外墙安装构件合同范本

外墙安装构件合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的经营范围和资质。甲方拟在XX市XX区开发建设XX项目，该项目建设规模约为XX万平方米，计划于XX年XX月投入使用。为提升项目整体建筑效果及功能性，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供外墙安装构件服务，并将相关构件纳入项目整体建设方案。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供外墙安装构件的具体需求、技术参数及相关施工条件，并监督乙方按照合同约定完成构件的设计、生产、运输及现场安装工作。甲方有权对乙方的履约行为进行质量及进度监督，确保最终交付成果符合项目整体设计要求及国家现行建筑安全标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备专业资质的建筑装饰企业，持有建设行政主管部门核发的《建筑业企业资质证书》（资质等级：XX），主要业务范围涵盖建筑外墙装饰材料供应及安装服务。乙方在XX市及周边地区拥有丰富的项目合作经验，曾承接多个大型商业综合体及住宅项目的外墙构件安装工程，具备成熟的技术方案及稳定的供应链体系。

基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次外墙安装构件服务的合作方。乙方将根据甲方提供的项目需求，提供包括但不限于构件设计、原材料采购、构件生产、运输配送及现场安装的全流程服务。乙方的履约成果将直接影响项目的整体建筑品质及安全性能，因此乙方需严格按照合同约定及国家相关技术规范执行工作，确保交付的构件及安装质量经得起长期使用及环境考验。

双方合作的背景条件如下：

XX房地产开发有限公司（甲方）开发的XX项目位于XX市核心区域，该项目外墙设计采用新型复合材料构件，以实现轻量化、高耐候性及装饰性要求。甲方在项目可行性研究阶段即明确需采用定制化外墙构件方案，经市场调研及多家供应商评估后，最终选定XX建筑装饰工程有限公司（乙方）作为合作方。乙方在提交技术方案及样品展示后，通过了甲方的严格审核，双方就合作细节达成一致，现依据法律法规及行业惯例，制定本合同以明确双方权利义务。

本合同范本的制定基于双方真实合作需求，所有条款均围绕外墙安装构件的具体业务展开，确保合同内容与项目实际相结合，避免出现法律风险及商业纠纷。甲方通过委托乙方提供专业服务，可降低项目建设过程中的技术风险和管理成本；乙方通过承接该业务，可充分发挥自身技术优势，实现市场价值的最大化。双方在平等互利的基础上建立合作关系，共同推动XX项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方围绕XX项目外墙安装构件事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求提供设计、生产、运输及安装服务，最终实现项目外墙装饰效果及使用功能的目标。合同范围涵盖以下具体内容：

1.乙方根据甲方提供的初步设计需求及技术参数，完成外墙构件的深化设计，并提交甲方审核确认；

2.乙方负责采购符合合同约定标准的外墙构件原材料，确保产品质量满足国家及地方建筑安全规范；

3.乙方承担构件生产、质量检验及包装运输的全过程工作，确保构件在运输过程中不受损坏；

4.乙方按照项目施工进度计划，构件到场安装，并配合甲方完成与主体结构的连接作业；

5.乙方负责提供安装过程中的技术指导，并承担因安装不当导致的返工或质量问题；

6.甲方负责提供必要的施工场地、水电接入条件及施工许可支持，并监督乙方安装行为符合安全生产要求。

本合同范围仅限于XX项目外墙指定区域构件的供应及安装，不涉及其他非约定内容。

第二条定义

1.**外墙构件**：指本合同项下由乙方设计、生产并安装于XX项目外墙的各类装饰性或功能性板材、龙骨及其他附属构件；

2.**技术文件**：包括但不限于甲方提供的设计纸、施工规范、材料标准及变更通知，以及乙方提交的深化设计纸、产品检测报告等技术性文件；

3.**验收标准**：指国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及合同约定的特定质量要求；

4.**进度计划**：指经甲乙双方确认的构件交付及安装时间表，可作为考核乙方履约情况的依据；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害或政府行为限制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供完整的技术文件及构件样品，并有权对乙方提交的内容提出修改意见；

（2）甲方应在收到乙方符合要求的构件样品后XX日内完成确认，逾期视为默认同意；

（3）甲方应按合同约定支付款项，并有权对乙方履约进度及质量进行现场检查，检查结果作为结算依据；

（4）甲方需配合乙方办理构件运输及安装所需的相关手续，包括但不限于工地准入许可、夜间施工许可等；

（5）甲方变更设计或增加构件需求时，应提前XX日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；

（6）甲方应确保施工现场具备安全施工条件，并对乙方施工人员进行必要的安全培训。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、完整的初始设计需求及技术参数，并有权以书面形式指出不合理之处；

