2025商业房产租赁合同样本

2025商业房产租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：公司/个人姓名，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：公司/个人姓名，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方愿将拥有所有权的商业房产出租给乙方用于经营，乙方同意承租该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的房产位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物面积为平方米，房产用途为商业用途，已取得不动产权证，产权证编号为：。1.2租赁物包括但不限于以下设施：（如空调系统、电梯、消防设施等）。双方确认租赁物现状并同意按现状出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变，甲乙双方确认并同意此租金标准。3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按半年支付）。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：。3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并在租赁期间保持租赁物的合法性。5.1.2甲方负责租赁物的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否违反合同约定或法律法规。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其中的设施，不得擅自改变租赁物结构或用途。5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、暖气、物业、垃圾清运费等费用，并妥善保存相关缴费凭证。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的管理规范，不得进行违法经营活动。第六条租赁物的使用6.1租赁物仅限于乙方营业执照或经营范围内记载的用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并自行办理所需证照。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日仍未支付的；7.2.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途；7.2.3乙方在租赁物内进行违法经营活动；7.2.4乙方严重损坏租赁物或设施，拒绝承担维修费用。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供租赁物或设施，导致乙方无法正常使用；7.3.2甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营活动；7.3.3租赁物被依法查封、扣押或征用。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金部分的%向甲方支付违约金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停电停水或收回租赁物。8.2乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3乙方未按约定使用租赁物或进行违法经营活动的，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。8.4因乙方原因导致租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第九条续租与解约9.1租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。9.2本合同解除或终止时，乙方应于日内将租赁物及设施完好无损地交还甲方，不得拆除或损坏任何设施或装饰物。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份。甲方（签字盖章）：日期：年月日乙方（签字盖章）：日期：