楼房渗水修缮协议书

楼房渗水修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的楼房出现渗水问题，需要进行修缮，乙方具备专业的楼房修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房渗水修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方委托乙方修缮的楼房位于[楼房具体地址]，为[楼房结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。2.渗水情况描述经双方现场勘查确认，楼房存在多处渗水问题，具体表现为：屋顶部分区域有明显水渍，天花板出现局部发霉、脱落现象，怀疑是防水层破裂导致雨水渗漏。外墙部分墙面出现渗水痕迹，室内对应墙面有受潮变色情况，可能是外墙保温层损坏或墙体裂缝所致。卫生间及厨房的地面与墙面交接处有渗水现象，周边瓷砖缝隙可见水珠，推测是管道接口密封不严或防水层失效。3.修缮范围及内容乙方负责对上述出现渗水问题的部位进行全面修缮，具体工作包括但不限于：屋顶：铲除受损防水层，重新铺设高质量防水卷材，并做保护层处理。外墙：修复损坏的保温层，对墙体裂缝进行修补，重新粉刷外墙涂料，确保外墙防水性能。卫生间及厨房：拆除周边受损瓷砖，重新密封管道接口，重新做地面及墙面防水层，并恢复瓷砖铺贴。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。修缮工作完成后，有权按照本协议约定对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房设计图纸、产权证明等，以便乙方了解楼房情况，制定修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定及时支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入楼房相关区域等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据实际修缮情况，在必要时调整修缮方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的修缮范围和内容进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工方案，并提交甲方审核，经甲方同意后严格按照方案实施。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工现场整洁。在修缮工作完成后，向甲方提供修缮工程质量保证书，并对修缮部位进行一定期限的质量保修，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次楼房渗水修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成外墙修缮工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成卫生间及厨房修缮工作并经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]日内进场施工。2.预计整个修缮工程工期为[X]天，自乙方进场施工之日起计算。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段修缮工作按时完成。如因乙方原因未能按时完成各阶段工作，每逾期一天，应按照本协议修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准乙方应按照国家现行的楼房修缮工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保修缮后的楼房防水性能符合要求，各修缮部位无渗漏、无损坏，外观质量良好。2.验收程序各阶段修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供修缮工程的相关资料，包括但不限于施工记录、材料检验报告等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、质量标准及工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工导致工期延误，还应按照本协议关于工期延误的约定支付违约金。乙方在修缮过程中因自身原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方相关信息的，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.