承包转让酒吧合同范本

承包转让酒吧合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型商业投资企业，主营业务涵盖商业地产开发、运营及管理。为拓展其品牌影响力及市场布局，甲方经审慎评估后决定通过合法途径收购乙方所持有的酒吧项目“XX酒吧”。该酒吧位于XX市XX区繁华商业区，经营状况良好，具有较高的市场价值及发展潜力。甲方通过尽职确认，该酒吧现有资产包括但不限于装修设施、酒水饮料库存、设备器材、租赁合同等，且无重大法律纠纷或经营风险。基于此，甲方与乙方达成共识，就酒吧项目的承包转让事宜签订本合同，以明确双方权利义务，确保交易合法合规。

乙方将酒吧项目整体转让给甲方，包括但不限于现有经营资质、客户资源、员工劳动关系等，甲方则按约定支付转让费用。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商达成本合同，共同推动酒吧项目的平稳过渡与持续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX娱乐管理有限公司，

地址：中国上海市静安区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事娱乐场所运营管理的企业，成立于20XX年，注册资本人民币壹佰万元整。自20XX年起，乙方合法租赁经营“XX酒吧”，通过精细化管理和创新经营模式，逐步将该酒吧打造成为当地知名夜生活品牌，积累了稳定的客户群体及良好的市场口碑。截至本合同签订之日，乙方已连续三年实现盈利，且与多家供应商建立了长期合作关系。

在经营过程中，乙方严格遵守国家相关法律法规，持有有效的《营业执照》《酒类销售许可证》《娱乐场所经营许可证》等资质文件，并按期缴纳各项税费。鉴于乙方现因战略调整需退出该酒吧项目，经市场调研及财务评估，乙方决定将酒吧整体承包转让给甲方。转让内容包括但不限于：

（1）酒吧主体经营权及所有相关资质文件；

（2）现有装修设计及配套设备；

（3）库存酒水饮料及非消耗性物料；

（4）员工劳动关系及相关档案资料。

双方经协商一致，甲方以现金方式支付转让费用，乙方在收到款项后配合完成所有交接手续。本合同旨在明确双方交易背景及前提条件，确保酒吧项目在转让后能够继续稳定经营，维护市场秩序及消费者权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方收购乙方所持有的“XX酒吧”项目的全部承包经营权，包括但不限于酒吧的日常运营、客户服务、资产管理和资质使用等权利与义务。合同范围涵盖酒吧的实体设施、装修布局、设备器材、酒水饮料库存、员工团队、经营资质、客户数据库及所有与酒吧运营相关的合同与文件。具体内容包括：

1.酒吧的房屋所有权或长期租赁权益的合法转移；

2.所有装修、家具、灯具、音响设备、厨房用具及吧台设备的完整移交；

3.酒水、饮料、雪茄及非消耗性物料库存的清点与转让；

4.《营业执照》《酒类销售许可证》《娱乐场所经营许可证》等经营资质的变更手续；

5.员工劳动合同的承接或补偿方案；

6.现有客户会员体系及供应商合同的延续性安排。

双方通过本合同实现酒吧项目的平稳过渡，确保其在转让后继续合法、有序经营，维护品牌价值及市场声誉。

第二条定义

1.“酒吧”指位于XX市XX区XX路XX号的“XX酒吧”，包括其室内外设施、装修及所有附属设备。

2.“转让”指乙方将酒吧的全部承包经营权及相关资产按本合同约定移交给甲方。

3.“交接”指双方完成资产清点、文件移交及员工安排的确认过程。

4.“经营资质”包括但不限于营业执照、酒类经营许可证及娱乐场所许可证。

5.“员工”指在酒吧工作并受乙方或甲方管理的所有全职及兼职人员。

6.“库存”指酒吧在转让日实际存放的酒水、饮料及其他非消耗性物料。

7.“不可抗力”指双方无法预见或控制的事件，如自然灾害、战争或政策调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供完整的酒吧运营资料及法律文件，包括但不限于财务报表、租赁合同、供应商协议及员工档案，乙方需配合提供真实有效的证明材料。

（2）甲方应按本合同约定支付转让费用，并确保资金来源合法合规，不得以任何形式拖延或拒付。甲方在支付首期款项后，有权监督乙方完成所有交接前的必要维护及清点工作。

（3）甲方有权在转让完成后，以自身名义办理经营资质的变更登记，并要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提交申请材料、参与听证或调解等。

（4）甲方对酒吧的后续经营方向、管理方式及市场策略拥有完全决策权，乙方不得干预甲方的自主经营权。

（5）甲方应承担转让完成后酒吧运营所产生的一切法律风险及债务责任，包括但不限于税务、劳动纠纷及行政处罚。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在收到甲方全额转让费用后，正式移交酒吧的全部经营权及相关资产。乙方保留对酒吧历史经营数据及客户资源的知情权，但不得泄露任何未公开的财务信息。

（2）乙方应确保在合同签订后X日内完成以下准备工作：

a.提供完整的酒吧装修设计纸及设备清单，并保证设施处于正常使用状态；

b.清点并打包所有库存物料，提供详细库存表供甲方核对，其中酒水饮料按成本价转让，非消耗性物料按市场评估价值折算；

c.协助甲方完成员工劳动合同的承接或补偿方案，包括但不限于离职协议的签署及社保公积金的结算。

d.配合甲方办理经营资质的变更手续，提供所有必要的签署文件及印章使用。

（3）乙方应保证转让的酒吧资产不存在产权纠纷、抵押或查封等情况，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方需退还部分或全部转让费用并承担违约责任。

