分体空调安装合同范本

分体空调安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就分体空调的采购及安装事宜签订。甲方作为XX房地产开发有限公司，为满足其项目租赁需求及提升物业服务质量，委托乙方提供分体空调的供应、安装及后续维护服务。乙方作为XX空调设备有限公司，具备专业的空调设备销售及安装资质，能够按照国家相关标准及甲方要求，提供符合市场主流标准的分体空调产品及专业服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保空调设备的顺利供应、安装及运行，为甲方租赁业务及物业使用提供必要的硬件支持。甲方租赁项目的部分办公及商业空间需配置分体空调系统，为响应甲方需求，乙方承诺按照合同约定提供设备及服务，确保空调系统在规定时间内完成安装并达到使用标准。双方合作背景基于甲方租赁项目的实际需求，同时乙方具备相应的市场信誉和技术实力，能够满足甲方的设备品质及服务要求。合同内容涉及设备采购、安装施工、质量保证、售后服务等关键环节，所有条款均围绕双方合作的核心目标展开，确保合同条款的实用性与可操作性，为后续合同的顺利履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供分体空调设备的采购、安装及相关售后服务事宜，确保甲方租赁项目所需的空调系统按时、按质完成，满足租赁及使用需求。合同范围包括但不限于：乙方向甲方供应符合约定规格型号的分体空调设备；按照甲方提供的安装位置及要求，完成空调设备的现场安装、调试工作；提供设备安装后的质量保证及约定的售后服务；确保所有工作符合国家及地方相关法律法规、技术标准。具体内容涉及设备清单、技术参数、安装方案、质量标准、价格条款、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等，所有条款均围绕设备供应、安装施工、质量检验、售后服务等核心环节展开，旨在为甲方提供完整、高效的空调系统解决方案。

第二条定义

1.分体空调：指由室内机和室外机组成的空调系统，室内机负责制冷或制热并送风，室外机负责热交换，两者通过管道连接。

2.安装位置：指甲方提供的空调室内机及室外机安装的具体地点及附属条件，包括电源接入点、排水路径、空间尺寸等。

3.技术参数：指分体空调设备的额定功率、制冷/制热能力、能效等级、噪音水平等技术指标，以设备出厂铭牌及双方确认的规格书为准。

4.质量保证：指乙方承诺提供的空调设备在安装完成后一定期限内（如两年）无故障运行，并承担因设备自身质量问题导致的维修或更换责任。

5.售后服务：指乙方提供的设备安装后的维护、维修、保养等服务，包括定期巡检、应急响应、备件供应等。

6.履行期限：指本合同自双方签字盖章之日起至所有空调设备安装调试完毕并通过甲方验收之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设备型号、规格、技术参数提供分体空调设备，并有权对设备的品质、数量、安装质量进行检验和确认。

（2）甲方应向乙方提供准确的安装位置信息、建筑结构资料、电源接入条件及其他必要的技术支持，确保乙方能够编制合理的安装方案。

（3）甲方应按照合同约定支付设备采购款及安装服务费，任何逾期支付均需承担相应的违约责任。

（4）甲方有权监督乙方的安装过程，乙方的施工人员应接受甲方的合理监督，并配合甲方的现场协调需求。

（5）甲方应在设备安装完成后及时验收，并在验收合格后签署验收报告，作为乙方履行完毕合同义务的证明。

（6）甲方应负责空调设备安装位置的室内装修及环境维护，确保不因甲方原因导致设备运行异常或损坏。

（7）甲方应配合乙方进行设备调试及压力测试，确保安装后的空调系统能够达到设计使用效果。

（8）如甲方因特殊需求变更安装方案或增加设备数量，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的安装位置资料及配合度，如甲方未能及时提供必要信息或条件，乙方有权顺延履行期限并要求赔偿损失。

