2025年房地产营销竞品定价策略考核试卷

2025年房地产营销竞品定价策略考核试卷一、单项选择题（共30题，每题1分）1.在制定房地产营销竞品定价策略时，首先应考虑的因素是：A.成本因素B.市场供需关系C.竞争对手定价D.政府政策限制2.如果某房地产项目周边竞品普遍定价较高，则该项目的定价策略可能是：A.高位定价B.低价渗透C.差异化定价D.成本加成定价3.在房地产市场中，"价格领导者"策略通常适用于：A.新进入市场B.市场领导者C.市场追随者D.市场挑战者4.房地产营销中，"心理定价"策略不包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价5.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取的定价策略是：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销6.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价7.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于：A.高端项目B.中端项目C.经济适用房D.改善型住房8.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的是：A.快速占领市场B.提高利润率C.建立品牌形象D.增加销量9.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素是：A.市场竞争B.项目成本C.业主需求D.政府政策10.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价11.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点是：A.固定价格B.灵活价格C.统一价格D.优惠价格12.在房地产营销中，"心理定价"策略不包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价13.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取的定价策略是：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销14.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价15.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于：A.高端项目B.中端项目C.经济适用房D.改善型住房16.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的是：A.快速占领市场B.提高利润率C.建立品牌形象D.增加销量17.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素是：A.市场竞争B.项目成本C.业主需求D.政府政策18.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价19.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点是：A.固定价格B.灵活价格C.统一价格D.优惠价格20.在房地产营销中，"心理定价"策略不包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价21.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取的定价策略是：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销22.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价23.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于：A.高端项目B.中端项目C.经济适用房D.改善型住房24.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的是：A.快速占领市场B.提高利润率C.建立品牌形象D.增加销量25.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素是：A.市场竞争B.项目成本C.业主需求D.政府政策26.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价27.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点是：A.固定价格B.灵活价格C.统一价格D.优惠价格28.在房地产营销中，"心理定价"策略不包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价29.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取的定价策略是：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销30.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价二、多项选择题（共20题，每题2分）1.房地产营销竞品定价策略中，常见的定价策略包括：A.高位定价B.低价渗透C.差异化定价D.成本加成定价2.影响房地产定价的因素包括：A.成本因素B.市场供需关系C.竞争对手定价D.政府政策限制3.房地产市场中，"竞争导向定价"策略的形式包括：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价4.房地产营销中，"心理定价"策略的形式包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价5.当房地产市场供大于求时，房地产开发商可以采取的定价策略包括：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销6.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价7.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于：A.高端项目B.中端项目C.经济适用房D.改善型住房8.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的包括：A.快速占领市场B.提高利润率C.建立品牌形象D.增加销量9.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素包括：A.市场竞争B.项目成本C.业主需求D.政府政策10.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心包括：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价11.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点包括：A.固定价格B.灵活价格C.统一价格D.优惠价格12.在房地产营销中，"心理定价"策略的形式包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价13.当房地产市场供大于求时，房地产开发商可以采取的定价策略包括：A.提高价格B.降低价格C.维持原价D.限时促销14.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价15.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于：A.高端项目B.中端项目C.经济适用房D.改善型住房16.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的包括：A.快速占领市场B.提高利润率C.建立品牌形象D.增加销量17.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素包括：A.市场竞争B.项目成本C.业主需求D.政府政策18.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心包括：A.高于竞争对手定价B.低于竞争对手定价C.与竞争对手持平D.根据项目价值定价19.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点包括：A.固定价格B.灵活价格C.统一价格D.优惠价格20.在房地产营销中，"心理定价"策略的形式包括：A.尾数定价B.促销定价C.分级定价D.价值定价三、判断题（共20题，每题1分）1.房地产营销中，"心理定价"策略的核心是高于竞争对手定价。2.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取降低价格的策略。3.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是根据项目价值定价。4.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于高端项目。5.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的是快速占领市场。6.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素是项目成本。7.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心是与竞争对手持平。8.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点是固定价格。9.在房地产营销中，"心理定价"策略的形式包括尾数定价。10.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取维持原价的策略。11.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是高于竞争对手定价。12.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于中端项目。13.在房地产营销中，"渗透定价"策略的主要目的是提高利润率。14.房地产定价策略中，"成本加成定价"主要考虑的因素是市场竞争。15.在制定房地产营销竞品定价策略时，"竞争导向定价"策略的核心是低于竞争对手定价。16.房地产市场中，"动态定价"策略的主要特点是灵活价格。17.在房地产营销中，"心理定价"策略的形式包括促销定价。18.当房地产市场供大于求时，房地产开发商应采取提高价格的策略。19.在制定房地产营销竞品定价策略时，"价值定价"策略的核心是与竞争对手持平。20.房地产市场中，"捆绑销售"策略通常适用于经济适用房。四、简答题（共2题，每题5分）1.简述房地产营销中"心理定价"策略的主要形式及其作用。2.在制定房地产营销竞品定价策略时，如何确定"价值定价"策略的核心？附标准答案一、单项选择题1.B2.A3.B4.C5.B6.D7.A8.A9.B10.B11.B12.D13.B14.D15.B16.A17.B18.B19.B20.D21.B22.D23.A24.A25.B26.B27.B28.D29.B30.D二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.BCD6.D7.ABD8.AD9.B10.ABC11.B12.ABCD13.BCD14.D15.ABD16.AD17.B18.ABC19.B20.ABCD三、判断题1.×2.√3.√4.√5.√6.√7.×8.×9.√10.×11.×12.×13.×14.×15.×16.√17.√18.×19.×20.×四、简答题1.简述房地产营销中"心理定价"策略的主要形式及其作用。答：心理定价策略主要包括尾数定价、促销定价、分级定价和价值定价。尾数定价通过价格尾数的调整，使