买卖房屋份额协议书

买卖房屋份额协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的部分份额，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其持有的该房屋部分份额转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记的房屋所有权人为[原房屋所有权人姓名]。2.甲方所拥有的该房屋份额为[X]%，即甲方按其持有的份额对该房屋享有占有、使用、收益及处分的相应权利，并承担相应义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋份额转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的房屋份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未就该房屋份额设立任何抵押、质押、担保等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在租赁关系、是否存在相邻纠纷等可能影响乙方权益的事项。协助乙方办理房屋份额转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋管理部门办理过户登记等手续，因办理手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等费用，由甲方按照法律法规的规定及时足额缴纳。在房屋份额转让期间及转让完成后，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋价值及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定转让房屋份额，并协助办理相关手续。有权在房屋份额转让完成后，按照其受让的份额对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋份额转让款。配合甲方办理房屋份额转让的相关手续，提供办理手续所需的文件、资料等，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费等费用。在房屋份额转让期间及转让完成后，尊重房屋原有的使用现状及相邻关系，不得实施任何损害房屋及其他共有人权益的行为。三、房屋份额转让款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋份额转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在办理房屋份额过户登记手续前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋份额过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房屋管理部门申请办理房屋份额过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间及手续要求可能因政策调整、行政程序等因素而有所变化，双方应积极配合，及时了解并按照要求办理相关手续。2.办理过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、未协助办理过户登记手续、擅自对房屋进行影响乙方权益的行为等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理过户登记手续、实施损害房屋及其他共有人权益的行为等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.