（2）乙方应确保提供的分体空调设备符合国家及行业质量标准，设备型号、规格、技术参数与合同约定一致，并随附完整的出厂合格证及三包凭证。

（3）乙方应组建专业的安装团队，严格按照国家相关施工规范及安装标准进行施工，确保安装质量符合行业优质标准。

（4）乙方应承担所有安装材料及辅材的费用，并保证材料品质可靠，能够满足长期稳定运行需求。

（5）乙方应负责设备的运输、卸货及现场安装调试，确保设备在运输及安装过程中不受损坏，并达到国家能效标准。

（6）乙方应提供至少两年的质量保证期，在此期间因设备自身质量问题导致的故障，乙方应无偿进行维修或更换。

（7）乙方应配备24小时售后服务热线，对甲方的空调系统运行问题提供应急响应及远程技术支持，必要时派遣技术人员现场处理。

（8）乙方应提供设备安装完成后的详细竣工纸及操作说明，并负责对甲方相关人员进行使用培训，确保甲方能够正确操作及日常维护。

（9）乙方应遵守甲方的现场管理规定，施工人员需佩戴工牌、穿着统一工装，并爱护甲方财产，保持施工区域整洁。

（10）乙方应承担因安装施工造成的第三方财产损失赔偿责任，如因乙方原因导致室内装修、管道设施等损坏，应负责修复或赔偿。

（11）乙方应配合甲方完成竣工验收手续，并提交完整的安装记录、质量检测报告等证明文件，确保合同顺利履行。

（12）如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：本合同项下所有分体空调设备的采购、安装及售后服务总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整（小写）¥XXXXXX.XX元，该价格包含设备款、运输费、安装费、调试费、税金及双方约定的其他费用。

2.价格构成：

（1）设备款：根据附件一《分体空调设备清单》及市场公允价格确定，包含主机及室内机，单价及数量详见清单。

（2）安装费：按每台设备安装标准收费，包含现场勘查、方案设计、施工材料、人工及调试费用。

（3）税金：按国家税法规定计算增值税及附加税费，由乙方承担纳税义务并开具合法发票。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同总价款，乙方应向甲方提供对公账户信息。首付款为合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整（小写）¥XXXXXX.XX元，在合同签订后XX日内支付至乙方账户；剩余XX%尾款，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整（小写）¥XXXXXX.XX元，在所有设备安装调试完毕并通过甲方验收合格后XX日内支付。

4.发票开具：乙方应在收到每笔款项后XX日内向甲方开具等额增值税专用发票，发票内容应与合同约定一致。甲方有权要求乙方提供发票复印件进行预审，乙方应予以配合。

5.付款保障：甲方在支付尾款前有权要求乙方提供安装完成后的质量保证书及验收合格证明，乙方应保证提供的文件真实有效。如因乙方原因导致甲方无法获得后续质保，甲方有权延迟支付尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有空调设备安装调试完毕并通过甲方最终验收之日止，整体合同履行期限不超过XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设备交付期：乙方应在合同签订后XX日内将全部空调设备交付至甲方指定仓库或现场，交付时需提供完整的设备清单、合格证及三包凭证。

（2）安装期：乙方应在设备交付后XX日内完成所有空调设备的现场安装工作，具体安装顺序及进度安排由双方协商确定，并提交甲方书面确认。

（3）调试期：安装完成后，乙方应在XX日内完成所有设备的系统调试及压力测试，确保空调系统运行稳定并达到设计效果。

（4）验收期：调试完成后XX日内，甲方项目相关人员对设备外观、功能、性能进行全面验收，验收合格后签署《竣工验收报告》。如甲方在验收期内提出合理意见，乙方应在XX日内完成整改并重新验收。

（5）质保期：自验收合格之日起，乙方提供为期两年的质量保证服务，质保期内非因甲方原因导致的设备故障，由乙方承担全部维修责任。

6.延期处理：如遇不可抗力或甲方原因（如未及时提供安装条件）导致延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按合同约定支付设备款项：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）提供虚假安装条件：如因甲方提供的安装位置信息错误或未满足技术要求导致安装失败或设备损坏，甲方应承担全部修复费用及乙方因此遭受的损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）无正当理由拒绝验收：甲方在设备安装调试完毕后XX日内无正当理由拒绝验收，视为验收合格，并承担设备逾期保管费（按设备采购成本XX%计算）及乙方合理的赶工费用。

（4）泄露商业秘密：如甲方在合作过程中获悉乙方的未公开技术信息或价格条款，应严格保密，否则应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担侵权赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）设备质量不合格：如提供的空调设备不符合合同约定的技术参数或存在严重质量问题（如漏氟、电路故障等），乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成更换或修复。逾期未处理或修复后仍不合格，甲方有权拒收设备并要求退还设备款，同时乙方应支付合同总价款XX%的违约金。

