2025年家庭成员间共同购房合同

2025年家庭成员间共同购房合同本合同由以下家庭成员共同签订：甲方：（身份证号码：）乙方：（身份证号码：）丙方：（身份证号码：）丁方：（身份证号码：）鉴于各方为近亲属关系，为明确共同购房的权利义务关系，保障各方的合法权益，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，各方经友好协商，达成如下协议：第一条合同背景与目的各方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同出资购买位于（具体地址）的房产（以下简称“该房屋”），并由各方共同享有该房屋的所有权。本合同旨在明确各方的出资比例、权利义务、房屋管理方式及收益分配等内容，以确保各方权益的公平合理实现。第二条房屋的基本信息房屋坐落：市区路号幢室。房屋面积：平方米（以不动产权证记载为准）。房屋用途：（住宅/商业用房等）。房屋性质：（商品房/保障性住房等）。不动产权证号：（若尚未取得，各方同意本合同签订后尽快办理相关手续）。购房总价款：人民币元整（大写：元整）。第三条出资方式及比例首付款：各方同意按照以下比例分担首付款：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。贷款：各方同意共同申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%（以银行最终审批为准）。各方按以下比例分担贷款本息：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。其他费用：包括但不限于契税、交易服务费、评估费、公证费等，由各方按以下比例分担：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。第四条房屋产权归属该房屋所有权归各方共有，具体份额比例为：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。任何一方不得擅自处分该房屋的所有权或使用权，不得将该房屋用于担保、赠与或转让，除非得到其他各方的书面同意。第五条房屋管理与使用该房屋的日常维护、修缮及管理由（具体负责人）负责，相关费用由各方按以下比例分担：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。任何一方不得擅自对该房屋进行重大装修或改造，如确需装修或改造，需经其他各方书面同意，并由各方共同签订补充协议明确费用分担及责任承担。任何一方不得将该房屋用于非法用途，不得进行违法行为，否则由此产生的法律责任由该方承担，其他方不承担责任。第六条收益分配该房屋产生的租金收入或其他收益，由各方按以下比例分配：甲方%、乙方%、丙方%、丁方%。租金收取方式及支付时间由其他各方另行协商确定。第七条退出机制若任何一方因特殊原因需要退出共有关系，应提前日以书面形式通知其他各方，其他各方在收到通知后日内协商一致，可选择以下方式处理：a.由其他各方共同受让退出方的产权份额；b.由退出方将其产权份额转让给第三方，但需征得其他各方的书面同意。退出方的产权份额转让价格应以评估机构评估的市场价为基础，或各方协商确定。第八条费用分担贷款本息：由各方按第三条第2款的比例分担。日常管理费用：由各方按第五条第1款的比例分担。税费：由各方按第三条第3款的比例分担。第九条各方的保证与承诺各方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，若有虚假，愿意承担相应的法律责任。各方承诺按时履行各自的出资义务，任何一方未能按时出资的，应按逾期金额的日‰向其他各方支付违约金，直到全部清偿为止。各方承诺共同维护该房屋的完好性和安全性，不得因个人行为导致房屋损坏或他人权益受损。第十条违约责任若任何一方违反本合同的约定，导致其他方遭受损失的，违约方应赔偿损失并承担相应的法律责任。若因一方的违约行为导致本合同无法履行的，其他方有权解除本合同，并要求违约方赔偿全部损失。第十一条争议解决本合同履行过程中若发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与修改本合同自各方签字之日起成立并生效。本合同的修改或补充须经各方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。本合同一式份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日丙方（签字）：日期：年月日丁方（签字）：