已建多层砖混结构住宅。对建筑高度在24m以下的其他建筑也可参照本规程执行。实施平改坡工程，安全问题必须放在首位。对原有住宅已存在安全问题的，宜排除在平改坡工程之外。1.0.7经平改坡工程后，新产生的坡顶下空间严禁堆物和另作它用。工22.0.1平改坡工程将已建多层住宅的平屋面改为坡屋面的工程。指沿长度方向置于承重墙上的钢筋混凝土梁。2.0.3架空梁2.0.4包檐(女儿墙)2.0.5挑檐屋面在檐墙面处檐口出挑。2.0.6硬山屋面檐部不出挑的山墙。2.0.7悬山2.0.10大横杆2.0.11小横杆外立杆。小横杆是垂直墙面的水平杆件，起支承脚手板或搁栅的32.0.12顶撑紧靠立杆、顶住小横杆的杆件，防止小横杆因负荷作用向下2.0.13斜撑设于脚手架外侧与地面约成45°角的斜杆，呈“之”字形上下连续设置，可加强脚手架的整体作用。2.0.14剪刀撑又称十字撑、十字盖，十字交叉绑扎在脚手架外侧，与地面成设于脚手架底层外侧与地面成45°~60°角，横向撑住脚手架的斜杆，可防止脚手架向外倾斜。2.0.16连墙杆防止脚手架横向侧移、与墙体连接的横向杆件。2.0.17竹脚手架用毛竹或楠竹为主要杆件，用竹篾、镀锌铁丝、塑料篾作绑扎而成的脚手架称竹脚手架。43.1.1平改坡工程设计应收集以下原3.1.2对资料不全或无资料的住宅，应通过实填写相关内容作为平改坡工程设计的基础资料备案。3.1.3对结构安全度储备不足的原有住宅，在实施平改坡工程鉴定后确定该住宅能否实施平改坡工程。3.1.4平改坡工程设计必须提供以下资料：3原住宅顶层平面图。5结构梁布置图及详图。6钢结构平面布置图及详图。53.2.1平改坡工程应根据原住宅屋顶情况及周围环境选择坡屋3.3.1平改坡工程应保留原有平屋面的排水系统。如原屋面排高最低处设置高度为20～30mm的矩形泄水孔。3.4.3水箱的溢水管和排污管应接至外天沟或接进原有屋面排3.4.4在实施平改坡工程中，当采用水箱外露方式时，水箱与坡6风采光窗。3.5.2坡屋面两侧宜同时设置屋面通风采光窗。3.5.3屋面通风采光窗的宽度不宜大于2200mm。3.6屋面上的管道3.6.1原屋面透气管宜伸出坡屋面。出坡屋面高度和防水处理应符合国家有关规定要求，出坡屋面透气管附近应设检修孔。当原屋面透气管上部空间高度大于1200mm的，可不再增设出坡屋系。改建后建筑物总重量宜基本不变，新增坡屋面的水平风荷载应有可靠的传力途径。3.7.2平改坡工程屋面上新增的结构体系必须支承在原住宅的承重墙或承重柱上。不得将卧梁、架空梁或支承柱直接支承在原3.7.3在一砖厚女儿墙上设置外挑钢筋混凝土天沟或钢天沟时，半砖厚女儿墙，应采取拆除或开槽插人构造柱的做法。拆除女儿墙不应损坏原有排水系统。原女儿墙不应拆到底，应留出泛水7高度。砌筑。的技术规范。低20～30mm。1内天井贴邻起居室、卧室的，应采用放坡屋面做法，同时做好屋面有组织排水。井壁作垂直延伸处理，内天井垂直围护结构应采用轻质材料封闭，防水处理。另设避雷接地极。84.1脚手架4.1.1平改坡工程脚手架的搭设可采用竹脚手架形式，也可采用钢管脚手架形式，门式脚手架为一种较为轻便、经济的钢管脚手架形式。4.1.2竹脚手架的组成和搭设应符合以下要求：撑和连墙杆等组成。2竹脚手架应搭设成双排，搭设高度不应超过25m。4.1.3竹脚手架材料的质量必须符合以下要求：1竹竿应选用生长期3年以上的毛竹或楠竹。不得使用弯2小横杆有效部分小头直径不应小于90mm,立竿、牵杠、剪刀撑、抛撑、斜撑、顶撑有效部分小头直径不应小于75mm,搁栅、栏竿有效部分小头直径不应小于60mm。3用镀锌铁丝作竹脚手架绑扎材料时(应选用8#或10#镀锌铁丝),不得用火烧、不得使用次品和锈蚀严重的镀锌铁丝。4用塑料篾作竹脚手架绑扎材料，必须选用力学性能试验数据合格、有生产厂家合格证书的产品。