临安拆迁协议书范本

临安拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于临安[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于临安[具体街道名称][具体门牌号]，东至[相邻地点或建筑物名称]，南至[相邻地点或建筑物名称]，西至[相邻地点或建筑物名称]，北至[相邻地点或建筑物名称]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。房屋具体户型及各房间面积明细如下：[户型一名称]：面积[X]平方米，包含卧室[X]间，面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米……；客厅面积[X]平方米；厨房面积[X]平方米；卫生间面积[X]平方米。[户型二名称]：面积[X]平方米，包含卧室[X]间，面积分别为[X3]平方米、[X4]平方米……；客厅面积[X]平方米；厨房面积[X]平方米；卫生间面积[X]平方米。……3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，并已取得相关产权证书或合法建设手续，证书编号为[具体证书编号]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/砖木等具体结构]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好，无明显结构性损坏。（二）附属物情况1.附属建筑物：房屋附属的车库[X]个，面积共计[X]平方米，位于房屋[具体方位]。自建的储物间[X]间，面积共计[X]平方米，位于房屋[具体方位]。其他附属建筑物（如有）：[详细描述附属建筑物名称、位置及面积]2.附属设施设备：室内装修：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及装修程度，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，厨房配备整体橱柜等]。水电设施：房屋配备独立的供水系统，水源来自[具体供水单位]，水表编号为[具体水表编号]；供电系统接入[具体供电线路名称]，电表编号为[具体电表编号]。供暖设施：房屋采用[供暖方式，如集中供暖、天然气供暖等]供暖，供暖设备情况为[详细描述供暖设备品牌、型号及使用状况]。燃气设施：房屋安装有天然气管道，燃气表编号为[具体燃气表编号]，燃气供应单位为[具体燃气公司名称]。通讯设施：房屋内已安装[通讯方式，如固定电话、有线电视、宽带网络等]，相关线路及设备情况为[详细描述通讯线路接入情况、设备品牌及使用状况]。其他附属设施设备（如有）：[详细描述其他附属设施设备名称、位置及功能]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的各类资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证及其他合法建设手续等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。制定合理的拆迁计划和方案，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋及附属物内的物品，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。拆迁工作完成后，按照约定为乙方提供安置房屋或支付安置补偿费用，并协助乙方办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款及安置房屋（或安置补偿费用）。要求甲方按照拆迁计划和方案，合理安排拆迁时间和进度，保障乙方的合法权益。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即纠正，并向相关部门投诉举报。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付甲方进行拆除。如实向甲方提供房屋及附属物的相关资料，不得隐瞒或虚报房屋面积、用途、结构等重要信息。在拆迁过程中，自行清理房屋及附属物内的物品，并妥善保管。因乙方未及时清理物品导致拆迁工作延误或造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿及安置方式（一）拆迁补偿款1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。评估机构由双方共同选定，评估报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。评估价值计算依据为房屋的建筑面积、结构、用途、装修程度等因素，具体评估明细如下：住宅房屋补偿：按照评估单价[X]元/平方米计算，住宅建筑面积[X]平方米，补偿金额为[X]元。非住宅房屋补偿：按照评估单价[X]元/平方米计算，非住宅建筑面积[X]平方米，补偿金额为[X]元（如非住宅房屋涉及商业经营等特殊情况，补偿计算方式可根据实际情况详细说明）。2.附属物补偿款：甲方应向乙方支付附属物补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：附属建筑物补偿：车库补偿金额为[X]元，储物间补偿金额为[X]元，其他附属建筑物补偿金额为[X]元（详细说明各附属建筑物补偿计算依据）。附属设施设备补偿：室内装修补偿金额为[X]元，水电设施补偿金额为[X]元，供暖设施补偿金额为[X]元，燃气设施补偿金额为[X]元，通讯设施补偿金额为[X]元，其他附属设施设备补偿金额为[X]元（详细说明各附属设施设备补偿计算依据）。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。搬迁补助费按照房屋建筑面积计算，标准为[X]元/平方米。4.临时安置补助费：在过渡期限内，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费按照房屋建筑面积计算，标准为[X]元/平方米/月。过渡期限预计为[X]个月，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之月起，双倍支付临时安置补助费。（二）安置方式1.产权调换甲方提供位于临安[安置房屋具体地址]的[X]套安置房屋作为对乙方的安置补偿。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，户型分别为[户型一名称][X]套，面积分别为[X1]平方米、[X2]平方米……；户型二名称][X]套，面积分别为[X3]平方米、[X4]平方米……（详细说明各户型安置房屋面积及套数）。安置房屋的楼层及房号由甲方根据实际情况统一安排，乙方应服从甲方的安排。安置房屋的质量标准应符合国家及地方相关规定，具备合法的产权证书。产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付安置房屋与被拆迁房屋评估价值之间的差价，差价金额为人民币[X]元。双方应在签订本协议后[具体付款时间]内完成差价结算。结算后，甲方应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。2.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付安置补偿费用，共计人民币[X]元。安置补偿费用包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用的总和。乙方应在收到甲方支付的安置补偿费用后[具体时间]内，腾空房屋交付甲方拆除。甲方在乙方腾空房屋并验收合格后，一次性支付全部安置补偿费用。四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体启动拆迁时间]开始对乙方房屋及附属物进行拆迁工作。拆迁工作预计在[预计完成拆迁时间]内完成，但因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误的除外。（二）进度安排1.准备阶段（自协议签订之日起至[具体准备阶段结束时间]）甲方完成拆迁许可证等相关手续的办理。双方共同选定评估机构，并完成对乙方房屋及附属物的评估工作。甲方制定详细的拆迁计划和方案，并通知乙方。2.搬迁阶段（自[具体搬迁开始时间]至[具体搬迁结束时间]）乙方按照甲方要求，在规定时间内腾空房屋，自行清理房屋及附属物内的物品，并将房屋交付甲方。甲方组织人员对乙方腾空的房屋进行验收，验收合格后，向乙方支付搬迁补助费。3.拆除阶段（自[具体拆除开始时间]至[具体拆除结束时间]）甲方按照拆迁计划和方案，组织专业拆迁队伍对乙方房屋及附属物进行拆除。在拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，并尽量减少对周边环境的影响。4.安置阶段（如选择产权调换）在拆迁工作完成后，甲方应按照本协议约定，及时为乙方办理安置房屋的交付手续。甲方协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁计划和方案进行拆迁工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、乙方因拆迁延误产生的经济损失等。3.若甲方擅自变更安置房屋的位置、面积、户型等关键信息，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并承担违约责任。违约责任按照变更部分价值的[X%]计算，甲方应向乙方支付违约金。如甲方无法按照原协议履行安置义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的安置方式及补偿标准，重新提供安置房屋或支付安置补偿费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假房屋及附属物资料，导致甲方支付的拆迁补偿款与实际情况不符的，乙方应退还甲方多支付的补偿款，并按照多支付金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新评估费用、因补偿款调整导致的其他经济损失等。3.若乙方在拆迁过程中干扰或阻碍甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于拆迁延误造成的工期损失、增加的拆迁成本等。如乙方的行为构成违法犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本