（2）乙方应组建项目专项团队，配备设计、生产、质检及安装等专业人员，确保全程服务符合合同要求；

（3）乙方提交的深化设计方案需通过甲方确认后方可批量生产，未经确认擅自生产导致的一切后果由乙方承担；

（4）乙方应保证所有构件原材料符合国家标准及合同约定，并随构件交付完整的出厂合格证及检测报告；

（5）乙方需严格按照进度计划完成构件交付，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方确认后工期可相应顺延；

（6）乙方安装人员应遵守工地安全管理规定，佩戴安全防护用品，并妥善保管构件成品；

（7）乙方应承担构件运输及安装过程中的所有责任，包括但不限于成品保护、垃圾清运及现场协调；

（8）如因乙方原因导致构件出现质量问题，乙方应无条件返修或更换，并承担由此产生的费用及工期延误责任；

（9）乙方需配合甲方完成竣工验收，并提交完整的竣工资料一套存档，甲方应在验收合格后XX日内支付至结算总价的XX%。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙安装构件的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含构件设计费、原材料采购费、生产加工费、运输费、安装费、税金及双方约定的其他费用，为固定总价。

2.价格构成明细如下：

（1）设计及深化费：人民币XX元；

（2）构件材料费：人民币XX元；

（3）生产加工费：人民币XX元；

（4）运输及保险费：人民币XX元；

（5）现场安装费：人民币XX元；

（6）税金：按国家规定税率计算。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）乙方完成构件生产并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%，即人民币XX元；

（3）项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余尾款XX%，即人民币XX元。

5.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提供对应的付款申请及完整的发票凭证，甲方有权审核收款金额及发票合规性。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至项目外墙安装构件竣工验收合格之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方深化设计方案提交时间：合同签订后XX日内；

（2）构件首批样品提交甲方确认时间：深化设计确认后XX日内；

（3）全部构件生产完成时间：样品确认后XX日内；

（4）构件首批到场时间：生产完成后XX日内；

（5）外墙安装工程完工时间：首批构件到场后XX日内；

（6）项目整体竣工验收时间：安装工程完工后XX日内。

7.任何因不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，但乙方最长不得迟于合同约定的最终交付期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方未按约定提供施工场地或相关许可，导致乙方无法按时履约，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权调整进度计划并要求甲方承担由此增加的费用；

（3）甲方擅自变更设计或增加构件需求，除乙方需配合执行外，新增费用及工期延误由甲方承担，且甲方应在变更确认后XX日内支付对应款项。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提交深化设计方案，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约金；

（2）乙方提交的构件样品未通过甲方确认，导致生产延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，且乙方应在收到甲方书面通知后XX日内重新提交样品；

（3）构件生产或安装质量不符合合同约定，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方更换或拆除，相关费用由乙方承担，且甲方有权扣除合同总价款XX%的违约金；

（4）乙方未按约定时间交付构件或完成安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为合同总价款的XX%；

（5）乙方安装人员违反安全规定导致事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡救治费、财产损失费及行政处罚，且甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金上限：双方累计承担的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权要求乙方直接赔偿实际损失。

4.因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

5.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生费用、预期利益损失及合同履行后可获得的利益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围以及预计持续期限。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，多退少补。

5.双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担责任。

6.本合同所称不可抗力事件，其影响应以事件发生时当地政府或权威机构的认定为准。若双方对不可抗力的影响存在争议，应以最终认定结果为准。

第八条争议解决

1.本合同项下双方产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持沟通，寻求互谅互让的解决方案。

2.若协商未能在XX日内达成一致，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，以减少争议对合同整体履行的影响。

4.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决费用：因争议解决产生的诉讼费、仲裁费、律师费等一切费用，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停就争议问题采取任何对抗性措施，包括但不限于扣押、冻结财产或采取其他可能加剧争议的行动，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式送达。甲方通知应送达至本合同首部载明的甲方地址或甲方指定邮箱/传真；乙方通知应送达至本合同首部载明的乙方地址或乙方指定邮箱/传真。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以邮局挂号信或快递方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿差额。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止