塑料篾不得重复使用。5严禁使用枯脆、单径、破损散边的竹底笆板。4.1.4竹脚手架搭设的质量必须符合以下要求：1竹脚手板应铺设在搁栅上或小横杆上，作业层的竹脚手板必须满铺，竹脚手板的四角应用镀锌铁丝绑扎牢固。2顶撑应采用间隔呈梅花状布置，底排顶撑应着地或采用台型顶撑，并用镀锌铁丝或塑料篾绑扎牢固。93软拉接应采用两根并联10#或12#镀锌铁丝与构筑物牢固拉接。严禁将软拉接拉在窗框、落水管铁脚、避雷带和空调架等不可靠的构件上。于3600mm。5若无可靠拉接点，应用φ8膨胀螺栓在建筑物混凝土部件上设置拉接点。6立杆搭设应小头朝上，上下垂直。搭设到建筑物顶端时，内排立杆应低于檐口400～600mm。外排立杆必须高出檐面1500mm以上，有外包水箱部位，外排立杆必须高出檐面1800mm4.1.5安全防护必须符合以下要求：1竹脚手架作业层外侧应设置二道扶手栏杆，栏杆高度宜分别为1200mm和400mm。2沿街有店面、行人密集或有高压电线处的竹脚手架外侧，必须采用竹笆防护棚作全封闭隔绝。4.1.6竹脚手架的拆除必须符合以下要求：1施工完毕，应由专业人员拆除竹脚手架。2竹脚手架拆除时，作业区及进出口处必须设置警戒标志，并派专人监护，严禁非作业人员闯人。3拆除的竹脚手架杆件应自上而下传递或利用滑轮和绳索运送，严禁从脚手架上直接将杆件抛落。4拆除的竹脚手架杆件应及时分类堆放整齐，设置警戒标4.1.7钢管脚手架的搭设应按国家有关规定执行。4.2.1原屋面隔热板及垃圾的清理必须符合以下要求：敲碎后运送。禁高空抛物。4原有屋面的落水管排水口和透气管在施工中应加以保护，1植筋前应根据设计要求弹线。弹线前应精确复核原住宅的承重墙位置，如实际情况与设计不符，应及时与业主和设计方联系。2屋面弹线完成后，应经现场监理复核验收后再实施植筋作业。4.3屋面钢筋混凝土1支模时不得损坏原有屋面防水层。1拆模时不得损坏原有屋面防水层。2女儿墙上的现浇天沟承重模板必须在混凝土达到设计强度75%和完成可靠拉接措施后方可拆除。1平改坡工程宜选用商品混凝土。3自拌混凝土应按国家有关施工规范拌制。4.4屋面钢结构溶合性飞溅缺陷存在。对气孔、咬边的控制应符合施工规范规定4.6.2当坡屋面坡度大于15%时，卷材应垂直材应铺过屋脊大于200mm。4.6.3卷材长边搭接长度应大于80mm,短边搭接长度应大于100mm,搭接面必须错开。垂直屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。4.6.4铺贴卷材前应先做好出坡屋面的管口节点的防水处理。4.6.5坡屋面面层材料宜选用防水性能优越的轻质材料。当铺设沥青瓦时必须采取与产品相应的保护措施，施工完毕后不宜在4.7装饰整治4.7.1外墙涂料应符合以下要求：2外墙应使用具有耐碱和耐光性的外墙涂料。底涂涂料和面涂涂料的性能应配套使用。1外墙钢门窗的油漆应用铁砂皮或钢丝刷刷清铁锈、尘屑，2严禁在雨天涂刷外墙门窗油漆。1坡屋面宜采用塑钢采光通风窗。3窗框与洞口的间隙应用发泡剂填嵌密实。螺丝锤击打人。4.8现场施工安全管理4.8.1平改坡工程施工时必须做好居民的安全防护工作。4.8.2对从事与安全有关的人员，应明确职责、权限和相互关系。为消除事故隐患、防止事故发生，应事先采取有效的安全预防措施。4.8.3各工程项目部应备齐与本工程相关的国家和地方法律、法规以及行业规定和各类安全标准。应以文件形式进行项目管理。安全管理必须实行全过程控制。5.1基本规定5.1.1承包平改坡工程的施工单位，应有健全的质量管理体系，完善的施工组织设计和施工质量检验制度。5.1.4平改坡工程应按下列要求进行质量控制和质量检验：3施工质量应达到设计要求和相关施工质量验收规范的规定。4各工种施工人员和质量检验人员应具有相应的资质和证书。