美容场地租赁免责协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

甲方拥有一处场地，愿意出租给乙方用于美容经营活动；乙方希望租赁甲方场地开展美容业务。双方经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下免责协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、租赁场地基本情况甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米。

该场地仅作为乙方开展美容经营活动之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方应在租赁期限开始前，将场地及相关附属设施交付给乙方，并确保场地及附属设施能够正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方应保证场地的建筑结构和附属设施处于安全状态。如因不可抗力或自然损耗导致场地及附属设施出现损坏，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展美容经营活动。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及相关部门的规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。

在租赁期间，乙方应负责租赁场地内的卫生清洁和安全管理工作，确保场地内的人员和财产安全。如因乙方管理不善导致的安全事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。五、免责条款因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或造成一方损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力导致场地损坏或灭失的，双方应共同协商解决善后事宜，如场地修复、租金调整等。

因乙方自身经营原因（如经营不善、市场变化等）导致的一切损失和风险，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

乙方在租赁场地内开展美容经营活动过程中，因自身原因导致的任何人身伤害、财产损失或法律纠纷，均由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。包括但不限于乙方员工、顾客在场地内发生的意外事故，乙方与第三方之间的合同纠纷、侵权纠纷等。

甲方对乙方在租赁场地内的经营活动不承担任何监督和管理责任。乙方应自行负责经营活动的合法性、安全性和规范性，如因乙方经营活动违反法律法规或相关规定导致的一切后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。六、协议的解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

若乙方逾期支付租金超过[X]天，或擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自改变场地结构等严重违反本协议约定的行为，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即腾退场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本协议约定交付场地或提供必要的协助，影响乙方正常经营活动，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。七、场地交还租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将租赁场地及附属设施交还甲方。场地交还时，应保持场地及附属设施的完好状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁场地内自行添置的可移动设备和物品，在不损坏场地结构和附属设施的前提下，可自行搬走；但对于乙方在场地内进行的装修、装饰部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。九、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突