停车仓库租赁合同范本

停车仓库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，拥有丰富的停车仓库租赁管理经验，致力于为客户提供安全、便捷、高效的仓储服务。甲方通过多年的市场运营，建立了完善的停车仓库管理体系，包括但不限于车辆停放管理、货物存储管理、安全监控系统等，能够满足不同客户的租赁需求。甲方在本次合同中作为出租方，将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区张江高科技园区内的停车仓库出租给乙方使用，旨在通过合作实现资源的有效利用，同时为乙方提供优质的仓储服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家依法注册成立的高新技术企业，主要从事电子产品的研发、生产和销售，业务范围涵盖智能家居、物联网等多个领域。乙方在日常经营过程中，需要大量的仓储空间用于存放原材料、半成品及成品，且对仓储环境、安全性和管理效率有较高要求。为满足乙方的业务需求，乙方在本次合同中作为承租方，租赁甲方的停车仓库用于存储货物，希望通过合作获得一个稳定、安全、管理规范的仓储场所，以支持其业务的持续发展。

双方合作的背景或前提条件：

甲方通过前期市场调研和资产评估，了解到乙方作为电子科技行业的知名企业，对停车仓库的需求具有长期性和稳定性。同时，甲方所拥有的停车仓库位于交通便利、物流发达的区域，具备良好的基础设施和完善的管理配套，能够满足乙方的仓储需求。基于双方的共同利益和合作基础，甲方同意将停车仓库出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定的条款支付租金并遵守相关规定。本次合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，为乙方的仓储业务提供有力支持，同时也为甲方实现资产增值创造条件。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的停车仓库出租给乙方使用的相关事宜，确保租赁双方在停车仓库的租赁、使用和管理过程中权利义务清晰，保障双方的合法权益。本合同涉及的的具体内容包括：停车仓库的位置、面积、租赁期限、租金标准及支付方式、交付标准、使用要求、维修责任、违约责任、争议解决方式等。通过本合同的签订和履行，甲方将停车仓库出租给乙方用于仓储目的，乙方将按照合同约定的条款支付租金并合理使用停车仓库，双方共同维护停车仓库的正常使用和安全，实现资源的有效利用。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“停车仓库”是指甲方合法拥有或有权出租的，位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，用于停放车辆和存储货物的场所，包括但不限于仓库主体、停车场、附属设施等。

“租赁期限”是指本合同项下乙方租赁停车仓库的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的停车仓库租赁费用。

“交付标准”是指甲方在租赁开始时向乙方交付停车仓库时应达到的状态和条件。

“使用要求”是指乙方在使用停车仓库时必须遵守的各项规定和标准。

“维修责任”是指双方在停车仓库的维修和保养方面应承担的责任。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定时应承担的责任。

“争议解决”是指本合同项下争议的解决方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。

（2）甲方有权监督乙方对停车仓库的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的使用要求。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对停车仓库进行维修和保养，以保障停车仓库的正常使用。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方交付符合交付标准的停车仓库，并保证停车仓库在租赁期间能够满足乙方的使用需求。

（2）甲方应保证其对出租的停车仓库拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该停车仓库。

（3）甲方应负责停车仓库的日常管理，包括但不限于安全监控、设施维护等，确保停车仓库的安全和正常运行。

（4）甲方应积极配合乙方办理停车仓库的租赁相关手续，并提供必要的协助。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对停车仓库的合理使用，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

（6）甲方应按照本合同约定承担停车仓库的维修责任，及时修复因甲方原因造成的损坏。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，确保停车仓库的租赁活动合法合规。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用停车仓库，并要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，包括交付符合交付标准的停车仓库、按时收取租金等。

（3）乙方有权在租赁期间对停车仓库进行必要的改造和装修，但需事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。

（2）乙方应合理使用停车仓库，不得擅自改变停车仓库的结构和用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应遵守停车仓库的管理规定，包括但不限于车辆停放规定、货物存储规定等，确保停车仓库的安全和正常运行。

（4）乙方应负责其存储在停车仓库内的货物的安全，并采取必要的措施防止货物损坏或丢失。

（5）乙方应积极配合甲方进行停车仓库的维修和保养工作，并及时通知甲方发现的问题。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规，确保其在停车仓库内的经营活动合法合规。

（7）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行保险，并将保险受益人设置为甲方，以保障甲方的利益。

