租房合同范本 非住宅

租房合同范本非住宅1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，持有相关营业执照及不动产权证书，有权就本合同项下的非住宅租赁事项进行出租并承担相应法律责任。甲方经营范围涉及商业地产租赁、物业管理及相关咨询服务，在本合同签订前已就租赁标的物完成合法登记备案，符合国家关于非住宅租赁市场的监管要求。

甲方为满足自身业务发展需要，经市场考察与协商，拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心三层北向商铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。租赁标的物建筑面积约为XX平方米，土地性质为商业用地，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，甲方已取得合法出租资质，并确保租赁标的物不存在权属争议、查封冻结等限制性权利负担。甲方通过公开招租程序选择乙方作为承租方，乙方亦通过合法途径参与租赁活动，双方基于平等自愿原则达成本合同。

甲方承诺在本合同履行期间，将按照本合同约定向乙方提供租赁标的物，并配合乙方完成租赁登记及必要的设施设备交接工作。甲方提供的租赁标的物已符合国家及地方关于消防安全、结构安全等相关标准，并已委托具备资质的检测机构完成验收。如租赁标的物在租赁期间发生权属变更，甲方应提前XX日书面通知乙方并协助办理相关手续，由此产生的费用由甲方承担。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，持有相关营业执照及税务登记证，有权就本合同项下的非住宅租赁事项进行承租并承担相应法律责任。乙方经营范围涉及电子商务平台运营、仓储物流及相关配套服务，在本合同签订前已就租赁用途完成合法备案，符合国家关于非住宅租赁市场的监管要求。

乙方为满足业务拓展需要，经市场考察与协商，拟租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心三层北向商铺（以下简称“租赁标的物”）用于经营电子商务业务。租赁标的物建筑面积约为XX平方米，土地性质为商业用地，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，乙方已取得合法租赁资质，并承诺租赁用途仅限于商业经营，不存在法律禁止的转租、改变用途等行为。乙方通过公开招租程序选择甲方作为出租方，甲方亦通过合法途径参与租赁活动，双方基于平等自愿原则达成本合同。

乙方承诺在本合同履行期间，将按照本合同约定支付租金并遵守相关租赁管理规定，如需对租赁标的物进行改造或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意并依法办理相关审批手续。乙方租赁期间应自行负责租赁标的物的日常维护及管理，确保符合消防安全、环保等要求，如因乙方原因导致租赁标的物出现安全隐患，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如租赁标的物在租赁期间发生权属变更，乙方应配合甲方完成相关手续的办理，由此产生的费用由乙方承担。

合同简介：

本合同系甲方作为出租方与乙方作为承租方就非住宅租赁事项达成的协议。双方基于真实意思表示，在平等自愿、诚实信用的基础上，就租赁标的物的权属、用途、租赁期限、租金支付、违约责任等事项作出如下约定。租赁标的物位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心三层北向商铺，建筑面积约为XX平方米，土地性质为商业用地，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方保证租赁标的物合法合规，乙方承诺租赁用途合法，双方共同遵守国家及地方关于非住宅租赁市场的监管要求。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁活动的顺利进行，为双方合作奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心三层北向商铺（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方用于商业经营活动的相关事宜，确保租赁双方在租赁期限内的权利义务得到充分保障，促进租赁活动的稳定、有序进行。本合同涉及的具體內容包括但不限于：租赁标的物的基本情况、租赁用途与期限、租金及其支付方式、押金数额与退还条件、租赁标的物的交付与验收标准、维修责任划分、违约行为的认定与处理、不可抗力事件的承担方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方实现租赁标的物的价值变现，乙方获得合法、稳定的经营场所，双方共同维护市场秩序，实现合作共赢。

第二条定义

1.租赁标的物：指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心三层北向商铺，包括其附属设施设备，具体范围以房屋所有权证编号【XXXX】及附件为准。

2.租赁用途：指乙方合法使用的租赁标的物，仅限于电子商务平台运营、仓储物流及相关配套商业经营活动，不得用于非法或违反国家法律法规的用途。

3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期（XX年XX月XX日）至终止日期（XX年XX月XX日）的期间，共计XX年。

4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按年/季/月结算，具体标准以本合同第五条约定为准。

5.押金：指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定数额的货币，本合同终止且双方无争议时按约定条件退还。

6.维修责任：指租赁期间租赁标的物及其附属设施设备的日常维护与维修责任的划分，具体以本合同第六条约定为准。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否合法使用租赁标的物。

