2025标准农村自建房屋购买合同

2025标准农村自建房屋购买合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，就农村自建房屋购买事宜达成如下协议：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的农村自建房屋的所有权及相关权益，乙方自愿购买该房屋，并支付相应价款。为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”。1.2该房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，土地用途为（如：宅基地）。1.3该房屋由甲方自建，尚未取得不动产权证书，但甲方承诺其对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付价款：（1）第一期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），于该房屋主体结构封顶之日起日内支付；（3）第三期付款：人民币元（大写：元整），于该房屋验收合格之日起日内支付；（4）余款：人民币元（大写：元整），于甲方交付该房屋并办理完毕相关手续之日起日内支付。2.3价款支付方式为银行转账或现金支付，所有款项均支付至甲方指定账户：账户名：，开户银行：，账户号：。2.4甲方应向乙方提供收款凭证，作为乙方向甲方支付价款的有效依据。第三条房屋建设及施工3.1甲方负责该房屋的建设及施工，包括但不限于地基施工、主体结构、室内装修及配套设施的安装。3.2甲方应确保房屋的建筑质量符合相关法律法规及行业标准，建筑工艺不低于当地农村自建房屋的普遍水平。3.3甲方应在本合同签订之日起日内完成该房屋的建设，并通知乙方进行验收。3.4乙方有权对施工过程进行监督，甲方应配合乙方的合理要求。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应在该房屋建设完成并符合约定条件之日起日内向乙方交付该房屋。4.2房屋交付标准：（1）房屋结构完整、无明显裂缝或损坏；（2）房屋门窗、墙体、地面等附属设施完好无损；（3）房屋内部已完成基本装修，具备居住条件；（4）房屋水、电、道路等基础设施已接入并正常使用。4.3乙方在收到甲方交付通知后，应于日内完成房屋验收，并签署《房屋验收确认书》。若乙方未在规定时间内验收或提出异议，视为验收合格。4.4验收过程中发现的质量问题，甲方应于日内完成修复或整改，并承担相关费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取乙方支付的房屋价款；（2）甲方应确保对该房屋拥有完全的所有权，无权利瑕疵；（3）甲方应按照约定完成房屋建设、交付及后续相关义务；（4）甲方应协助乙方办理与该房屋相关的各项审批手续及产权过户（如有需要）。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的房屋；（2）乙方应按约定支付房屋价款；（3）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方应遵守相关法律法规及农村建房管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间完成房屋建设或交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；（2）若甲方提供的房屋存在质量瑕疵或权属问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复或赔偿责任；（3）若甲方未按约定协助办理相关手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同，且乙方应承担相应损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用及律师费用由违约方承担，若双方均有过错，则按各自过错比例分担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章