杭州商铺转让合同范本

杭州商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的杭州商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于杭州市[具体区][具体街道][具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后继续按照该用途使用，如需改变用途，应经相关部门批准并符合法律法规规定。4.商铺权属：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属争议或者纠纷。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备设施及其他相关附属物品等一切与该商铺相关的权益价值，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该首付款在扣除定金后支付给甲方，即乙方实际支付首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续及交接手续后的[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与该商铺有关的一切真实、有效的产权证明文件、租赁合同（如有）等资料，并保证其真实性、合法性和完整性。确保该商铺在转让前不存在任何拖欠的水电费、物业费、税费等费用，如有欠费，应在转让前结清，并承担因欠费产生的一切法律责任。协助乙方办理该商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，确保过户手续顺利完成。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的时间内，将该商铺腾空并交付给乙方，并保证交付时商铺内的装修、设备设施等保持完好状态（正常损耗除外）。向乙方如实告知该商铺及周边区域的情况，包括但不限于商铺的使用现状、是否存在质量问题、是否受到周边环境影响等可能影响乙方正常经营的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权及使用权。在办理商铺过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定办理该商铺的过户手续，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该商铺后，按照法律法规及本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。在本合同履行过程中，妥善保管该商铺内的装修、设备设施等物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。承担该商铺自交付之日起产生的水电费、物业费、税费等一切费用。四、商铺交付与过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该商铺腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.交付标准：该商铺应保持现有装修、设备设施等物品完好（正常损耗除外），且无任何遗留物品或纠纷。甲方应保证交付的商铺符合本合同约定的用途及使用要求。3.过户手续：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该商铺的过户手续。办理过户手续所需的一切文件、资料，由双方按照不动产登记部门的要求各自准备并提供。如因甲方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让款总额的[X]%支付违约金。若甲方提供的商铺存在权属争议或其他纠纷，导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签