河北临时用地合同范本

河北临时用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“河北省XX房地产开发有限公司”，地址位于河北省石家庄市桥西区中山路288号。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张明，持有有效的营业执照及土地使用权证，主要负责商业地产开发与运营业务。甲方在本次合同中作为临时用地的出租方，依据国家及河北省相关法律法规，将位于河北省XX市XX区XX路段的一块土地出租给乙方使用，用于乙方临时项目建设。甲方联系方式并确保在合同履行过程中及时向乙方提供必要文件及协助。

甲方自2018年起在河北省内开展多个商业地产项目，积累了丰富的土地租赁经验。本次出租的临时用地位于XX市重点发展区域，具备良好的交通及基础设施条件，符合乙方的临时建设需求。甲方承诺所出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得相关部门的临时用地批准文件。甲方在合同履行期间将依法保障乙方的使用权，同时监督乙方按照约定用途使用土地，确保不损害土地的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“河北XX建筑工程有限公司”，地址位于河北省保定市新市区东风路15号。乙方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为王刚，持有有效的营业执照及建筑施工资质证书，主要从事建筑工程施工及临时设施建设业务。乙方在本次合同中作为临时用地的承租方，依据国家及河北省相关法律法规，向甲方租赁上述土地用于临时项目建设，并承诺按约支付租金及履行其他合同义务。乙方联系方式并确保在合同履行过程中及时与甲方沟通协调。

乙方自2015年起在河北省内承接多个建筑工程项目，具备丰富的施工经验及临时用地使用历史。本次承租的临时用地将用于乙方的钢结构厂房建设，工期预计为6个月，完成后土地将按甲方要求恢复原状。乙方承诺在租赁期间严格遵守国家及地方关于土地使用的相关规定，不得擅自改变土地用途，并配合甲方完成土地的验收及归还工作。乙方在合同履行期间将按照约定支付租金及其他费用，同时接受甲方的监督与管理，确保施工活动符合安全及环保标准。

双方基于长期合作基础及共同利益，经友好协商达成一致，签订本合同。甲方作为土地出租方，为乙方提供合法合规的临时用地，乙方作为承租方，按约使用土地并支付相应费用。本次合作是双方基于市场需求及资源优势的合理配置，符合河北省产业发展规划，同时兼顾了双方的商业利益。合同双方均承诺严格遵守法律法规及合同约定，确保临时用地租赁活动的顺利进行，为后续合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于河北省XX市XX区XX路段的临时用地租赁给乙方使用，乙方承租该土地用于建设临时钢结构厂房的权利义务关系。合同范围包括但不限于土地的租赁期限、租金支付方式、土地使用要求、交付与归还标准、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方提供符合租赁用途的土地，乙方按约定支付租金并合理使用土地进行临时建设，双方共同遵守国家及河北省关于临时用地管理的相关规定，确保租赁活动合法、有序进行。合同旨在通过双方协作，完成乙方的临时项目建设需求，并在项目结束后恢复土地原状，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.临时用地：指依据国家及河北省相关规定，为满足特定项目建设需求而临时使用的土地，使用期限一般不超过两年，期满后需恢复原状。

2.租赁期限：指甲方将临时用地提供给乙方使用的具体时间段，自合同生效之日起至项目完工并土地归还之日止。

3.租金：指乙方因使用甲方临时用地而应支付的款项，按年或按月计算，具体标准在合同中明确约定。

4.土地使用要求：指乙方在使用临时用地时必须遵守的法律法规及甲方提出的具体要求，包括建设标准、安全规范等。

5.土地归还：指乙方项目完工后，按照合同约定将临时用地恢复至原状并交还给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用，监督乙方合理使用临时用地，并在乙方违约时追究相应责任。甲方有权在租赁期限内根据实际情况调整土地用途，但需提前30日书面通知乙方并协商处理。

(2)义务：甲方应确保所出租的临时用地权属清晰，提供有效的土地权属证明及临时用地批准文件，并配合乙方办理相关使用手续。甲方需按时交付土地，并保证土地具备正常使用条件，如遇基础设施问题应及时修复。在租赁期间，甲方应提供必要的协助，如协调周边关系、提供土地使用监管支持等，但不得干预乙方的正常施工活动。若因甲方原因导致乙方无法使用土地，甲方应退还已支付租金并承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权在合同约定的范围内使用临时用地进行项目建设，并要求甲方提供必要的土地使用保障。乙方在租赁期限内享有土地的优先使用权，但需遵守国家及地方关于临时用地的法律法规。如遇甲方违反合同约定，乙方有权要求其赔偿损失或解除合同。

(2)义务：乙方应严格按照合同约定的用途使用临时用地，不得擅自改变土地功能，如需扩大建设规模或改变用途，必须经甲方书面同意。乙方需按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的应承担违约责任，甲方有权暂停土地使用直至款项付清。乙方应自行负责项目建设的安全、环保及施工管理，确保符合相关标准，并对因自身原因造成的土地损害承担赔偿责任。在租赁期限届满后，乙方应按甲方要求拆除临时建筑并恢复土地原状，包括清理地面杂物、修复植被等，恢复后的土地质量不得低于租赁前状态。乙方需配合甲方进行土地验收，验收合格后方可解除合同。如乙方提前终止合同，需向甲方支付相当于半年租金的违约金，并承担已产生的费用。双方应共同维护土地的合法权益，不得将土地用于非法活动，如发现乙方存在违法行为的，甲方有权立即终止合同并追究其责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方同意将位于河北省XX市XX区XX路段的临时用地出租给乙方使用，租赁总价为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元），该价格包含土地使用费、管理费等相关费用，不含税费。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将款项汇入甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：河北省XX银行XX支行；账号：1234567890123456；户名：河北省XX房地产开发有限公司。

