《旅游资源开发与规划-原理、案例》-第九章 旅游规划成果形式周3

第一节旅游规划内容

空间布局形式集中型——块状线型——带状组团型——集团状链珠型——串状放射型——枝状星座型——散点状旅游业发展规划

旅游区总体规划一、旅游发展规划的基本模式

旅游资源状况分析产业发展现状分析旅游客源市场分析旅游发展总目标总体布局规划市场营销规划服务体系规划资源保护规划规划实施（一）旅游区总体规划的任务及期限旅游区总体规划的期限一般为10至20年，同时可根据需要对旅游区的远景发展做出轮廓性的规划安排。对于旅游区近期的发展布局和主要建设项目，亦应做出近期规划，期限一般为3至5年。（二）旅游区总体规划的主要内容1.对旅游区的客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测。2.界定旅游区范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价。3.确定旅游区的性质和主题形象。4.确定规划旅游区的功能分区和土地利用，提出规划期内的旅游容量。5.规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。6.规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。7.规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。8.规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。9.研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。10.规划旅游区的环境与卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。11.提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。12.提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。13.对旅游区开发建设进行总体投资分析。（三）旅游区总体规划的重点1.旅游区性质和主题形象的确定2.规划旅游区布局和功能分区3.旅游区基础设施和接待设施的规划4.旅游区近期建设规划和重点项目策划

5.提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理建议第二节旅游规划的技术指标

一、旅游服务设施的分项配置指标商业、饮食业设施的分项配置指标文娱、体育设施的分项配置指标管理与医疗等设施的分项配置指标旅馆与旅游公寓面积指标一、旅游服务设施的分项配置指标

（一）商业、饮食业设施的分项配置指标类别1千床2千床4千床7千床12千床20千床百货、食品类12471020综合类a23581220器材类b2510203550服务类c12471230旅游咨询及车辆出租站P11～222～3银行1122房地产所122～33总计612264775123注1：假设旅馆最低出租率均为50%。

注2：P表示可以设置。

a包括：药品、书报、烟草、花木、工艺品、礼品。

b包括：体育物品、摄像用品、本地产品、家俱及时装。

c包括：饮食、理发、洗衣、加油、汽车修理、室内（二）文娱、体育设施的分项配置指标

1.文娱设施的分项配置指标类别1千床2千床4千床7千床12千床20千床电影院300-600座1112多功能厅200-1000平米11露天影剧场500平米11111图书阅览150-500平米PP11青年中心P111夜总会、舞厅150-200平米

1～22～33～4注1：若旅游区有扩大可能，则可以设置。

注2：P表示可以设置（三）管理与医疗等设施的分项配置指标类别1千床2千床4千床7千床12千床20千床行政管理中心P

旅游咨询服务P邮电所P消防队P派出所(季节性)PP

维修站医疗诊所(平米)P10020040010002000托幼服务P

托儿所(平米)P100150250400500内科医务人员(人)11～22～62～10牙科医生(人)PP11按摩医师(人)P111药剂师(人)P111～22～3其它医务人员(人)12355注1：维修站包括道路、庭园、废物处理、扫雪等。

注2：P表示可以考虑设置。（四）旅馆与旅游公寓面积指标

1.旅馆面积指标类别五星四星三星二星客房部分46413934公共部分4432饮食部分111097行政服务9986工程机房9874其他2100备用面积5541总面积8676～8068～7254～56二、旅游环境质量指标人文景观型旅游区规划设计应达到的环境质量标准自然景观型旅游区和度假区规划设计应达到的环境质量标准第三节旅游规划成果一般包括四个部分：

规划文本规划说明书规划图纸基础资料——附件一、规划文本——条文化表述（法规条文方式）

——是对规划成果的一种简洁明了的说明，主要提供给政府决策者审阅。规划文本仅给出研究的结论和最终数据，一般不进行解释和背景介绍，（通俗地说，“不讲道理”）。在课题评审和提交有关机构讨论规划方案时，这种简洁的文本是非常必要的。二、规划说明书

——详细地罗列了作为规划结论的背景和支持材料的引文及统计数据分析，必要情况下还包括深入的专题研究内容。（即：讲道理）必要时，一些专题研究和辅助材料也可作为支持数据附于说明书之内或之后。适合于专业管理部门和其他研究人员了解使用。三、规划图纸

——规划图纸一般已经打印装订在文本中，但为了在汇报时方便解说，以及课题完成后委托方的日常使用，成果形式还应包括若干幅挂图，其中最为必要的两幅图纸是：资源现状分析图和旅游发展总体规划（空间结构）图。（一）旅游景区规划图件

（至少需要5张图）1.区位图（地点、范围、交通线、河流、行政界线）2.总体规划图（最重要的图件、能反映空间总体布局的轮廓）3.景区规划图（以圈表示同一主题）4.分期建设图（标明分期建设的区域）5.服务设施图（标明各类服务设施的规划情况）

示意图基本要素:1.主要游览线2.游览景区基本要素：1.停车场2.商店3.洗手间4餐厅5.公共电话6.休息场所7.吸烟区8.售票处（二）旅游发展规划图件第四节规划文本框架一、旅游发展规划报告提纲二、旅游区总体规划报告提纲

