新房中介认购协议书

新房中介认购协议书甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方有购买新房的意愿，甲方作为专业的房产中介机构，能够为乙方提供相关房产信息及中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）新房基本信息乙方拟认购的新房位于[楼盘名称]，具体房号为[具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。（二）中介服务内容甲方负责为乙方提供该新房的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、周边配套设施等情况，并协助乙方与开发商进行沟通协商，促成乙方与开发商签订正式的房屋买卖合同。甲方应积极协调双方关系，解答乙方在认购过程中提出的疑问，确保认购流程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供所知晓的该新房的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。积极协助乙方与开发商进行沟通，促使乙方与开发商达成房屋认购及后续买卖合同的签订。在乙方与开发商签订正式房屋买卖合同前，及时告知乙方房屋的相关变动情况，如价格调整、房屋状态变更等。对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供准确、全面的新房信息及中介服务。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解房屋的真实情况及相关交易进展。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求等相关情况，以便甲方为其提供精准的服务。按照本协议约定及时支付中介服务费用。在与开发商沟通及签订相关协议过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的资料和信息。如乙方决定认购该房屋，应按照开发商要求及时签署认购协议及相关文件，并履行相应的付款义务。三、认购流程及相关事项（一）初步沟通乙方通过甲方了解到该新房信息后，双方进行初步沟通，甲方详细介绍房屋情况，乙方确认有认购意向。（二）实地看房甲方安排乙方实地查看该新房，乙方应在看房过程中仔细了解房屋现状及周边环境等情况。如乙方对房屋存在疑问，甲方应及时解答。（三）认购意向确定乙方经实地查看及综合考虑后，确定认购该房屋，并向甲方出具书面的认购意向书。认购意向书中应明确乙方认购的房屋房号、价格、付款方式等初步意向内容。（四）协助签订认购协议甲方协助乙方与开发商进行沟通协商，促成乙方与开发商签订《新房认购协议》。在签订过程中，甲方应确保乙方充分理解协议条款内容，提示乙方注意相关风险和义务。（五）后续跟进在乙方与开发商签订《新房认购协议》后，甲方应继续跟进后续事宜，包括但不限于协助乙方办理贷款手续（如乙方需要）、督促开发商按照协议约定履行义务等。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额乙方应向甲方支付中介服务费用共计人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.乙方与开发商签订《新房认购协议》后，在[X]个工作日内，向甲方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元。（三）费用调整如因房屋价格调整或其他不可预见的原因导致中介服务成本增加，甲方有权与乙方协商调整中介服务费用，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供新房信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该违约行为所遭受的直接经济损失。2.若甲方未积极履行协助义务，致使乙方与开发商未能顺利签订《新房认购协议》或后续房屋买卖合同的，甲方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时乙方应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付额外的违约金。2.若乙方在签订本协议后，未经甲方同意擅自放弃认购该房屋，导致甲方无法获得相应中介服务费用的，乙方应按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的