2025年停车场管理承包合同

2025年停车场管理承包合同第一章总则为规范停车场的管理秩序，明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，就停车场管理承包事宜达成如下协议：第一条本合同双方分别为停车场的所有权人（以下简称“发包方”）和停车场管理承包方（以下简称“承包方”）。双方均具有独立的民事主体资格，并能够独立承担相应的法律责任。第二条本合同所称停车场包括但不限于停车场，具体位置及范围以本合同附件《停车场平面示意图》为准。第三条承包方负责对停车场进行日常管理、维护及运营，确保停车场的安全、整洁、有序，并为停车场使用者提供优质的停车服务。第四条发包方负责停车场的基础设施建设及维护，确保停车场具备基本的使用功能。第五条本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二章管理内容与要求第六条承包方的管理职责包括但不限于以下内容：停车场的日常运营，包括但不限于车辆的停放管理、秩序维护、清洁卫生等；停车场设施设备的日常维护，包括但不限于道路、标志标线、照明设备、监控设备、消防设施等；停车场的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防涝等措施的实施；停车场的收费管理，包括但不限于停车费用的收取、票据的开具等；停车场的智能化管理，包括但不限于智能停车系统的运行、维护及升级。第七条承包方应当按照相关法律法规及行业标准，制定详细的停车场管理制度，并报发包方备案。第八条承包方应当定期对停车场进行安全检查，发现问题及时处理，并将检查报告报送发包方。第九条承包方应当确保停车场的正常运行，不得因管理不当导致停车场无法正常使用。第三章费用及支付方式第十条承包方应当按照发包方核定的标准向发包方支付承包费用。承包费用包括但不限于管理费用、维护费用、运营费用等。第十一条承包费用的具体金额为：元/月，支付方式为，支付时间为每月日前。第十二条承包方应当按时足额支付承包费用，不得拖延或拒付。逾期支付的，发包方有权要求承包方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：。第十三条在承包期内，若承包费用需要调整，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。第四章权利与义务第十四条发包方的权利：监督承包方的管理行为，确保停车场的管理符合相关法律法规及双方约定；要求承包方按时足额支付承包费用；有权对承包方的管理行为提出改进建议；有权在承包方严重违约时解除合同。第十五条发包方的义务：保障承包方的管理权，不得无故干涉承包方的正常管理行为；提供必要的管理条件，包括但不限于停车场的基础设施、管理人员的工作场所等；协助承包方处理停车场管理中的重大问题；按时提供承包费用的发票或其他支付凭证。第十六条承包方的权利：依法享有停车场的管理权，包括但不限于停车收费权、设施设备使用权等；要求发包方提供必要的支持与协助；有权要求发包方按时支付承包费用；有权在发包方严重违约时解除合同。第十七条承包方的义务：严格按照相关法律法规及双方约定，进行停车场的管理；定期向发包方提交停车场的管理报告；保持停车场的整洁、有序、安全，为使用者提供优质的停车服务；承担停车场日常管理所产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用等。第五章违约责任第十八条任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。第十九条若承包方未按约定支付承包费用，发包方有权要求承包方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除合同。第二十条若发包方未按约定支付承包费用，承包方有权要求发包方支付逾期款项及违约金，并有权解除合同。第二十一条若承包方因管理不当导致停车场发生重大事故或造成恶劣影响的，承包方应当承担相应的法律责任，并赔偿发包方遭受的损失。第二十二条若发包方因管理不当导致停车场发生重大事故或造成恶劣影响的，发包方应当承担相应的法律责任，并赔偿承包方遭受的损失。第六章合同的变更、解除与终止第二十三条经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第二十四条在承包期内，若出现下列情形之一的，发包方有权解除合同：承包方严重违反法律法规或本合同约定，导致停车场无法正常运营；承包方因自身原因无法继续履行合同义务。第二十五条在承包期内，若出现下列情形之一的，承包方有权解除合同：发包方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致承包方无法正常管理停车场；发包方因自身原因无法继续履行合同义务。第二十六条合同终止时，双方应当按照本合同约定或协商一致的方式，妥善处理停车场的管理工作，并结清相关费用。第七章争议解决第二十七条因本合同的履行产生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第二十八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议。第二十九条本合同附件包括：《停车场平面示意图》《承包费用明细表》《停车场管理制度》，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方（盖章）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包方（盖章）：名称：