门面代理转让合同范本

门面代理转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，联系方式甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为商业地产租赁、投资及管理。甲方因业务发展需要，拟通过本次合同约定，将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“门面”）的经营使用权转让给乙方。该门面建筑面积约200平方米，目前用于XX品牌连锁店经营，具备良好的商业辐射能力和稳定的客流基础。根据甲方战略调整，现将其在门面租赁期满后（或根据后续约定）的经营权整体转让，以支持乙方后续的商业拓展计划。

甲方在本次转让前已充分了解门面的现状，包括但不限于租赁合同期限、装修情况、设备设施等，并确认该门面符合乙方经营需求。甲方承诺在合同签署后，将按照本合同约定配合乙方完成门面的交接手续，确保乙方顺利接手门面经营权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁运营有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市黄浦区南京东路1号XX广场28层2801室，联系方式乙方是一家专注于XX品牌连锁经营的企业，已在全国多个城市开设分店，具备丰富的品牌运营经验和市场拓展能力。为拓展XX品牌在XX市的业务范围，乙方经审慎评估后，决定通过本次合同约定，向甲方购买门面的经营使用权。

乙方在签署本合同前，已对门面所在区域的市场环境、竞争格局及门面自身条件进行了全面调研，确认该门面符合乙方品牌定位及经营策略。乙方承诺将按照本合同约定支付转让款项，并按时完成门面租赁合同的续签或变更手续，确保门面经营权顺利转移。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就门面代理转让事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

本合同标的的门面位于XX市XX区XX路XX号，由甲方合法持有或租赁，并已通过XX物业管理公司备案。门面租赁期限为X年（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），甲方在租赁期内享有门面的使用权，并已向乙方展示门面实际经营状况，包括但不限于装修风格、设备清单、租赁合同条款等。乙方确认门面现状符合合同约定，且不存在影响经营的实质性瑕疵。双方合作背景基于以下前提条件：甲方需在租赁期满后或合同约定的转让节点，将门面经营权无障碍转让给乙方；乙方需按约定支付转让款项，并承担后续经营风险。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，为后续门面交接奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法持有的位于XX市XX区XX路XX号门面的经营使用权转让给乙方的相关事宜，确保转让过程合法、合规、高效完成。本合同范围包括但不限于：门面转让标的的确认、转让价格的确定、支付条件的约定、租赁合同的变更或续签、门面设施设备的移交、相关费用的承担、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及门面现状的查验、转让款的支付与结算、交接手续的办理、后续经营风险的责任划分等核心内容，均以本合同条款为准，任何一方均应严格遵循合同约定履行各自义务，以实现门面经营使用权的平稳过渡。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“门面”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约200平方米的商业经营场所。

“租赁合同”指甲方与原租赁方签订的关于门面租赁使用权的协议，期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

“转让价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的门面经营使用权转让费用。

“交接手续”包括但不限于门面钥匙、设备清单、租赁合同文本等资料的移交及双方确认的书面文件。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“商业辐射能力”指门面所在位置的市场影响范围及潜在客户流量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对本合同项下的门面拥有合法、完整的权利，且门面符合国家相关法律法规及地方政策要求，有权依法转让门面经营使用权。

（2）甲方应向乙方提供门面完整的权属证明、租赁合同及其他相关法律文件供乙方查验，并保证所提供资料的真实性、有效性。

（3）甲方负责配合乙方办理门面租赁合同的变更或续签手续，如需甲方承担相关税费，应提前书面通知乙方并承担费用。

（4）甲方应保证门面在转让前的装修、设备设施处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应在转让前修复或提供合理补偿方案。

（5）甲方有权在乙方支付全部转让价款前，保留对门面的实际控制权，但不得妨碍乙方正常办理交接手续。

（6）甲方应协助乙方完成工商、税务等相关登记变更手续，并保证乙方依法享受门面经营相关的政策优惠。

（7）甲方应向乙方书面说明门面是否存在已知债务或纠纷，如因甲方原因导致乙方承担额外责任，甲方应予以赔偿。

（8）甲方应配合乙方进行门面查验，并在查验无误后签署交接确认书，确认门面移交完成。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定，在甲方付清所有款项后取得门面的经营使用权，并依法享有门面相关的经营自主权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款，支付方式可采取银行转账、现金或其他双方认可的方式，甲方应在收到款项后提供等额合法发票。

（3）乙方有权对门面进行查验，包括但不限于实地考察、设备清点、租赁合同审核等，如发现与约定不符，有权要求甲方限期整改或调整转让价款。

（4）乙方应自行承担门面经营所需的各项证照办理费用、装修改造费用及日常运营成本，除非本合同另有约定。

（5）乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，合法经营，并按时缴纳门面相关的税费、物业管理费等。

（6）乙方在取得门面经营使用权后，应自行负责与供应商、员工等第三方建立或维系合作关系，并承担经营过程中产生的所有风险和责任。

（7）乙方应妥善使用门面及其附属设施，如有损坏或需要维修，应自行承担费用，除非损坏系甲方原因造成。

（8）乙方应按照本合同约定完成门面交接手续，并在交接完成后及时清理个人物品，不得遗留影响甲方后续使用或转让的物品。

（9）乙方如需续租原租赁合同，应自行与租赁方协商办理续签手续，甲方应提供必要的协助，但不对续签结果负责。

（10）乙方应保证其具备合法的经营活动资质，并确保门面经营不侵犯任何第三方合法权益，如因此产生纠纷，由乙方自行解决并承担全部责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意将本合同项下的门面经营使用权转让给乙方，转让总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格已包含门面现状下的所有权利、义务及未来租赁期内可能产生的收益（如有，需明确约定）。

