入室鞋柜租房合同范本

入室鞋柜租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“世纪恒通置业有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号世纪恒通大厦”，法定代表人为“李明”，联系电话为。甲方作为房屋出租方，合法拥有位于“北京市海淀区中关村南大街1号世纪时代广场A座1501室”的办公用房，建筑面积为“200平方米”。甲方根据自身经营需要，拟将上述房屋出租给乙方使用，并就入室鞋柜的配置事宜与乙方协商一致，双方经友好协商，达成如下协议。甲方在此承诺，其提供的房屋权属清晰，符合国家相关法律法规及地方政策要求，能够合法出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“优家生活家具有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1000号”，法定代表人为“王静”，联系电话为。乙方作为家具服务提供方，专业从事入室鞋柜的设计、生产及安装服务，具备相应的企业资质和行业经验。乙方根据甲方需求，同意为其提供的办公用房配置符合现代办公环境的入室鞋柜，并确保产品品质及售后服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，就鞋柜租赁及配置事宜达成合作意向，乙方在此承诺，其提供的鞋柜产品符合国家强制性标准，能够满足甲方长期使用的需求，并提供完善的售后服务保障。

**合同简介**

本合同的签订基于双方对房屋租赁及家具配置的共同需求。甲方作为房屋出租方，需要为租赁的办公用房配备符合现代办公标准的入室鞋柜，以提升办公环境的整体性和实用性；乙方作为专业的家具服务提供方，能够提供定制化、高品质的鞋柜产品及安装服务。双方基于此背景，经充分沟通协商，就鞋柜的采购、安装、租赁及后续维护等事宜达成一致。甲方负责提供房屋使用许可及相关必要条件，乙方负责按照合同约定提供鞋柜产品并完成安装，双方权利义务明确，合作基础牢固。

在合作过程中，双方将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保合同履行过程中的合法合规性。甲方将按时支付鞋柜租赁费用，乙方将按时完成产品交付及安装工作，双方共同维护良好的合作关系，确保合作项目的顺利推进。本合同不仅涉及鞋柜的租赁及配置，还涵盖了产品品质、售后服务、违约责任等核心条款，为双方合作提供了全面的法律保障。双方均确认已充分理解合同内容，并愿意按照合同约定履行各自义务，共同实现合作目标。

本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，规范合作流程，防范潜在风险，确保合同目的得以顺利实现。双方均将本着诚信原则，严格履行合同约定，如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同作为整个租赁合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力，双方均应予以严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在入室鞋柜租赁及配置过程中的权利与义务，确保鞋柜产品能够按照甲方需求顺利交付、安装并投入使用，同时保障双方合法权益。合同范围包括但不限于：

1.甲方提供符合鞋柜安装要求的办公用房场地，并确保场地具备基本的供电、排水等必要条件；

2.乙方根据甲方提供的尺寸、材质及设计要求，提供符合国家标准的入室鞋柜产品，包括柜体、五金件及辅助配件；

3.乙方负责鞋柜的运输、安装及调试，确保安装位置、高度及稳固性符合甲方使用需求；

4.双方约定鞋柜的租赁期限、租金支付方式及违约责任；

5.乙方提供一定期限的售后服务，包括维修、保养等责任划分。本合同旨在通过明确约定，避免因需求理解偏差或履行不到位引发争议，保障双方合作顺利进行。

第二条定义

1.**“入室鞋柜”**指乙方为甲方办公用房配置的、用于存放鞋履及杂物的封闭式家具，包括柜体、层板、镜面、拉手等组成部分；

2.**“租赁期限”**指双方约定的鞋柜使用期限，自乙方完成安装合格之日起计算；

3.**“安装合格”**指鞋柜安装完毕后，经甲方现场验收确认无结构损坏、功能正常且符合设计要求；

4.**“售后服务”**指乙方在约定期限内对鞋柜进行的维修更换、清洁保养等服务；

5.**“违约责任”**指任何一方违反合同约定应承担的赔偿责任或处罚措施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合规格的入室鞋柜，并监督安装过程是否符合技术标准；