（2）甲方应确保租赁标的物在合同签订时具备合法、完整的出租权，并配合乙方完成租赁登记及必要的权属证明文件提供。

（3）甲方应于本合同生效后XX日内，将租赁标的物交付乙方使用，交付时租赁标的物的状态应与合同附件及验收记录一致，不存在结构安全隐患。

（4）甲方应保证租赁标的物符合国家及地方的消防安全、环保等标准，如需整改，甲方应承担费用并确保整改完毕后交付乙方。

（5）租赁期间，甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁用途，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求其限期恢复原状或解除合同。

（6）甲方应配合乙方办理租赁期间的必要证照续期手续，相关费用由乙方承担。如因甲方原因导致证照无法续期，甲方应承担全部责任。

（7）租赁期间，如遇政府征收、征用或城市规划调整导致租赁标的物权属变更，甲方应优先补偿乙方并协助其完成相关补偿协议的签订，补偿款项优先用于乙方寻找同等条件的替代租赁标的物。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营活动，并有权要求甲方提供必要的设施设备保障。

（2）乙方应于本合同生效后XX日内，向甲方支付首期租金及押金，具体金额以本合同第五条约定为准。支付方式应通过银行转账或其他合法途径完成，并保留支付凭证。

（3）乙方应按照本合同约定，合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪用，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行承担租赁标的物内的日常维修费用，包括但不限于照明、空调、网络等非主体结构的维护，甲方仅负责主体结构及公共区域的维修。

（5）租赁期间，乙方应遵守国家及地方的消防安全、环保等法律法规，如因乙方原因发生安全事故或环保问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应确保租赁用途合法，不得转租、分租或改变用途，如需转租，应事先征得甲方书面同意并签订补充协议，转租行为不得违反本合同约定。

（7）乙方应爱护租赁标的物及其附属设施设备，如遇不可抗力事件导致租赁标的物损坏，双方应协商处理，乙方仅承担因其过错导致的额外损失。

（8）租赁期间，乙方应自行负责办理与经营活动相关的证照及税务登记，并确保其合法经营，如因乙方资质问题导致经营受限，责任由乙方承担。

（9）合同终止时，乙方应于XX日内撤离租赁标的物，并配合甲方进行验收，恢复原状或承担修复费用，同时向甲方返还押金及钥匙等物品。如乙方逾期未撤离，甲方有权采取强制措施，因此产生的费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金标准为固定价格，除双方另有约定或符合本合同约定的调整条件外，租赁期间不予变更。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方应向乙方开具符合税务规定的发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如需续租，乙方应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，本合同到期后自动终止。甲方应在本合同生效后XX日内完成租赁标的物的交付，乙方应在本合同生效后XX日内完成首期租金及押金的支付。关键时间节点包括：本合同签订日、首期租金及押金支付日、每期租金支付日、租赁期满日、租赁标的物交付日及返还日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方擅自提高租金或变更租赁条件，乙方有权拒绝支付，甲方应承担由此产生的责任。

（3）如租赁标的物在租赁期间存在权属争议或被查封、征用等，导致乙方无法使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。

（2）如乙方擅自改变租赁用途或转租、分租租赁标的物，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。如乙方已将租赁标的物转租，甲方还有权追究乙方的连带责任。

（3）如乙方未按本合同约定支付维修费用或赔偿租赁标的物损坏，甲方有权要求其限期支付或从押金中扣除，不足部分乙方应补足。

（4）如乙方未按本合同约定返还租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取强制措施收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金，押金不予退还。此外，乙方还应承担因此给甲方造成的实际损失。

（5）如乙方在租赁期间从事非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方的律师费、诉讼费等费用。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过合同标的额的XX%，如超过，超过部分无效。

4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。不可抗力事件应经双方书面确认或通过有权机构证明。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的租金及押金按实际租赁期限比例退还，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，除不可预见、不可避免的部分外，双方均不承担责任。

3.协助义务：遭遇不可抗力的一方应采取措施减少损失，并在合理范围内协助对方处理后续事宜。若不可抗力导致合同解除，双方应妥善处理租赁标的物的返还及财产清算事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就本合同履行过程中发生的争议，首先通过书面或口头方式进行沟通解决。协商一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，双方自觉履行。调解不成的，可向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：本合同双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX省XX市。双方应遵守仲裁裁决，任何一方不履行仲裁裁决的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁标的物所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。法院作出的判决对双方均有约束力，任何一方不履行判决的，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律及相关司法解释的规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）送达上述地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履