墙面卧室租房合同范本

墙面卧室租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质。基于市场需求和项目规划，甲方计划开发并出售/出租/委托管理位于XX市XX区的XX小区项目，其中包括若干套带墙面的卧室单元。为规范交易/租赁/委托过程，保障双方权益，甲方根据相关法律法规及市场惯例，与乙方达成本合同项下的合作意向。甲方在此次合作中作为权利主体，负责提供符合约定标准的卧室单元，并确保其产权清晰、无权利瑕疵。甲方的主要职责包括但不限于：按照合同约定交付合格的卧室单元；保证卧室单元的墙面质量符合国家及行业标准；配合乙方办理相关手续；以及履行合同约定的其他义务。甲方在合同履行过程中，将严格遵守国家关于房地产交易/租赁/委托的法律法规，确保交易/租赁/委托行为的合法性、合规性。同时，甲方将根据乙方的合理需求，提供必要的协助和配合，以促成合同目的的实现。甲方承诺在合同有效期内，将全力维护乙方的合法权益，避免因自身原因导致乙方权益受损。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方是一家依法注册成立/或具备完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行合同的能力。基于购房/租房/委托服务的需求，乙方有意向购买/租赁/委托管理甲方提供的XX小区项目中的卧室单元，并已了解该项目的具体情况。乙方在此次合作中作为义务主体，将按照合同约定支付购房款/租金/服务费，并享有相应的权利。乙方的主要义务包括但不限于：按照合同约定支付款项；遵守项目管理规定；配合甲方办理相关手续；以及履行合同约定的其他义务。乙方在合同履行过程中，将严格遵守国家关于房地产交易/租赁/委托的法律法规，确保自身行为的合法性、合规性。同时，乙方将根据甲方的合理要求，提供必要的配合和协助，以保障合同目的的实现。乙方承诺在合同有效期内，将全力维护甲方的合法权益，避免因自身原因导致甲方权益受损。乙方已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿接受合同约定的各项条款。

合同简介：

本合同是甲方作为XX小区项目开发方/出租方/委托方，与乙方作为购房方/承租方/服务提供方，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就XX小区项目中特定卧室单元的交易/租赁/委托事宜所达成的书面协议。合作背景如下：甲方通过合法途径取得了XX小区项目的土地使用权，并完成了项目规划设计、建设等工作，现具备交付/出租/委托管理卧室单元的条件。乙方经了解XX小区项目情况后，有意向购买/租赁/委托其中符合条件的卧室单元，并已与甲方达成初步合作意向。为明确双方权利义务，确保交易/租赁/委托过程的顺利进行，甲乙双方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定了本合同。本合同旨在规范双方行为，保障交易/租赁/委托安全，实现互利共赢。合同内容涉及当事人信息、合同标的、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，具有法律约束力。双方均应严格遵守合同约定，履行各自义务，任何一方违约均需承担相应责任。本合同的有效性、解释及履行均适用中华人民共和国法律，任何争议均应通过合同约定的争议解决机制进行处理。通过本合同的签订与履行，甲乙双方将共同推动XX小区项目卧室单元的交易/租赁/委托目标的实现，为双方带来长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区项目卧室单元交易/租赁/委托过程中的权利与义务，确保卧室单元按照约定标准交付/出租/委托，并保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于以下具体内容：1.卧室单元的交付/出租/委托标准，包括但不限于房屋结构、面积、墙面质量、配套设施等；2.甲乙双方在交易/租赁/委托过程中的权利与义务，如甲方应保证房屋产权清晰、墙面符合约定标准，乙方应按时支付款项、遵守房屋管理规定等；3.价格与支付条件，包括卧室单元的价格、支付方式、支付时间等；4.履行期限，包括卧室单元的交付/出租/委托时间、双方义务的履行时间等；5.违约责任，明确双方违约时的责任承担方式；6.不可抗力，约定不可抗力事件发生时的处理方式；7.争议解决，明确合同争议的解决途径。通过本合同的签订与履行，甲乙双方将共同推动XX小区项目卧室单元交易/租赁/委托目标的实现，建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

