交换房屋合同协议书

交换房屋合同协议书甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有交换房屋的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[私有产权/公有产权等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，配备有空调、电视、冰箱等家电，家具齐全等]。2.乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[私有产权/公有产权等]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房，仅预留水电接口等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换。在乙方履行协议义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务向乙方如实告知甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在协议约定的时间内腾空房屋，并保持房屋交付时的现状（正常使用损耗除外）。按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供相关证明文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。2.义务向甲方如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在协议约定的时间内腾空房屋，并保持房屋交付时的现状（正常使用损耗除外）。按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供相关证明文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。三、房屋交换时间及交付1.双方约定于[具体日期]进行房屋交换。2.甲方应在房屋交换日前[X]天腾空房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内进行验收，如无异议，则视为甲方已完成房屋交付义务。3.乙方应在房屋交换日前[X]天腾空房屋，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，如无异议，则视为乙方已完成房屋交付义务。四、产权变更登记1.双方应在房屋交换完成后[X]天内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.双方应相互配合，提供办理产权变更登记手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋、交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一天，应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋交换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋、交付房屋或协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一天，应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋交换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方或乙方隐瞒房屋的真实情况，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为处理该事项而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋交换价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.