2025商业楼物业管理的合同

2025商业楼物业管理的合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（以下简称“物业产权方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“物业管理方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有商业楼（以下简称“商业楼”）的所有权或管理权，乙方具有为商业楼提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围乙方同意按照本合同的规定，为商业楼提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1清洁服务乙方负责商业楼的公共区域、公共设施及甲方指定区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、电梯、洗手间、垃圾处理等，确保商业楼的环境整洁、卫生达标。1.2绿化养护乙方负责商业楼内部及周边绿化区域的养护工作，包括定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的美观和生态平衡。1.3安全保卫乙方负责商业楼的安全管理，包括但不限于门禁系统、监控系统的维护与管理，以及保安人员的配置与培训，确保商业楼的安全运行。1.4公共设施设备管理乙方负责商业楼内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、消防设施、电力设备、供水系统等，确保设施设备的正常运行。1.5秩序管理乙方负责商业楼的秩序维护，包括但不限于停车位管理、访客登记、车辆疏导等，确保商业楼的有序运行。1.6应急处理乙方负责商业楼内突发事件的应急处理，如火灾、漏水、设备故障等，确保在第一时间采取有效措施，减少损失。1.7其他服务根据甲方的要求，乙方可以提供其他与商业楼管理相关的服务，具体事项由双方另行协商确定。第二条服务质量标准乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：2.1清洁标准商业楼的公共区域每天至少进行两次全面清洁，电梯轿厢每小时清洁一次，卫生间每小时巡查一次，确保无明显灰尘、污渍。2.2绿化标准绿化区域每周至少修剪一次，每月至少施肥一次，病虫害发生后及时处理，保持绿化区域的整洁美观。2.3安全标准保安人员24小时在岗，监控系统24小时运行，门禁系统维护良好，访客登记制度严格执行，确保商业楼的安全。2.4设施设备标准电梯正常运行，无故障停运；消防设施每月检查一次，确保完好有效；电力设备24小时正常供电，供水系统无漏水现象。2.5秩序标准停车位管理有序，车辆出入登记规范，商业楼内无乱停乱放现象；访客登记制度严格执行，确保商业楼的秩序。2.6应急响应标准突发事件发生后，乙方应在分钟内到达现场，采取有效措施控制事态，并及时通知相关部门。第三条合同费用与支付方式3.1物业管理费甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理费，具体费用为每月人民币元（大写：元整）。物业管理费包括但不限于乙方提供上述服务所需的人员工资、材料费用、设备维护费用等。3.2支付时间甲方应于每月日前支付当月的物业管理费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰。3.3其他费用如因商业楼的特殊需求或紧急情况，乙方需要额外提供服务的，相关费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议。4.1.2甲方应按时支付物业管理费及相关费用。4.1.3甲方应配合乙方进行物业管理相关工作，如提供必要的资料、协助乙方进入商业楼进行维修或其他工作。4.1.4甲方不得擅自改变商业楼的结构或用途，如需进行装修或其他改造，应提前书面通知乙方并取得乙方的书面同意。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的标准提供物业管理服务，确保商业楼的正常运行。4.2.3乙方应定期向甲方提交物业管理报告，详细说明物业服务的执行情况及费用使用情况。4.2.4乙方应履行商业楼的安全、消防等法律法规规定的义务，确保商业楼的安全合规。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更如需变更本合同的条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除如一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。5.3合同终止本合同到期后，双方均可选择不再续约。如不再续约，乙方应于合同终止后日内将商业楼的管理权移交给甲方，完成必要的工作交接。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按本合同约定支付物业管理费及相关费用的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方履行支付义务。如甲方逾期超过日仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。6.2乙方违约如乙方未按本合同约定提供物业管理服务，导致商业楼管理混乱或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，解决争议。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授