8下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分应采取保护措施。10平改坡工程的质量等级分为合格与不合格。不合格部分必须进行返修或返工，达到合格标准后方可转人下道工序或验收。5.2.1平改坡工程的施工过程应按施工工序划分，分项进行工序工程质量检验。5.2.2平改坡工程质量竣工验收可按专业划分，分项进行验收。5.2.3平改坡工程质量主要控制工序可划为：钢筋绑扎、模板、混凝土、钢结构、木屋面板、防水层、屋面层、避雷设施和外墙涂刷等工序。5.3.1平改坡工程屋面不得有渗漏和积水现象。5.3.2平改坡工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。5.3.3平改坡工程屋面的坡度应符合设计要求，排水系统应畅通。5.3.4卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规范要求，搭接宽度应正确、接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边。5.3.6钢结构的安装、连接、焊接质量应达到设计要求和相关标准的规定要求。5.3.7屋面避雷设施等的施工均应达到设计要求和相关专业标准的规定。6.0.1平改坡工程除根据设计要求和执行本规程规定进行验收3材料和材质验收资料。4隐蔽工程检查和验收资料。6工程竣工验收报告。区隔热板檐口檐口女儿墙有裂缝，1.外包总尺寸和轴线尺寸2.顶层结构的纵横向承重墙位置3.楼梯间位置4.内天井位置5.水箱位置6.阳台位置7.双墙变形缝位置8.纵横向承重墙的厚度9.屋面上人孔位置10.屋面水箱检修孔位置1有悬挑位置12.指北针13.说明原房屋避雷带设置情况日期本规程用词说明同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。……的规定”或“应按……执行”。多层住宅平屋面改坡屋面工程条文说明 3.1资料收集与设计深度 3.2坡屋面的形式 3.3屋面排水系统 3.5屋面通风采光窗 3.7结构 3.8其他构造 4.3屋面钢筋混凝土 4.4屋面钢结构 5工程质量 5.1基本规定 5.2工程质量中间检验与验收的划分 5.3质量要求 6竣工验收 1.0.1为了加强上海市平改坡工程的有序实施和管理，统一平改坡工程的操作标准、管理要求和安全措施，特编制多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程(以下简称规程)。1.0.2本规程适用于上海地区，其它地区可作参考。本规程较适合南方多雨地区，北方严寒地区不宜使用本规程。平改坡工程定性为房屋修缮和整治，与加层和改建项目等有原则区别。平改坡工程施工主要包含三方面内容：平屋面改坡屋面、外墙涂刷和门窗外立面油漆。符合国家现行的有关技术规范和标准。若本规程规定与国家现行相关技术规范和标准要求不一致，应以国家现行技术规范和标准及本规程中控制较严的要求为准。工23.1资料收集与设计深度3.1.1资料收集是平改坡工程中一项繁琐的工作。由于年代久远，原有住宅的资料遗失、内容不全，所需资料往往很难收集完整。收集资料工作的好坏直接影响平改坡工程的安全、质量、效果和工3.1.2“上海市平改坡项目房屋实测明细表”是多年平改坡工程总结出的一个表格，它较好地解决了资料缺陷给设计带来的一系列问题。但此项补救措施只有在确实无法找到原始资料前提下才可采用。有条件的应尽量收集原始资料。3.1.3由于原有住宅建造年代、经济水平和规范控制的不同，导致原有住宅存在诸多不利因素，在设计中应注意以下几种情况：1对底层为框架、上部为砖混结构的住宅，若屋面上有预制隔热板等荷重，应卸下荷重后实施平改坡工程。对屋面无隔热板等荷重可卸的住宅，应经结构复核后确定能否实施平改坡工程。