支付方式：乙方应在本合同生效之日起X日内，将转让总价款的X%（即人民币XX万元整）作为首付款，通过银行转账方式支付至甲方指定账户；剩余X%（即人民币XX万元整）作为尾款，应在甲方完成门面租赁合同变更手续并将所有相关文件交付乙方之日起X日内支付完毕。

甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方支付尾款前提条件：甲方需保证在尾款支付节点前，已按照本合同约定履行完毕所有配合义务，包括但不限于完成租赁合同变更、提供完整门面资料等。如甲方未能履行，乙方有权暂停支付尾款，直至甲方满足条件。

所有款项支付均以人民币计价，甲方应在收到每笔款项后X日内向乙方开具等额、合法的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至门面经营权正式转移给乙方并完成所有交接手续之日止。

关键时间节点：

（1）合同签署：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签署本合同。

（2）首付款支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）租赁合同变更：甲方应于XXXX年XX月XX日前完成租赁合同变更或续签手续，并通知乙方。

（4）尾款支付：乙方应于甲方完成租赁合同变更并将所有文件交付乙方之日起X日内支付尾款。

（5）交接完成：双方应于尾款支付完毕后X日内，共同办理门面钥匙、设备清单、相关证照等交接手续，并签署《交接确认书》。如因不可抗力或乙方原因导致交接延迟，相应时间节点顺延。

（6）门面经营权正式转移：自交接确认书签署之日起，门面经营权正式转移至乙方，乙方开始独立承担经营责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定提供门面合法权属证明或存在权属瑕疵，导致乙方无法取得门面经营权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让总价款的X%，且甲方还应承担由此产生的所有法律费用。

（2）甲方未按时完成租赁合同变更或续签手续，或提供的门面资料存在虚假陈述，导致乙方无法按时接手的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价款X%的违约金，违约金累计不超过转让总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除退还全部已付款项外，还应支付转让总价款X%的违约金。

（3）甲方在转让过程中隐瞒门面现有债务、抵押、查封或其他权利限制等事实，导致乙方承担相关责任的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿费用、律师费、诉讼费等，且乙方有权要求甲方退还部分或全部转让价款。

（4）甲方未按约定配合乙方办理工商、税务变更手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款X%的违约金，直至手续办妥为止。

（5）甲方在交接过程中故意损坏门面设施或遗留个人物品，经乙方书面通知后仍拒不处理的，乙方有权自行处置或委托第三方修复，费用由甲方承担，并从应付尾款中直接扣除。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应承担转让总价款X%的违约金。

（2）乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项X%的违约金，违约金累计不超过转让总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及累计违约金，甲方还有权要求乙方承担因延迟付款给甲方造成的一切损失。

（3）乙方在支付尾款前单方面无正当理由撤销合同，应向甲方支付转让总价款X%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。

（4）乙方接手门面后，因自身经营原因或违反法律法规导致门面被政府机关查封、勒令停业或产生重大法律纠纷，乙方应自行承担全部责任，并保证甲方免受任何相关索赔，如因此给甲方造成名誉或经济损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按时缴纳门面相关税费、物业费等，导致甲方被征收或产生罚金，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方擅自改变门面原有结构或用途，违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担因此产生的所有费用及违约责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行或变更合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。双方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，否则视为非不可抗力因素。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或促成本合同无法履行或延迟履行相关义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任，已支付的款项（除不可归责于任何一方的原因导致的损失外）应予以返还。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应就不可抗力事件向对方提供充分、有效的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告、保险理赔文件等。如一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

5.持续影响处理：若不可抗力影响持续存在，双方应在不可抗力消除后X日内重新评估合同履行事宜。如不可抗力导致合同履行条件发生根本性改变，双方可协商修改合同条款或解除合同，无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面调解的方式解决。

2.协商/调解程序：双方应指定专门联系人负责协商或调解事宜。通过协商或调解解决争议的，任何一方均不得单方面向第三方提出诉讼或仲裁，除非另一方首先采取法律行动。协商或调解应在XX市内进行，自一方提出之日起X日内尝试解决；调解可由双方共同认可的第三方机构或专业人士主持。

3.仲裁选择：如协商或调解在上述期限内未能解决争议，或任何一方直接选择仲裁的，争议应提交至XX市XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

4.诉讼选择：除双方明确选择仲裁外，如协商调解失败，任何一方均有权向合同签订地或履行地（即XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼应使用中文作为诉讼语言，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项不受诉讼影响。

5.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终达成的协议、调解书或生效的仲裁裁决/法院判决，均对双方具有法律约束力。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理律师费、诉讼费、仲裁费等费用，具体承担方式按最终生效法律文书确定。任何一方不得基于同一争议事项再行提出其他争议解决请求。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件/传真等送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信或快递服务，寄出后X日；（3）电子邮件/传真，发送成功时。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非法律强制规定，否则任何口头承诺均不作为合同内容。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应依据合同文本本身进行。

6.合同的独立履行：本合同各条款互为独立部分。若任何条款被认定为无效或不可执