为明确合同内容，避免歧义，本合同采用以下定义：1.卧室单元：指XX小区项目中，由甲方开发/建设/提供，具备居住功能的独立房间，包括其附属的墙面、门窗、配套设施等；2.墙面质量：指卧室单元墙面的平整度、光滑度、无裂纹、无脱落、无污渍等符合国家及行业标准的状态；3.交易/租赁/委托：根据本合同约定，甲方将卧室单元出售/出租/委托给乙方使用或占有；4.支付款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付购房款/租金/服务费的行为；5.履行期限：指本合同约定的各项义务的履行时间节点，包括卧室单元的交付/出租/委托时间、款项支付时间等；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；7.争议解决：指本合同约定的解决合同争议的途径和方法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力包括：1.要求乙方按照合同约定支付购房款/租金/服务费；2.监督乙方对卧室单元的使用情况，确保其符合合同约定和管理规定；3.在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，并采取必要的补救措施。甲方的义务包括：1.保证卧室单元的合法所有权，确保产权清晰、无权利瑕疵；2.按照合同约定的时间交付/出租/委托卧室单元，并保证墙面质量符合约定标准；3.提供必要的协助，配合乙方办理相关手续，如房屋所有权转移登记、租赁备案等；4.保持卧室单元及其附属设施的正常使用，除因乙方原因导致的损坏外，甲方应负责修复或赔偿；5.遵守国家关于房地产交易/租赁/委托的法律法规，确保合同行为的合法性、合规性。甲方应向乙方提供卧室单元的详细资料，包括但不限于房屋平面、装修标准、墙面质量检测报告等，并确保这些资料的真实性和准确性。甲方还应根据乙方的合理需求，提供必要的指导和帮助，以帮助乙方更好地使用和维护卧室单元。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：1.要求甲方按照合同约定交付/出租/委托合格的卧室单元；2.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并采取必要的补救措施；3.享有卧室单元的占有、使用、收益等权利，但在合同约定的范围内行使。乙方的义务包括：1.按照合同约定支付购房款/租金/服务费，并按时支付；2.妥善使用卧室单元及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏墙面或进行其他有损房屋的行为；3.遵守甲方制定的项目管理规定，如出入管理规定、装修管理规定等；4.配合甲方办理相关手续，如房屋验收、租赁备案等；5.不得将卧室单元转租、转借或用于非法活动，如乙方需要转租或转借卧室单元，应事先征得甲方的书面同意，并签订补充协议；6.在合同履行过程中，应维护甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应按时接受甲方的检查和维修通知，并积极配合甲方的维修工作。乙方还应承担因自身原因导致的墙面损坏或其他设施损坏的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在行使权利时，应遵守国家法律法规和公序良俗，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。乙方应妥善保管卧室单元的钥匙和门禁卡等物品，并确保其安全使用。如乙方发现卧室单元存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行修复或处理。

第四条价格与支付条件

卧室单元的价格采用固定总价/单价方式确定，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于墙面装修费用/租金金额/服务费金额。支付方式分为XX期，首期于XX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账；剩余款项于XX年XX月XX日前支付完毕，支付方式为银行转账/现金支付。乙方应按照合同约定的支付时间和方式足额支付款项，逾期支付视为违约。甲方应在收到乙方款项后，按照合同约定履行其义务，如交付卧室单元/开始租赁服务/提供委托服务。如遇价格调整，需经双方书面同意后方可变更。任何一方变更支付方式或时间，均需提前XX日书面通知对方，并经对方书面确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：1.卧室单元交付/出租/委托时间：甲方应于XX年XX月XX日前将符合合同约定的卧室单元交付/出租/委托给乙方使用；2.款项支付时间：乙方应按照第四条约定的时间节点足额支付款项；3.手续办理时间：双方应配合在XX日内完成相关手续的办理；4.合同终止时间：合同有效期届满后，如双方无书面异议，可续签/解除合同。任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付卧室单元的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。交付的卧室单元墙面质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在XX日内进行修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方提供的卧室单元存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应支付应付未付款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方擅自改变卧室单元结构或损坏墙面的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金。乙方将卧室单元转租、转借或用于非法活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.双方共同违约责任

如因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，未能协商一致的，应各自承担相应的违约责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。本合同项下的违约金、赔偿等条款，不影响任何一方根据法律法规享有的其他权利。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何违约行为均应承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。不可抗力事件发生后，当事人不能预见是指事件的发生在正常情况下根据现有技术和知识无法预见；不能避免是指即使采取了合理的预防措施，事件仍然无法避免发生；不能克服是指事件发生后，即使采取了所有可能的措施，也无法消除其影响或克服其后果。

2.责任免除条件：不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门发布的公告、新闻报道等。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。不可抗力事件持续超过XX日的，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应将不可抗力事件对合同履行的影响情况告知对方，并积极配合对方采取措施应对不可抗力事件。如因不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应友好协商解决，避免因不可抗力事件引发更大的纠纷。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼/申请仲裁委员会仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁规则适用XX仲裁规则/中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地/乙方所在地/合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。当事人向人民法院提起诉讼的，应提交书面起诉状，并按照对方提供的地址送达。人民法院将根据民事诉讼法及相关司法解释的规定，对争议进行审理和裁判。

3.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提交相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、现场照片、视频等。证据的提交应以书面形式为主，并按照对方要求的格式和时间提交。如一方未能按时提交证据，可能影响其主张的权利。

4.争议解决期限：双方应积极、及时地解决争议，避免争议扩大。如协商不成，应尽快提起诉讼或申请仲裁，并按照约定或法律规定的时间节点履行相关程序。争议解决期间，双方应暂停履行合同争议条款以外的其他义务，直至争议解决完毕。

5.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担/双方按照实际发生额承担。如双方均未败诉，应根据实际发生额协商分担。任何一方不得将争议解决费用计入其他款项中，并应按照约定或法律规定的方式支付。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。所有通知和通信均应以中文进行。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

3.终止条件：除本合同约