（2）甲方应提供准确的安装位置、尺寸及特殊需求说明，并配合乙方完成现场勘查；

（3）甲方需在鞋柜交付前完成租赁房屋的准备工作，包括清除安装区域障碍物、确保水电畅通；

（4）甲方应按照合同约定按时支付鞋柜租赁费用及可能产生的安装辅助费用；

（5）甲方在使用过程中应避免人为损坏，如因使用不当导致的损坏，甲方需承担维修费用；

（6）甲方有权在租赁期满或合同解除时要求乙方拆除鞋柜，但需承担必要的拆卸人工费；

（7）如乙方安装的产品存在质量问题，甲方有权要求乙方无条件更换或修复，并有权拒绝支付相应期限的租金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的鞋柜配置需求，包括材质、颜色、数量及安装位置；

（2）乙方应确保提供的入室鞋柜符合国家《家具通用技术条件》GB/T14772-2008及环保标准，并提供产品检测报告；

（3）乙方需在合同约定时间内完成鞋柜生产、运输及安装，安装应遵循安全规范，确保柜体稳固无晃动；

（4）乙方应配备专业安装团队，安装完成后向甲方出具合格证明，并承担因安装不当导致的返工责任；

（5）乙方需提供至少12个月的售后服务，包括但不限于维修变形、更换损坏配件等，响应时间不超过24小时；

（6）乙方有权根据市场价格调整租赁费用，但需提前30日书面通知甲方并经双方确认；

（7）如甲方需增加鞋柜数量或调整设计，乙方应在不违反工艺标准的前提下提供合理方案，并协商调整费用；

（8）乙方应保证产品所有权归甲方租赁使用，如遇乙方破产或资产处置，需优先保障甲方权益，并提前书面通知甲方选择购买或解除合同。双方义务的履行应以书面形式留痕，任何一方未履行义务导致对方损失的，应承担直接赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.鞋柜总价款为人民币“贰万元整（￥20,000.00）”，包含设计费、材料费、生产费、运输费及现场安装费；

2.甲方应于本合同签订之日起“七日内”，向乙方支付总价款的“伍成（50%）”，即人民币“壹万壹仟元整（￥11,000.00）”；剩余伍成（50%）作为尾款，即人民币“玖仟元整（￥9,000.00）”，应于乙方完成安装并经甲方验收合格后“三日内”支付；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京朝阳支行；

账户名称：优家生活家具有限公司；

账号：6222020100112345678；

4.如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分“千分之壹（0.1%）”的违约金，逾期超过“三十日”的，乙方有权暂停安装或解除合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金；

5.乙方提供的安装辅助材料（如膨胀螺栓、密封胶等）费用由“甲方承担”，金额为人民币“伍佰元整（￥500.00）”，应于安装当日一并支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方完成安装并经甲方验收合格之日起“壹年零壹个月（13个月）”，自“2024年1月1日至2025年2月1日”；

2.鞋柜生产周期为“三十日”，自甲方提供完整需求文件及首付款到账之日起算；运输周期为“七日”，安装应在运输完成后“五日内”完成；

3.如因甲方原因导致安装延迟（如未提供场地、水电接入等问题），延迟时间不计入乙方履行期限，但甲方仍需按原定时间节点支付款项；

4.租赁期满或合同解除后，鞋柜拆除期限为“十日”，费用由“甲方承担”，乙方需在拆除前提供使用说明及简易清洁指南。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额“千分之壹（0.1%）”的违约金，违约金上限不超过合同总价款的“百分之伍（5%）”。逾期超过“三十日”的，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的“伍成（50）”%费用及全部违约金，并承担乙方为催收产生的合理费用（包括律师函、诉讼费等）；

（2）场地提供违约：甲方未按时提供安装场地或未配合解决水电接入等问题，导致乙方安装工作无法进行的，每延误一日，甲方应支付乙方“壹仟元整（￥1,000.00）”的场地占用补偿费，且乙方保留要求甲方赔偿直接损失的权利；

