放牧场地出租合同范本

放牧场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[放牧场地具体地址]的放牧场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于放牧用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该放牧场地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位界限描述]，南至[具体方位界限描述]，西至[具体方位界限描述]，北至[具体方位界限描述]，面积约为[X]亩（以实际测量为准）。2.场地现状：场地目前为天然草地，地势较为平坦，周边有水源，具备良好的放牧条件。场地内无明显障碍物，但乙方应注意场地周边可能存在的自然风险，如河流、沟壑等。3.配套设施：场地周边设有简易围栏，甲方应确保围栏在租赁期间的正常使用。此外，场地附近有可供牲畜饮用的水源，但乙方需自行负责牲畜饮水设备的维护和管理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方若继续出租该场地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方应在[具体日期]前支付当年租金的[X]%作为首期租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体日期]前支付完毕。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：银行账号：户名：乙方应按照本合同约定，按时足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的放牧经营活动。在租赁期间，若因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证场地的合法性及权属清晰，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地进行放牧，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方使用的情形。负责协调场地周边相邻关系，确保乙方在放牧过程中不受相邻方的干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定，对场地内的配套设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致配套设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应的经济补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用场地进行放牧。对场地内的设施设备享有合理的使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。在租赁期间，若场地因不可抗力等原因遭受损坏，乙方有权要求甲方及时修复；如因甲方未及时修复导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或给予经济补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事与放牧无关的其他经营性活动。如需对场地进行临时性的必要改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复场地原状。负责放牧牲畜的日常管理和安全防范工作，确保牲畜的安全。如因乙方管理不善导致牲畜走失、被盗或对周边环境造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，妥善保护场地内的自然环境和生态资源，不得进行过度放牧或其他破坏环境的行为。如因乙方原因造成场地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地内的牲畜及相关物品，将场地交还甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。五、场地的使用与维护1.乙方应合理安排放牧活动，避免过度集中放牧导致场地植被破坏。在放牧过程中，应根据场地的承载能力合理控制牲畜数量，确保场地生态环境的平衡。2.乙方负责对放牧牲畜进行日常的疫病防治工作，定期对牲畜进行检查和防疫，防止疫病传播。如因乙方未履行防疫义务导致疫情发生，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并负责采取措施防止疫情扩散。3.甲方应定期对场地的围栏及其他配套设施进行检查和维护，发现问题及时修复。乙方在使用过程中如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。4.在租赁期间，如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致场地及设施设备损坏，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决修复责任及费用承担问题。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变场地用途、损坏场地及设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付租金、违约金及赔偿甲方损失外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还场地。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于双方在签订及履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、场地信息等。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用以及律师代理费等合理费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同