（4）乙方有权要求甲方在交接前共同参与现场验收，对有损坏或缺失的设施设备，双方应协商确定责任归属及赔偿方案。乙方不得隐瞒酒吧的实际经营状况，如虚报收入或隐瞒债务，需承担全部赔偿责任。

（5）乙方在转让完成后，仍有权要求甲方尊重其在酒吧积累的品牌声誉及客户关系，不得恶意诋毁或篡改经营记录。双方应就员工劳动关系处理达成书面协议，明确离职补偿标准及社保处理方式，乙方不得以任何理由阻碍员工正常离职。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付酒吧项目转让费人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该费用包含但不限于酒吧现有资产、经营资质、客户资源及库存物料的全部转让权利。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付全部转让费。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX娱乐管理有限公司。

3.支付时间：

（1）首期款项人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），甲方应在本合同生效之日起X日内支付至乙方指定账户；

（2）中期款项人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），甲方应在酒吧资产交接完成并验收合格后X日内支付；

（3）尾期款项人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），甲方应在经营资质变更手续办结且税务清算完成后X日内支付。

4.甲方支付款项后，乙方应开具等额合法发票，并配合甲方办理相关财务对接手续。任何一方违约导致合同解除的，已支付款项不予退还，多付部分应予以返还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自酒吧正式移交甲方之日起三年，即自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。如甲方需延长经营期限，应提前X个月与乙方协商续约事宜。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后X日内，双方完成转让费首期款支付与确认；

（2）合同签订后X日内，乙方提供完整经营资料并启动资产清点程序；

（3）酒吧正式交接完成时间：本合同生效后X日内，双方共同验收合格后签署《交接确认书》；

（4）经营资质变更办理期限：自交接完成之日起X个月内完成所有变更手续；

（5）员工劳动关系处理期限：交接完成前X日内达成补偿方案并实施。

3.任何因不可抗力导致的延期，双方应书面协商调整履行期限，最长不超过X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付转让费：每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部转让费及已产生损失的X倍赔偿金（最高不超过¥5,000,000.00）。

（2）拒绝验收或无理索赔：如甲方在验收过程中无正当理由拒绝接收合格资产或提出不合理赔偿要求，需承担乙方已投入的修复或弥补费用，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（3）资质变更延误：因甲方原因导致资质变更逾期超过X个月，乙方有权要求甲方支付每日人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并保留解除合同的权利。

2.乙方违约责任：

（1）隐瞒重大瑕疵：如乙方故意隐瞒酒吧存在抵押、查封、重大负债或经营违规行为，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿全部直接经济损失并支付转让费X倍的惩罚性赔偿（最高不超过¥7,000,000.00）。

（2）资产毁损或流失：交接前因乙方保管不善导致设施设备毁坏或库存物料流失，乙方需按市场价值全额赔偿，并承担甲方的修复或重购费用。

（3）妨碍交接：乙方无正当理由拒绝配合完成资产移交、员工安置或资质变更，每延误一日支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），超过X日甲方有权单方解除合同并要求赔偿。

3.违约金上限：双方累计违约金总额不超过转让费的X倍，超出部分乙方无需承担，但甲方仍有权要求乙方采取补救措施。

4.因不可抗力导致的违约：双方互免违约责任，但应尽通知义务并采取措施减少损失，不可抗力消除后应在X日内恢复履行。

5.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、合理的诉讼费、律师费及中介服务费，赔偿计算应以实际损失为限，但甲方的赔偿总额不应超过合同总金额的X倍。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及相关防控措施、网络系统瘫痪等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行的，不构成违约。

2.不可抗力通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应在收到通知后X日内协商确定不可抗力的影响程度及处理方案。

3.责任免除条件：

（1）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整履行期限或解除受影响条款，已履行部分不受影响；

（2）因不可抗力导致合同全部无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的实际损失应由责任方承担，损失计算以实际发生且无法通过保险或第三方补偿的部分为限；

（3）不可抗力影响消除后，双方应在X日内恢复履行合同，逾期未恢复的，视为不可抗力持续存在，双方权利义务按前款处理。

4.不可抗力举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

5.特别约定：如不可抗力导致政府强制关闭酒吧运营，双方应在关闭期满后协商是否恢复经营，协商不成则可解除合同，乙方退还甲方已支付但未使用的尾款，双方按实际经营期限比例分担损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，按以下第X种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）优先协商：双方指定授权代表就争议事项进行书面或会议协商，协商期限为自争议发生之日起X日；

（2）调解：协商不成的，可共同委托XX调解委员会进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力；

（3）仲裁：调解无效的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力；

（4）诉讼：仲裁不适用或双方另有约定的，可向酒吧所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间不停止合同争议部分的履行。

3.争议管辖选择：如选择仲裁或诉讼，应明确约定管辖机构，任何一方不得就同一争议事项重复起诉或仲裁。

4.证据规则：双方应对争议事项提供真实、完整的证据材料，仲裁或法院应结合证据及合同约定作出裁决或判决。

5.专属争议条款：涉及经营资质变更、员工安置等特殊事项的争议，应优先适用本合同相关约定条款，其他争议解决方式仅适用于一般性纠纷。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达；挂号信的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或未签署的变更无效。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，如无法达成一致，则无效条款应被视为已被删除。

4.独立性：本合同的任何约定均独立于其他条款，任何一方不得以未履行其他义务为由拒绝履行本合同项下的特定义务