（8）乙方应爱护停车仓库的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（9）乙方应在合同终止时将停车仓库恢复原状或按照甲方的要求进行清理，并交付给甲方。

（10）乙方应遵守停车仓库的进出管理规定，不得擅自携带危险品或违禁品进入停车仓库。

（11）乙方应配合甲方进行停车仓库的年度安全检查，并及时整改检查中发现的问题。

（12）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行日常的清洁和维护，保持停车仓库的整洁和卫生。

（13）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全巡查，发现问题及时通知甲方并进行处理。

（14）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行消防检查，确保消防设施完好有效，并遵守消防规定。

（15）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行监控系统检查，确保监控设备正常运行，并配合甲方进行安全防范工作。

（16）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行门禁系统检查，确保门禁系统正常运行，并遵守门禁管理规定。

（17）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行照明系统检查，确保照明系统正常运行，并在夜间保持足够的照明。

（18）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行通风系统检查，确保通风系统正常运行，并保持停车仓库的通风良好。

（19）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行排水系统检查，确保排水系统正常运行，并保持停车仓库的排水畅通。

（20）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行供电系统检查，确保供电系统正常运行，并遵守用电规定。

（21）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行供水系统检查，确保供水系统正常运行，并遵守用水规定。

（22）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行消防设施检查，确保消防设施完好有效，并遵守消防规定。

（23）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全通道检查，确保安全通道畅通，并遵守安全规定。

（24）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全出口检查，确保安全出口畅通，并遵守安全规定。

（25）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全标识检查，确保安全标识清晰可见，并遵守安全规定。

（26）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全培训，提高员工的安全意识和技能，并遵守安全规定。

（27）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全检查，发现问题及时通知甲方并进行处理，确保停车仓库的安全。

（28）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全防范，采取必要的措施防止盗窃、火灾等安全事件的发生，并遵守安全规定。

（29）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全管理，建立完善的安全管理制度，并确保制度的执行，以保障停车仓库的安全。

（30）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全责任，明确各级人员的安全责任，并确保责任落实，以保障停车仓库的安全。

（31）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全监督，对安全管理工作进行监督，发现问题及时纠正，以保障停车仓库的安全。

（32）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全考核，对安全管理进行考核，奖优罚劣，以保障停车仓库的安全。

（33）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全改进，根据安全检查和安全考核的结果，制定安全改进措施，并落实改进措施，以保障停车仓库的安全。

（34）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全创新，采用新技术、新方法进行安全管理，提高安全管理水平，以保障停车仓库的安全。

（35）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全宣传，对员工进行安全宣传，提高员工的安全意识，以保障停车仓库的安全。

（36）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全文化，建立安全文化，形成人人关注安全、人人参与安全的良好氛围，以保障停车仓库的安全。

（37）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全投入，加大安全投入，改善安全条件，提高安全管理水平，以保障停车仓库的安全。

（38）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全合作，与甲方、政府部门等合作，共同做好安全管理工作，以保障停车仓库的安全。

（39）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全服务，购买安全服务，提高安全管理水平，以保障停车仓库的安全。

（40）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全保险，购买安全保险，降低安全风险，以保障停车仓库的安全。

（41）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全应急，制定安全应急预案，并进行应急演练，提高应急处置能力，以保障停车仓库的安全。

（42）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全评估，定期进行安全评估，及时发现安全隐患，并采取整改措施，以保障停车仓库的安全。

（43）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全审核，定期进行安全审核，确保安全管理制度的落实，以保障停车仓库的安全。

（44）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全审查，定期进行安全审查，发现安全问题及时整改，以保障停车仓库的安全。

（45）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全稽查，定期进行安全稽查，确保安全管理制度的有效执行，以保障停车仓库的安全。

（46）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全检查，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，以保障停车仓库的安全。

（47）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全监测，对安全状况进行监测，及时发现安全问题，并采取整改措施，以保障停车仓库的安全。

（48）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全预警，对安全问题进行预警，及时采取措施，防止安全事件的发生，以保障停车仓库的安全。

（49）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全报告，定期进行安全报告，向甲方、政府部门等报告安全状况，以保障停车仓库的安全。

（50）乙方应在其租赁期间对停车仓库进行安全改进，根据安全报告的结果，制定安全改进措施，并落实改进措施，以保障停车仓库的安全。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下停车仓库的租金价格为人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）每年，自合同生效之日起计算，每年递增百分之五。租金支付方式为银行转账，乙方应于每年合同生效后的前三十日内将当年度的租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业发展有限公司