（3）验收拒绝违约：甲方无正当理由拒绝验收合格鞋柜的，视为默认接受，并应按约定支付尾款。如因甲方拖延验收导致乙方垫付的运输或仓储费用，应由甲方承担，金额不超过“壹仟元整（￥1,000.00）”；

（4）擅自处置违约：租赁期内，甲方擅自拆除、改装或变卖鞋柜的，应赔偿乙方相当于合同总价款“壹成（10）”%的损失，并承担乙方采取保护措施产生的费用。

**2.乙方违约责任**

（1）产品交付违约：乙方未按约定时间交付产品，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款“千分之伍（0.5%）”的违约金，违约金上限不超过“壹万元整（￥10,000.00）”。逾期超过“六十日”的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付“壹成（10）”%的违约金；

（2）安装质量违约：安装完成的鞋柜存在结构不稳、功能缺失等质量问题，经甲方指出后“七日内”未修复的，甲方有权要求乙方整改，整改期内租金按“半价”计算。如因质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，但赔偿上限不超过“伍仟元整（￥5,000.00）”；

（3）售后服务违约：乙方未按本合同第二条定义提供售后服务，导致甲方无法正常使用的，每发生一次维修延误，应向甲方支付“伍佰元整（￥500.00）”的滞纳金，累计超过“十次”的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款“百分之贰（2）”%的赔偿金；

（4）隐瞒缺陷违约：乙方在产品交付时故意隐瞒材质不符、环保不达标等缺陷，一经查实，甲方有权解除合同，乙方需退还全部款项并支付“贰成（20）”%的惩罚性赔偿，且乙方不得向甲方主张任何抗辩。

**3.违约金与赔偿的衔接**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同履行后可获得的利益。双方约定，因违约产生的律师费、诉讼费等合理费用，由违约方承担。如违约行为同时构成刑事犯罪，相关刑事责任由违约方自行承担，守约方保留追究其民事责任的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及相关防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、供电或通讯中断（非一方过错导致）等事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后“七日内”书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如不可抗力影响持续超过“三十日”，双方应协商调整合同履行期限或解除合同，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现的（例如，因政府征收导致房屋无法使用），合同可自行解除，双方应就未履行部分进行结算，互不承担赔偿责任。双方另有约定的除外。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同履行条件已发生根本性变化，经协商可变更或解除合同。因不可抗力产生的额外费用（如仓储费、保险费），由承担该费用的一方合理列支并有权向责任方索赔。

6.双方应尽商业合理性努力减少不可抗力带来的损失，但非因一方过错导致的第三方索赔，由该第三方自行解决。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在争议发生后“十五日内”在北京进行，由双方授权代表进行面对面沟通，并尝试达成书面和解协议。

2.如协商不成，任何一方均有权向“合同签订地（北京市海淀区）”人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应将争议事项提交给具有相关行业经验的法官审理，双方应积极配合提供证据材料，并承担各自诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，特别是关于鞋柜安装、租赁使用及售后服务等部分，以避免因争议影响正常合作秩序。

4.如一方在收到另一方诉讼通知后“三十日内”未提起诉讼，守约方可直接向人民法院申请强制执行。双方均应遵守法院判决或调解书，不得提出无关的上诉或异议。

5.争议解决期间产生的律师费、保全费、鉴定费等合理费用，由败诉方承担，胜诉方有权在最终裁决中一并要求返还。双方均应通过正式法律途径解决争议，不得采取侮辱、威胁等不当行为干扰对方。

6.本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或解除，争议解决条款仍继续有效。双方同意，最终裁决对双方具有约束力，且不得以任何理由反悔或提出重新诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前“七日”书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后“三日”视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式记录均不视为合同变更。

3.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于鞋柜设计纸、材质清单、报价单、安装方案）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文冲突，以合同正文为准，但双方另有约定的除外。

4.**合同解除条件**：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前“三十日”书面通知对方，并说明解除理由。如因一方严重违约（如产品质量根本性不符、安装存在重大安全隐患、未按时支付款项超过“三十日”）导致另一方解除合同，违约方应承担相应违约责任。

5.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后“两年”。

6.**可分割性**：本合同任何条款