楼房的清包合同范本

楼房的清包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[楼房具体地址]的楼房进行清包工程，乙方具备相关施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下清包合同：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[楼房具体名称]清包工程2.工程地点：[楼房具体地址]3.工程内容：拆除工程：包括但不限于拆除楼房内原有的非承重墙体、门窗、隔断等，拆除产生的建筑垃圾需按照甲方指定地点堆放，并及时清运出场。水电工程：水路改造：根据甲方要求，对楼房内的给排水管道进行重新铺设、安装，包括但不限于水管的选型、铺设路径规划、水龙头及洁具的安装等，确保水路畅通、无渗漏。电路改造：对楼房内的强弱电线路进行重新布线，包括但不限于电线电缆的选型、铺设方式、插座及开关的安装等，确保电路安全、符合用电规范，满足甲方日后使用需求。泥瓦工程：地面工程：对楼房内的地面进行处理，如地面找平、铺设地砖等，确保地面平整、牢固，地砖铺设应符合施工规范，缝隙均匀、美观。墙面工程：对楼房内的墙面进行处理，如墙面基层处理、粉刷、贴墙砖等，确保墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题，墙砖粘贴牢固、整齐。木工工程：门窗制作与安装：根据甲方提供的尺寸和要求，制作并安装楼房内的门窗，确保门窗的密封性、隔音性良好，开启灵活、关闭严密。吊顶工程：根据甲方设计方案，对楼房内的部分区域进行吊顶施工，如客厅、卧室等，吊顶材料应符合环保标准，安装牢固、造型美观。油漆工程：对楼房内的墙面、顶面及木工制作部分进行油漆施工，包括底漆、面漆的涂刷，确保漆面平整、光滑，颜色均匀一致，无流坠、起皮、透底等现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程任务。有权知晓工程所需材料的采购情况，对不符合要求的材料有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并保证其准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。对甲方提出的不合理要求和指令，有权拒绝执行，但应及时与甲方沟通协商。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，提供相关证明文件供甲方查验，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范和工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。自行采购施工所需的材料、设备，但应保证其质量符合国家标准和合同约定要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及相关部门的管理和监督。在施工过程中，妥善保管甲方提供的施工图纸、资料及其他财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.水电工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.木工工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后：支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。6.工程整体竣工验收合格后：支付至工程款总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。7.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应在每次付款前，提前通知乙方开具合法有效的发票，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内开具发票给甲方，否则甲方有权顺延付款时间且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署分项工程验收单。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格并经甲方签字确认后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求复验，复验合格的，费用由甲方承担；复验不合格的，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担，工期不顺延。隐蔽工程验收合格后，双方签署隐蔽工程验收记录。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期顺延：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成乙方无法按时进场施工或施工中途停工的；其他非乙方原因导致工程延误的。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内，书面通知甲方并提供相关证明文件。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，则每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工所需的图纸、资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工，乙方有权拒绝执行，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范和工期要求组织施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改或承担逾期违约金。逾期违约金按照每天人民币[具体金额]元计算，直至达到合同约定要求为止。若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或使用的材料、设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定清理施工现场，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，