3.支付时间：乙方应按照以下时间节点支付租金：（1）合同签订后5日内支付首期租金，金额为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；（2）剩余租金在租赁期限届满前3个月内付清。甲方应在收到租金后开具等额发票，乙方需妥善保管并用于税务申报。

4.逾期支付：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之壹（0.1%）向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于半年租金的违约金，同时保留追究乙方全部损失的权利。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为陆个月，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。租赁期满后，如乙方仍有使用需求，需提前30日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

2.关键时间节点：（1）土地交付时间：2024年1月1日，甲方应确保土地具备正常使用条件，并配合乙方完成进场手续；（2）项目完工及土地归还时间：2024年6月30日，乙方应在该日期前完成建设并拆除临时设施，恢复土地原状；（3）租金支付节点：首期租金于2024年1月5日前支付，后续租金按季度支付，每季度首月5日前缴纳。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付土地，每逾期一日，应按合同总价的千分之伍（0.5%）向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金并支付相当于合同总价10%的赔偿金。

(2)若甲方提供的土地存在权属纠纷或不符合使用条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方已投入的成本、工期延误损失，并退还全部租金。

(3)甲方在租赁期间擅自收回土地或改变土地用途，属严重违约，应向乙方支付合同总价20%的违约金，并承担乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时支付租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方支付相当于逾期金额20%的滞纳金，并保留解除合同的权利。逾期超过60日，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担合同总价30%的违约金。

(2)若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权立即终止合同，乙方需拆除所有设施并恢复土地原状，同时支付合同总价50%的违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

(3)乙方在租赁期限届满后未按时归还土地或未恢复原状，每逾期一日，应按合同总价的千分之贰（0.2%）向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权委托第三方恢复土地并费用由乙方承担，同时要求乙方支付相当于合同总价40%的赔偿金。

(4)乙方因施工原因造成土地污染、损坏或第三方索赔，均由乙方自行负责，甲方有权要求乙方立即修复并承担全部费用，若修复费用超过乙方投入成本50%，乙方还需支付甲方相当于修复费用50%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价30%，若实际损失超过违约金，违约方还应补足差额部分。双方应通过友好协商或法律途径解决违约纠纷，任何一方不得单独变更违约责任条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、气象灾害预警、法院判决书等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际损失分担。如不可抗力持续超过30日，双方有权单方面解除合同，并退还已支付但未使用的款项，双方责任以实际履行情况为基础结算。

4.损失承担：因不可抗力造成的土地损坏、设施毁损等，由双方根据过错程度分担损失。若不可抗力仅影响一方，受影响方免于承担相应责任，但需尽到合理减损义务（如采取保护措施防止损失扩大）。双方不得因不可抗力主张超过实际损失范围的赔偿。

5.不可抗力解除效力：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，若合同已解除，双方权利义务终止，但应就不可抗力期间的履行情况达成最终结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为30日，若30日内达成一致，双方应签订书面和解协议。

2.调解程序：协商不成的，可向河北省XX市XX区市场监督管理局申请调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，双方应暂停争议行为，不得采取法律行动。

3.仲裁选择：调解不成的，任何一方均有权将争议提交河北仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同履行地（河北省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院取证，但非经法院许可不得单方面处置争议标的物。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及河北省地方性法规，双方应遵守法律程序，不得滥用权利。仲裁或诉讼过程中产生的法律文书均应作为合同附件，与合同具有同等效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或单方变更无效，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将合同约定的临时用地租赁或项目建设内容整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作分包给具有相应资质的单位，分包单位需承担相应责任，乙方仍对分包行为负总责。

4.独立履行：双方应独立履行合同义务，不得因第三方行为或要求而影响自身履约责任，若因第三方原因导致违约，责任由第三方承担，守约方有权向违约方追偿。

5.合同终止：除本合同另有约定外，以下情况导致合同终止：（1）租赁期限届满且双方未续约；（2）合同被仲裁或法院裁决解除；（3）一方严重违约且另一方根据合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应结清款项、返还财产并完成清算。

6.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方，保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力，双方应按合同整体目的解释条款。

第十条附则

1.附件效力：本合同附以下文件作为不可分割部分：（1）《临时用地权属证明复印件》；（2）《土地使用批准文件复印件》；（3）《租金支付计划表》；（4）双方签署的《土地交付确认书》等。所有附件与本合同具有同等法律效力。

2.法律文件：本合同所有内容均以中华人民共和国法律及河北省地方性法规为准，任何与法律规定冲突的条款均以法律规定为准。双方应遵守国家关于土地租赁、建设施工等相关法律法规，若政策调整导致合同履行障碍，双方应协商调