2025房产租赁合同权益保障

2025房产租赁合同权益保障本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，合同编号为：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处房产（以下简称“出租房产”），愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并承诺按约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于市区路号幢室（以下简称“该房产”），产权证编号为，建筑面积为平方米。1.2该房产的用途为（居住/办公/商业等），乙方承诺在租赁期间内按照约定用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年月日前）支付当期租金。3.3甲方收取租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及费用4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同之保证。押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内全额退还押金。4.2租赁期间，乙方需自行承担与该房产使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等。甲方应提供与该房产相关的费用账单，乙方需及时核对并支付相关费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方按照约定使用房产。5.1.2甲方应确保出租房产的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵等。5.1.3在租赁期间内，甲方不得随意提高租金或减少租赁期限。5.1.4甲方应按照约定的维修责任范围，及时修复该房产及其附属设施的损坏。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照约定使用该房产，并在租赁期限内要求甲方履行维修义务。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。5.2.3乙方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行违法活动。5.2.4乙方不得将该房产转租、转借或转让给第三方，除非事先征得甲方书面同意。第六条房产的维修与维护6.1租赁期间内，甲方负责该房产的结构性及主体设施的维修，包括但不限于房屋承重结构、外墙、屋顶、水电管道等。6.2乙方负责该房产内部设施的日常维护及维修，包括但不限于门窗、卫生洁具、厨房设备等。6.3任何维修费用需由责任方承担，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.4在紧急情况下，如房屋出现严重险情，甲方有权进入该房产进行维修，乙方应予以配合。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本违约行为。7.3租赁期间内，若甲方出售该房产，应在日前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.4若乙方因工作、生活等原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并协商解除合同。第八条违约责任8.1若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任，并赔偿造成的损失。8.2若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方在日内支付，并每日收取未付金额的%作为滞纳金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。8.3若乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4若乙方擅自转租、转借或转让该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：