期房购买合同协议书

期房购买合同协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的土地使用权，并经相关部门批准在该地块上进行房地产开发建设，乙方愿意购买甲方开发建设的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋规划设计该房屋的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。房屋的外立面、公共部位装修标准等按照甲方提供的规划设计方案执行。3.配套设施小区内配套建设有[配套设施名称，如停车场、绿地、健身设施等]，具体设施的位置、规模、标准等以规划设计文件为准。4.交付标准房屋交付时应符合以下标准：（1）主体结构经验收合格；（2）房屋的装修质量符合国家及地方相关标准和合同约定；（3）水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件；（4）小区内道路、绿化等配套工程完成并达到交付要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定向乙方收取购房款；（2）对房屋的规划设计进行调整，但应符合法律法规规定并提前通知乙方；（3）在符合约定条件下，按照合同约定的时间和方式交付房屋。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等文件；（2）按照规划设计文件和合同约定进行房屋及配套设施的建设，确保工程质量；（3）在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查；（4）在房屋交付前，通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关资料；（5）协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式使用房屋；（2）在符合法律法规规定和合同约定的情况下，要求甲方按照合同约定交付房屋；（3）对房屋质量、配套设施等问题提出意见和建议，并要求甲方整改；（4）在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；（2）提供真实、准确的个人信息及购房所需资料；（3）在房屋建设过程中，配合甲方及相关部门的工作；（4）在房屋交付时，按照合同约定接受房屋及相关资料；（5）按照法律法规规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付前[X]日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应在不可抗力事件结束后[X]日内通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续（1）房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。（2）办理交付手续时，甲方应向乙方提供以下资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他相关资料。（3）乙方应在收到甲方提供的上述资料后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时书面提出异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，整改合格后重新组织交付。（4）乙方验收合格后，应签署房屋交接单，并领取房屋钥匙等相关物品。房屋自交付之日起，风险及相关责任转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（3）如甲方擅自变更房屋规划设计，导致房屋面积、户型、朝向等发生变化，影响乙方权益的，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状或按照市场价值给予相应补偿。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照造成损失的金额向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.