旅游投资开发协议书

旅游投资开发协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体旅游项目地点]的旅游资源及开发意向，乙方具备旅游投资开发的专业能力和资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅游投资开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旅游项目地点本次旅游投资开发项目位于[详细地址]，该地块面积为[X]平方米，周边自然风光优美，具有丰富的历史文化遗迹，具备良好的旅游开发基础。2.项目规划景区建设：计划打造集自然景观游览、文化体验、休闲度假为一体的综合性旅游景区。包括修建主题公园、观光步道、游客服务中心、停车场等基础设施。旅游产品开发：开发特色旅游线路，涵盖民俗文化展示、户外探险、生态科普等项目。推出各类主题活动，如传统节日庆典、文化艺术展览等，以丰富游客体验。配套设施建设：建设星级酒店、民宿、餐饮场所、购物街区等，满足游客的住宿、餐饮和购物需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的投资开发工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定获取投资收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的旅游项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、地质勘察报告等。协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续，包括但不限于立项审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和支持。负责协调项目所在地周边居民及相关单位的关系，确保项目开发建设顺利进行，处理因项目开发引发的相关纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对旅游项目的投资开发权，并在开发过程中自主决定具体的开发方案和经营策略，但不得违反法律法规及本协议的约定。在项目开发完成后，按照约定享有一定期限的经营权，并有权获取经营收益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，提供必要的支持和配合。2.义务按照本协议约定的投资金额和时间节点进行投资，确保项目开发资金及时足额到位。投资总额预计为人民币[X]元，具体投资计划如下：在本协议签订后[X]个工作日内，支付第一期投资款人民币[X]元，用于项目前期筹备工作，包括但不限于项目可行性研究、规划设计等。在取得项目立项批复后[X]个工作日内，支付第二期投资款人民币[X]元，用于土地平整、基础设施建设等。在项目主体工程开工后[X]个工作日内，支付第三期投资款人民币[X]元，用于主体工程建设及相关配套设施建设。在项目竣工验收合格前[X]个工作日内，支付剩余投资款人民币[X]元，用于项目收尾及调试运营等工作。按照经双方认可的规划设计方案进行项目开发建设，确保工程质量和进度。项目建设周期自本协议生效之日起不超过[X]年。在项目开发建设及经营过程中，遵守法律法规，保护生态环境，维护当地社会稳定，承担相应的社会责任。负责项目的日常经营管理，制定合理的经营策略，提高项目的经济效益和社会效益。按照国家相关规定，依法纳税，并向甲方定期提供项目经营财务报表。三、投资收益分配1.收益分配方式在项目经营期间，乙方按照以下方式向甲方分配投资收益：项目开业后的前[X]年，乙方每年按照项目经营净利润的[X]%向甲方支付投资收益。从第[X+1]年起，乙方每年按照项目经营净利润的[X]%向甲方支付投资收益。项目经营净利润是指项目年度经营收入扣除经营成本、税费、管理费用、财务费用等各项支出后的余额。2.收益支付时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成财务审计工作，并按照本协议约定的收益分配比例，向甲方支付上一年度的投资收益。四、项目产权归属1.项目开发建设完成后，除双方另有约定外，项目所涉及的土地使用权、建筑物、构筑物及其他附属设施等产权归双方按照投资比例共有。其中，甲方占股[X]%，乙方占股[X]%。2.双方应按照产权比例共同行使对项目的所有权，包括但不限于处置权、收益权等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分项目产权。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或以任何方式使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的投资开发或经营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的投资金额和时间节点进行投资，每逾期一日，应按照未投资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的项目权益，同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照经双方认可的规划设计方案进行项目开发建设，导致项目质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自处分项目产权或泄露甲方商业秘密的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力