前言分析篇第一章宏观背景分析一、基础条件二、区域经济三、旅游经济第二章资源评价与产品开发一、旅游资源评价二、旅游产品开发（一）广州市番禺区旅游发展规划第三章客源市场与产业要素一、客源市场分析二、产业要素分析第四章旅游发展综合分析一、旅游竞争力评价二、SWOT分析战略篇第五章规划思路和发展目标一、规划依据二、规划原则三、规划思路与发展目标第六章旅游发展模式与战略一、旅游发展模式二、旅游发展战略规划篇第七章空间布局与产品开发一、影响因素分析二、相关规划回顾三、空间布局及功能系统四、重点产品规划导引第八章旅游客源市场开拓一、客源市场定位二、客源市场趋势预测三、旅游市场营销策略三、文化旅游专项开发第九章旅游服务系统规划一、旅游酒店发展规划二、旅行社发展规划三、旅游餐饮业发展规划四、休闲娱乐业发展规划五、旅游购物发展规划第十章文化旅游专项规划一、文化特色与主题定位二、文化资源与旅游产品转化保障篇第十一章旅游资源保护一、保护原则二、保护方法三、旅游资源保护规划第十二章旅游形象与品牌策划一、番禺旅游形象状况的调查与分析二、旅游形象定位与设计三、旅游品牌建设四、旅游形象传播与品牌推广第十三章旅游发展对策及政策体系一、加强行业管理与投资机制的建立二、政府的扶持政策三、保障体系规划附件1：旅游竞争力评价指标与方法附件2：番禺游客问卷调查结果分析一、旅游产品开发规划二、空间布局规划三、旅游营销规划四、旅游设施规划五、环境保护规划六、旅游保障体系规划旅游发展规划的主要内容二、空间布局规划

1、旅游空间结构

2、旅游项目策划

3、旅游线路设计

4、旅游用地规划

三、旅游营销规划

1、目标市场

2、客源市场预测

3、营销方式与战略

4、近期促销方案

四、旅游设施规划

1、旅游基础设施规划

2、旅游接待设施规划

3、旅游服务设施规划

五、环境保护规划

1、人文资源保护规划

2、自然环境保护规划旅游环境质量控制

六、旅游保障体系规划

1、旅游管理体制

2、旅游法规与政策

3、投融资与资本运作

4、社区与人才保障1旅游发展背景综述…………11.1旅游开发背景分析……11.2旅游资源评价…………31.3旅游发展的制约性问题………………72规划指导思想与发展目标…82.1规划依据……………..82.2指导思想和规划原则…82.3规划范围……………...92.4规划年限……………..92.5总体发展目标…...102.6旅游发展战略…...102.7旅游战略发展指标………………113旅游产品与空间布局规划…………123.1重点旅游产品规划………………123.2旅游空间结构…...123.3近期重点项目建设………………153.4事件旅游规划…...183.5旅游线路规划…...19目录（二）番禺石楼镇旅游发展规划旅游发展背景综述…………...11.1旅游开发背景分析………11.2旅游资源评价……………31.3旅游发展的制约性问题…7规划指导思想与发展目标…82.1规划依据………………...82.2指导思想和规划原则…82.3规划范围………………...92.4规划年限………………...92.5总体发展目标…...102.6旅游发展战略…...102.7旅游战略发展指标………………11旅游产品与空间布局规划…………123.1重点旅游产品规划………………123.2旅游空间结构…...123.3近期重点项目建设………………153.4事件旅游规划…...183.5旅游线路规划…...194旅游服务系统规划………204.1旅游酒店业发展规划…204.2旅游餐饮业发展规划…244.3旅游购物发展规划……265旅游资源与生态环境保护规划…………285.1保护原则和方法………285.2分类保护规划…………295.3分区保护规划…………265.4分级保护规划…………266旅游市场开发规划………276.1客源市场定位……………276.2客源市场预测……………296.3旅游营销策略……………306.4旅游形象与传播策略……347.规划实施…………………337.1政府的相关政策…………337.2可持续发展要求…………34旅游区总体规划报告提纲1.概述2.资源评价3.性质、规划思想和范围4.总体布局5.道路系统规划6.保护规划7.环境容量8.旅游服务设施规划9.近期建设与投资匡算10.规划实施第五节旅游规划案例实操案例1.——特色历史街区规划城市中的老城区，由于年代久远，经过长年累月的历史性变迁，其结构形态往往呈现出一种复杂的现状特征。一方面，古城遗留着大量的名胜古迹、传统建筑和历史景观，这其中维持着千丝万缕的社群网络，充满着浓厚的生活气息。它不单是一种物质环境和空间形态，更应是一种场所，具有文脉传承问题。另一方面，又由于历史社会的诸多原因以及岁月的流逝，许多建筑物和设施超过其使用年限，变得结构破损腐朽，设施陈旧简陋，空间物质环境呈现出严重的自然老化现象。为把握其历史特征和传统风貌，除应对老城区进行一般性物质环境调查外，还应对古街坊内每一建筑，每一街巷，每一河道的建筑年代、建筑风格、重要空间界面和节点等方面进行调查和评定。建筑风貌按四类进行评定：一类建筑风貌为文物保护单位，控制保护建筑和保护、保存较好的传统建筑和近代建筑；二类建筑风貌为一般传统民居和采用传统建筑形式、材料的建筑和较好体现地方风貌的建筑；三类建筑为尚能和传统风貌相协调的建筑；四类建筑为与风貌不协调的障碍建筑和棚户简屋。老城区衰退原因剖析：区位与外部环境的变化群众消费观念与方式的改变交通组织和环境治理的不善传统风貌特色的消失图21932年前的长堤和海珠石

昔日长堤全景珠江新貌珠江夕照规划区内的珠江灯饰规划区内的珠江双桥夜景石室（圣心教堂）爱群大厦——酒店、教堂建筑的保护改造构想：

未来的街区将是一个集观光、购物、娱乐、休闲、服务为一体，并具有传统历史风貌的旅游中心重构功能结构从整体出发，保持原有街区历史文化风貌，充分开发利用现有环境条件，建立一个具有特色的旅游综合服务区。恢复和加强历史风貌为使街区风貌更