转商铺的押金合同范本

转商铺的押金合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得影响周边环境和公共利益。3.现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备（如有）处于正常使用状态，无重大质量问题和安全隐患。商铺内现有装修、设备、物品等（以下简称“现有物品”）一并转让给乙方，具体清单见附件[清单编号]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含商铺本身价值、现有物品价值以及甲方因经营该商铺所享有的相关权益等全部费用，双方不再因任何原因另行调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、押金相关约定1.押金金额：乙方应向甲方支付商铺押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。该押金用于保证乙方在受让商铺后按照本协议约定履行各项义务，以及在租赁期限届满或提前解除租赁关系时，乙方能够按照约定交还商铺及附属设施设备、清理现有物品等。2.支付时间：乙方应在支付定金的同时向甲方支付押金。3.押金退还：在乙方按照本协议约定履行完所有义务且商铺及附属设施设备、现有物品等无损坏、缺失等情形，甲方应在租赁期限届满或提前解除租赁关系后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权根据实际损失情况扣除相应押金作为赔偿，剩余部分押金应在扣除后[X]个工作日内退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款、押金等费用。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于扣除押金、解除协议等。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、使用现状、存在的问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关方沟通协调等。办理转让手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺实际交付给乙方前，负责妥善保管商铺及附属设施设备、现有物品等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备、现有物品等出现损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及附属设施设备、现有物品等，并保证其处于正常使用状态。在受让商铺后，有权按照法律法规及相关政策规定自主经营，但不得从事违法违规经营活动。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，有权要求甲方退还押金。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款、押金等费用。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关政策规定办理相关手续。装修、改造过程中应注意保护商铺及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或提前解除租赁关系时，按照约定交还商铺及附属设施设备、清理现有物品等。交还的商铺及附属设施设备应保持正常使用状态，现有物品应与交付时一致，如有损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或赔偿。承担商铺转让及后续经营过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、所得税等，按照法律法规及相关政策规定依法缴纳。五、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款及押金后的[X]个工作日内将商铺及附属设施设备、现有物品等交付给乙方。2.交付标准：商铺应保持清洁、卫生，无杂物堆积，门窗、水电等设施设备能够正常使用。附属设施设备应按照清单所列内容完整交付，且能够正常运行，无损坏、故障等情况。现有物品应与清单一致，无缺失、损坏等情况，并处于可正常使用状态。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署《商铺交付确认书》，确认商铺及附属设施设备、现有物品等已按照约定交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款、押金等费用，或擅自改变商铺用途，或未按照约定交还商铺及附属设施设备、清理现有物品等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补