（2）安装质量缺陷：安装完成后经调试或使用发现存在安装不规范、管道渗漏、噪音超标等缺陷，乙方应在XX日内整改。如同一部位缺陷经整改后仍无法消除，甲方有权要求乙方返工或部分退货，并按缺陷面积或数量比例扣减相应款项。

（3）延迟交付设备：每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除退还已收款项外，还应支付合同总价款XX%的赔偿金。

（4）未按时质保：如乙方在质保期内未能履行维修义务，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，同时乙方应支付该笔维修费用的XX倍作为违约金。

（5）违反保密义务：乙方及其工作人员不得泄露甲方提供的租赁项目信息或使用需求，否则应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部经济损失。

（6）施工安全责任：如因乙方施工不当导致甲方财产损坏或第三方人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、医疗费用、诉讼费等），并支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金调整**：双方约定的违约金条款如被认为过高或过低，守约方有权请求法院或仲裁机构根据实际损失进行调整，调整范围不得超过实际损失金额的XX%。

**4.不可抗力免责**：因地震、台风、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。不可抗力应导致直接损害或妨碍合同任何一方履行合同义务。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响一方可免于承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。若不可抗力导致合同目的无法实现（如项目取消），双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成比例结算。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力影响消除后，受影响一方仍无法履行合同义务，应在XX日内书面通知另一方，双方可协商调整履行期限或变更合同条款。若不可抗力持续存在，双方有权解除合同，并按实际履行情况返还已支付款项。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于：政府机关发布的灾害公告、法院判决书、仲裁裁决书、保险公司理赔单、权威媒体报道、第三方机构出具的损失评估报告等。一方提供的证明文件应经另一方书面确认，或提交至约定的争议解决机构作为证据。

6.不可抗力与免责限制：本合同中的不可抗力条款仅适用于因不可抗力直接导致的损失和延误，双方仍需对因不可抗力间接引发的连锁反应（如第三方违约）承担责任。若一方利用不可抗力条款逃避自身责任，其行为无效，并需承担相应后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，指定专门联系人（甲方：XXX，乙方：XXX）进行沟通，争取在XX日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持合作状态。

2.调解程序：若协商未果，双方应在协商失败后XX日内共同选择XX市XX区有管辖权的调解委员会（如XX商会调解中心）进行调解。调解期间，调解员提出的建议对双方不具有强制约束力，但双方应积极配合，调解结果经双方签字后可作为诉讼或仲裁的依据。调解费用由双方按比例承担。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或约定具体仲裁中心），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同履行地（即甲方项目所在地XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。为避免管辖争议，双方应在合同签订时明确争议解决方式，一旦选择仲裁，不得再以诉讼方式解决。

5.证据规则：双方提交的证据应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、邮件记录、会议纪要、验收报告、第三方证明等。电子数据（如短信、微信沟通记录）经公证或双方确认的，可作为有效证据。

6.争议的扩大：任何一方在争议解决过程中就部分争议达成一致，但未就全部争议解决方式达成协议的，不影响其他未解决争议的继续处理。若一方恶意拖延争议解决，视为放弃相关权利，对方有权自行采取法律措施。

7.适用法律：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律，仲裁机构适用其仲裁规则，诉讼程序适用法院所在地诉讼法规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、证据等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或双方确认的电子邮件地址发送。通知在送达时视为有效送达，电子送达以发送成功且对方确认收到的时间为准。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更不产生法律效力，双方应以最后签署的书面文件为准。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格策略、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，涉及知识产权的保密期限按相关法律规定执行。

4.知识产权：本合同项下的空调设备和技术方案均为乙方知识产权，甲方仅获得安装使用许可，不得擅自复制、修改、转让或用于合同约定以外的目的。乙方许可甲方使用的软件或技术文档应满足合同约定的功能需求，并保证其合法来源。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，或按合同目的整体调整合同内容。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其约束。双方应遵守国家关于建筑安装、产品质量、税收等方面的强制性规定，任何违反均由违约方承担责任。

7.独立合同：本合同与甲方的租赁合同或物业管理合同为独立关系，除本合同另有约定外，其他合同条款不影响本合同的履行或争议解决。

8.政府干预：若因政府政策调整、规划变更或行政命令导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任，并按实际履行情况处理善后事宜。

9.第三方利益：本合同仅约束双方，不涉及任何第三方权益。除非双方另有书面约定，任何一方不得为第三方利益而牺牲对方权益或违反合同约定。

10.通知送达地址：本合同首部列明的地址为双方合同履行及争议解