标准门面租赁合同范本

标准门面租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正规发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限时长]内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。2.物业费：门面所在物业区域的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业要求按时缴纳。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[通知期限时长]通知乙方。2.义务应保证门面符合安全使用标准，提供的门面及附属设施设备应能正常使用。负责对门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金标准或无故提前收回门面。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏门面结构及设施设备。如因乙方使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，如需对门面进行装修、改造，应提前[通知期限时长]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响门面结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。应在租赁期满或合同解除后[交还期限时长]日内，将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限时长]日的。擅自改变门面用途的。擅自拆改、损坏门面结构及设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。从事违法违规活动，严重影响甲方利益的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给他人的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，致使门面无法正常使用的。擅自提高租金标准或无故提前收回门面的。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金标准或无故提前收回门面，应按照合同总租金的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自拆改或损坏门面结构及设施设备、从事违法违规活动、擅自转租门面等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复门面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1