期房协议转让合同范本

期房协议转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房预售合同》（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就期房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.转让房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[楼盘名称]，具体房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.原购房合同情况甲方与开发商签订的原购房合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。原购房合同约定的房屋单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。甲方已按照原购房合同约定支付了购房款人民币[已付款金额]元，其中首付[首付金额]元，贷款[贷款金额]元（如有）。原购房合同中约定的交房时间为[预计交房时间]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露与该期房相关的所有信息，包括但不限于原购房合同的内容、房屋现状、开发商的相关情况等。协助乙方办理与该期房转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订变更后的购房合同等。确保其转让行为符合原购房合同及相关法律法规的规定，不存在任何导致转让无效或可撤销的情形。在本协议履行过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让该期房。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求开发商按照变更后的购房合同履行义务，包括按时交房、办理产权登记等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本协议约定向甲方支付转让款。自行承担因受让该期房而产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。遵守原购房合同及相关法律法规的规定，在受让该期房后履行相应的义务，如按时偿还贷款（如有）、配合办理相关手续等。在本协议履行过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的期房转让款为人民币[转让款金额]元。该转让款包含了甲方已支付的购房款及甲方因转让该期房而应获得的收益等所有费用。2.支付方式分期支付本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。在甲方协助乙方与开发商签订变更后的购房合同后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[转让款金额]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交接1.在房屋交付时，甲方应协助乙方与开发商办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋质量验收文件、房屋使用说明书等相关资料。2.如房屋存在质量问题，甲方应协助乙方按照原购房合同的约定向开发商主张权利，要求开发商承担维修、整改等责任。五、产权登记1.甲方应协助乙方在房屋具备办理产权登记条件时，按照开发商及相关部门的要求办理产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续或产权登记出现问题的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无效或被撤销的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或因乙方原因导致本协议无效或被撤销的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双