租赁含税合同范本

租赁含税合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。甲方拥有丰富的市场经验和专业的管理团队，致力于为客户提供高品质的商业租赁服务。本次合同签订前，甲方已通过合法途径获取XX市XX区XX地块的使用权，并完成了项目的前期规划与建设。为推动项目顺利运营，甲方拟将项目中的部分商业空间出租给具有相应经营能力的乙方使用，以实现资产保值增值。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方开发的商业物业事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在本次合作中作为出租方，其核心义务包括提供符合国家标准的租赁物业，确保租赁物的权属清晰、无权利负担，并依法保障乙方的租赁权益。甲方同时负责租赁期间的物业维护、安全保障及相关的政府规费缴纳，以确保乙方能够顺利开展经营活动。此外，甲方将根据市场情况及乙方需求，提供必要的商业配套服务，如公共区域广告位、人流引导等，以提升租赁物业的运营效益。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业租赁管理的服务型企业，专注于提供高端零售、餐饮及服务行业的租赁解决方案。乙方凭借多年的行业积累，建立了完善的租赁评估体系、市场推广机制及客户服务体系，具备较强的市场竞争力。本次合作前，乙方已对甲方提供的租赁物业进行了全面的市场调研和可行性分析，确认该物业的地理位置优越、人流量大，符合乙方的经营定位。为拓展业务规模，乙方拟租赁甲方的商业物业用于开设连锁品牌门店，以扩大市场份额。

乙方在本次合作中作为承租方，其核心义务包括按时支付租金、遵守租赁物的使用规定、配合甲方进行物业维护及安全管理，并依法承担租赁期间的经营活动相关责任。乙方将根据甲方提供的租赁方案，制定详细的经营计划，并投入必要的资金和人力资源，确保租赁物业的商业价值得到有效提升。同时，乙方将积极配合甲方进行市场推广活动，共同提升物业的知名度和影响力。

双方合作的背景或前提条件：

本合同签订基于以下事实和前提：

1.甲方合法拥有XX市XX区XX地块上的商业物业，并具备完整的出租资质；

2.乙方具备合法的营业执照和租赁经营资格，且拥有稳定的经营模式和资金实力；

3.双方通过前期谈判，就租赁物业的区位、面积、租金标准、租赁期限等关键条款达成初步共识；

4.甲方承诺提供的租赁物业符合国家安全生产和消防验收标准，并已取得必要的经营许可；

5.乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规及地方政策，并依法纳税。

基于上述条件，甲乙双方本着互利共赢的原则，通过平等协商，达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，确保租赁行为的合法性和规范性，为后续合同的顺利履行奠定基础。双方均确认已充分了解本合同的内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，由乙方按照约定的用途经营特定业务的租赁关系。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任划分、提前终止条件、违约责任及争议解决方式等。具体涉及租赁物业的面积、格局、附属设施、水电供应、消防安全、物业管理等内容，均以本合同及附件的约定为准。双方将通过本合同建立稳定的租赁合作关系，确保租赁物业在约定的期间内得到有效利用，并共同维护市场秩序和商业环境。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方合法拥有并交付乙方使用的商业物业，包括但不限于临街商铺、室内空间及相关附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物业的起止时间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对价，包含但不限于物业使用费、物业管理费等。

4.使用规范：指国家及地方关于租赁物业使用的法律法规及甲方制定的管理制度。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.提前终止：指本合同在约定期限内因特定条件满足而提前解除。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁物业，并有权监督乙方的经营活动是否合规。甲方应确保租赁物业在合同签订时权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并依法取得租赁所需的全部经营许可。甲方应按时交付租赁物业，并保证其符合国家及地方的安全生产、消防验收标准。租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构及公共区域的维修养护，并承担因物业本身原因导致的乙方经营损失。甲方有权收取乙方按期支付的租金及其他约定费用，并依法代扣代缴相关税费。甲方应配合乙方进行必要的商业推广活动，如提供公共区域广告位等配套资源。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权在约定的租赁期限内依法使用租赁物业开展经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，并依法办理税务登记及经营活动所需许可。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变建筑结构或用途，不得存放危险品或从事违法活动。租赁期间，乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于水电使用、垃圾处理、安全防范等，并承担因乙方过错导致的第三方索赔。乙方有权要求甲方提供必要的物业支持，如水电维修、网络接入等，但需符合甲方统一管理要求。若乙方提前终止合同，应向甲方支付约定或法定的违约金，并恢复租赁物业原状。乙方在租赁期间产生的债务或纠纷，均与甲方无关，但应避免影响租赁物业的正常使用。双方应相互配合，维护租赁物业的良好形象，共同应对市场风险。

第四条价格与支付条件

租赁物业的租金标准为人民币XX元/月/平方米，总价款按年支付。首期租金自本合同生效之日起X日内支付，其余各期租金应在每期届满前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX房地产开发有限公司。租金包含物业使用费，但不包含物业管理费、水电费等其他费用，具体承担方式由双方另行约定或参照本合同附件。若市场行情或政策发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超出国家规定的浮动范围。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担双倍违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方应协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金届满日、租赁期满日等，均以书面记录为准。甲方应在合同生效后X日内完成租赁物业的交付，乙方应在收到交付通知后X日内完成验收。如遇政府征收、征用等情况导致合同无法继续履行，双方应依法解除合同并互相返还已支付款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按合同约定交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金的X%作为违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及违约金。若因甲方原因导致租赁物业存在权利瑕疵或不符合使用条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失，甲方逾期未处理的，乙方可自行委托第三方维修并从租金中扣除相应费用。甲方擅自提高租金或其他费用的，乙方有权拒绝支付并解除合同。甲方违反物业管理承诺，如未能提供必要的维修支持或安全保障，导致乙方经营受损的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的X%支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余租金及双倍违约金。乙方擅自改变租赁物业用途或结构，或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应恢复原状并承担一切整改费用。乙方未按时支付物业费、水电费等费用的，甲方有权从租金中代扣，并要求乙方支付滞纳金。乙方违反使用规范导致租赁物业损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。提前终止合同的，乙方应支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间产生的债务或纠纷，若影响甲方权益的，应承担连带责任。双方因违约产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）均由违约方承担。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同并要求赔偿。

3.不可抗力免责：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但因一方原因导致的不可抗力风险除外。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同，并按实际履行情况处理权利义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

1.提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

2.依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行。若一方在争议解决前擅自采取诉讼或仲裁措施，守约方有权要求其承担相应费用。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。双方应选择争议解决方式时考虑效率与成本，优先选择能够快速、低成本解决争议的方式，并承诺配合争议解决机构的安排。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行发送。送达地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。任何一方变更通知地址的，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同约定不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；

(2)一方进入破产、清算或解散程序的；

(3)租赁物业被政府征收、征用导致合同目的无法实现的。

解除合同后，双方应返还已取得的财产，并按实际履行情况处理权利义务。若解除合同给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面