2对已加层的多层住宅，加层层数不超过2层、加层后总层数不超过7层的，必须经有关部门检测后确定能否实施平改坡工程。3对全框架结构的多层住宅，应经结构复核后确定能否实施平改坡工程。4对沿街多层住宅，若有破墙开店等改变原有住宅结构体系的，应经结构复核后确定能否实施平改坡工程。5对下部为二层框架、上部为砖混结构的住宅，不应实施平改坡工程。33.2坡屋面的形式3.2.1平改坡工程必须严格控制北坡的角度，建筑密集的市中心更须注意。对处于原屋面北侧靠近檐墙位置的水箱宜采用外露处理方式。考虑到屋面视觉效果，南侧坡屋面坡度可略大一些，水箱3.2.2平改坡工程由于以原有建筑为基础，推荐做四坡顶，该形式对日照和结构较为有利。在日照和结构条件允许情况下，也可考虑做其他屋面形式。3.3屋面排水系统3.3.1此条款为平改坡工程对排水系统的一个设计原则。经调查，上海市原有多层住宅的渗漏点绝大部分集中在女儿墙内排水的阴角部位。要消除这些隐患，宜将原有排水形式改为外挑天沟外排水。3.3.2为解决新做坡屋面和原屋面发生排水意外而产生的积水，必须保持原有屋面排水系统的畅通。3.3.3上海市多层住宅檐口大都为包檐和挑檐。平改坡工程保留原有挑檐，原有包檐改为外天沟挑檐，以解决原包檐阴角处容易渗漏水的问题。3.5屋面通风采光窗3.5.1设置屋面通风采光窗，还可改善建筑的视觉效果，借鉴海派石库门建筑上各种屋面通风采光窗的形式，可使屋面通风采光窗成为平改坡工程的一个亮点。3.5.2设置屋面通风采光窗，既可解决消防上的闷顶问题，也可解决屋面检修时的采光和通风问题。由于坡屋顶内有透气管存在，如无通风，积聚的污浊气体对坡顶会产生不利影响。同时，坡4顶内若靠人工照明很不方便，照明电费的支出也存在问题。另外，坡屋面上若有损坏，也可通过屋面通风采光窗的路径，解决上屋面的检修问题。3.5.3屋面通风采光窗的宽度设定主要考虑原有住宅楼梯间的宽度和结构与建筑的比例关系。设置屋面通风采光窗应达到三个功能：(1)解决屋面内通风采光问题；(2)解决上坡屋面的检修通道3.5.4屋面通风采光窗宜采用通风百叶与采光玻璃窗结合形式。窗扇宜采用推拉窗形式。实践证明如果采用平开窗，由于窗的开关难于管理，在风力作用下平开窗很容易损坏。3.6屋面上的管道3.6.1当原屋面透气管上部空间高度大于1200mm的，考虑到气体排放的空间高度和坡屋面设置的屋面通风采光窗，污浊气体可在较短时间内排出坡屋面，若此类透气管也伸出坡屋面，会造成维修困难，故不再增设出坡屋面透气管，以使新增坡屋面更显完整美观。3.6.2对于近期建造的多层住宅，由于厨房均设有集中排烟管道，其出屋面部分必须延伸至坡屋面外，但不一定采用垂直延伸，可转弯延伸至对结构、外立面效果影响最小的位置出屋面。管道必须用轻质材料，管道转折也较方便。3.7.1由于平改坡工程的住宅平面形式多样，采用钢梁、钢柱组3.7.2平改坡工程结构是以下面承重墙为支撑点，下面的梁、板、水箱等部分均不应作为支承点。施工时对下面承重墙必须精确定位。卧梁应设在承重墙上面。架空梁各支点下亦应为承重墙。53.7.3对女儿墙，结构上如何加强拉结、防止倾覆是重点。在女儿墙上浇捣新天沟时，不需与原女儿墙采用植筋拉结。3.7.5为了尽量减轻平改坡工程新增荷重，必须采用轻质材料，不得采用粘土砖或混凝土砌块。另外，要特别注意上海地区原有东西向布置的多层住宅的平改坡工程的坡屋面处理形式。在南北3.8其他构造3.8.1本条规定是在吸取历年平改坡工程经验和教训基础上制订的。如果新捣制的外天沟高于天沟梁上口，在暴雨或落水管排水不畅时，天沟内的积水会倒灌至原屋面上，造成新的渗漏水3.8.3此条文规定了内天井的放坡做法，放坡坡度应平缓。围护结构四周应开设通风窗，加强坡屋面内的通风，避免气流倒灌。64.3屋面钢筋混凝土实施平改坡工程应文明施工，