开户银行：中国工商银行北京建国路支行

银行账号：6222020100123456789

逾期支付的处理方式：若乙方未能在约定时间内足额支付租金，每逾期一日，乙方应按当年度应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年度租金总额的百分之二十。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金。

乙方应确保支付金额的准确性，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。甲方应在收到租金后开具等额发票给乙方，作为乙方税前抵扣的凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期限届满前三个月，若乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未在期限届满前提出续租，本合同到期后自动终止。关键时间节点包括：合同生效日为2024年1月1日；每年租金支付日为合同生效日后前三十日；合同到期日为2026年12月31日。乙方应在合同生效后七日内完成对停车仓库的初步检查，并签署确认书。如需对停车仓库进行结构性改造，乙方应在实施前三十日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付义务违约：若甲方未能按照合同约定的时间交付停车仓库，每逾期一日，甲方应按当年度应付租金总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年度租金总额的百分之十。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）维修义务违约：若甲方未能按照合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用停车仓库，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并按每日两千元的标准向甲方支付停用补偿金，直至修复完成。

（3）保证义务违约：若甲方未能保证其对出租的停车仓库拥有合法的所有权或使用权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）支付义务违约：若乙方未能按照合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，乙方应按当年度应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年度租金总额的百分之二十。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（2）使用义务违约：若乙方擅自改变停车仓库的结构或用途，或进行违法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。若造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

（3）维修义务违约：若乙方未按照合同约定履行其维修责任，导致停车仓库损坏或无法正常使用，乙方应承担全部维修费用，并按每日两千元的标准向甲方支付停用补偿金，直至修复完成。

（4）退出义务违约：若乙方在合同到期后未按时退出停车仓库，每逾期一日，乙方应按当年度应付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，直至退出完成。逾期超过三十日，甲方有权采取必要措施强制退出，费用由乙方承担，并按每日五千元的标准向甲方支付滞纳金。

（5）其他违约：若乙方有其他违反本合同约定行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据违约情节的严重程度，要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

3.违约金与赔偿：本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费、诉讼费等。双方应在违约发生后的合理期限内协商解决违约问题，若协商不成，应按照本合同的约定通过争议解决方式处理。

4.解除合同：若任何一方严重违反本合同约定，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、停车仓库的交接等。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：在本合同中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过irty日。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过irty日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同履行情况、租金结算、停车仓库返还等事宜进行协商处理，已产生的费用按实际情况合理分摊。因不可抗力导致的合同解除，双方均不承担赔偿责任，但应尽到必要的减损义务。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在三十日内达成一致，任何一方均有权将争议提交至中国上海市浦东新区人民法院通过诉讼方式解决。

2.诉讼管辖：选择诉讼方式解决的，双方均应遵守本条款的约定，将争议提交至中国上海市浦东新区人民法院管辖。除本合同另有明确约定外，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则该方将承担由此产生的一切法律后果和费用。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区现行有效的法律、法规。若合同条款与现行法律、法规相抵触，应以适用法律、法规的规定为准，但合同的基本权利义务约定不因法律、法规的变更而失效。

4.争议前置程序：在提起诉讼或申请仲裁前，双方应尽到协商解决争议的义务，并将协商过程及结果记录在案。如协商不成，方可进入诉讼或仲裁程序。任何一方未经对方书面同意，不得擅自采取单方面强制措施，包括但不限于强制执行、冻结资产等，否则由此产生的一切后果由该方自行承担。

5.仲裁选择：双方确认，除本条款明确约定通过诉讼解决争议外，任何一方均不得就本合同项下的任何争议向中国国际贸易促进委员会上海分会申请仲裁，也不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁。本条款的约定构成双方关于争议解决方式的最终一致协议，对双方具有完全的约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，通知在送达人将文件交付给收件人时视为送达；以挂号信方式发送的，通知在寄出后第七日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，通知在成功发送至收件人指定邮箱或传真号码时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同相关条款冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让行为发生，受让人将自动取代转让方在本合同项下的地位，并承担相应的权利义务。若受让方与另一方存在利害冲突或违约记录，另一方有权单方面拒绝转让行为的效力。

4.分割性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现原条款的基本目的。

5.完整性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代