租房搬家的合同范本

租房搬家的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。法定代表人：张三，性别男，出生于1975年5月15日，身份证号码联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要从事商业地产开发与租赁业务，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方通过合法途径取得位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼18层整层的房屋所有权，该房屋建筑面积约为2000平方米，已取得国家颁发的房屋所有权证，证书编号：沪房地沪字第XXXXXX号。甲方现因公司业务发展需要，拟将该房屋出租给乙方使用，并委托乙方提供相关的搬家服务。

甲方在签订本合同前，已充分了解该房屋的现状及权属情况，并确认该房屋符合国家相关法律法规的规定，能够满足乙方的使用需求。甲方保证在本合同履行过程中，将按照合同约定履行其义务，并配合乙方完成房屋交接及搬家服务等相关事宜。甲方提供的房屋权属证明文件真实有效，如有任何纠纷或法律风险，由甲方自行承担全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业管理顾问有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX大厦8层。法定代表人：李四，性别女，出生于1982年8月22日，身份证号码联系方式乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要从事企业咨询及搬家服务业务，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方在签订本合同前，已对该房屋的使用需求及租赁条件进行了详细评估，并确认愿意按照合同约定承租该房屋，并委托甲方提供搬家服务。

乙方在签订本合同前，已实地考察该房屋，并确认房屋的地理位置、建筑结构及设施设备符合乙方的使用要求。乙方保证在本合同履行过程中，将按照合同约定支付租金并履行其义务，并积极配合甲方完成搬家服务等相关事宜。乙方提供的身份证明文件真实有效，如有任何虚假信息或法律风险，由乙方自行承担全部责任。

双方合作的背景及前提条件：

本合同的签订基于甲乙双方平等自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，就房屋租赁及搬家服务事宜达成一致意见。甲方拥有合法的房屋出租权，乙方有合法的使用需求及支付能力。甲方保证提供的房屋权属清晰、手续完备，能够满足乙方的使用需求；乙方保证有合法的身份证明及租赁需求，能够按照合同约定支付租金并履行其他义务。双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利义务，并确认本合同内容符合国家相关法律法规的规定。基于上述前提条件，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利义务，并共同履行合同约定的各项内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁及搬家服务过程中的权利义务关系，确保房屋租赁及搬家服务顺利进行。具体内容涉及房屋租赁条款、搬家服务范围、费用结算、违约责任及争议解决方式等。甲方通过本合同将位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼18层整层的房屋出租给乙方使用，租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承租该房屋用于公司办公，并委托甲方提供专业的搬家服务，包括但不限于办公室家具、办公用品、文件资料等的搬运。搬家服务范围包括从乙方原办公地点至新租赁房屋的全程运输，以及相关的包装、拆卸、组装等服务。双方将依据本合同约定，履行各自的义务，确保房屋租赁及搬家服务达到预期目标。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的交易框架，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“房屋”指位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼18层整层的出租物业，建筑面积约为2000平方米。

“租赁期限”指本合同项下房屋的租赁期间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“搬家服务”指甲方根据乙方需求提供的办公室搬迁服务，包括物品的包装、拆卸、运输、组装及清理等。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

“首期租金”指租赁期限开始时乙方需提前支付的第一期租金。

“保证金”指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定金额的款项。

“搬家费用”指甲方提供搬家服务所需收取的费用，具体金额由双方另行协商确定。

“交付日期”指房屋正式交付乙方使用之日。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权按照本合同约定收取租金及搬家服务费用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改变用途或损坏。甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状并按时交还。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(2)义务：甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋权属清晰、手续完备。甲方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，能够满足乙方的正常使用需求。甲方应配合乙方完成搬家服务的相关准备工作，包括提供必要的场地支持及协调相关资源。甲方应承担房屋在交付给乙方使用前的维修责任，确保房屋处于可使用状态。甲方应保护乙方的财产安全，在搬家过程中采取必要的措施防止物品损坏或丢失。甲方应按时向乙方提供必要的房屋使用说明书及相关的技术支持。甲方应积极配合乙方处理搬家过程中可能出现的突发情况，确保搬家服务的顺利进行。甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁及搬家服务的合法合规。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋使用权及相关权益。乙方有权要求甲方提供必要的搬家服务，并监督搬家服务的质量。乙方有权要求甲方在租赁期满后恢复房屋原状并按时交还。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方有权在搬家过程中要求甲方提供必要的协助及支持。乙方有权要求甲方对搬家过程中造成的物品损坏或丢失承担赔偿责任。乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修或改造，但需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。乙方有权要求甲方提供房屋相关的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的商业活动，但需符合国家相关法律法规的要求。

(2)义务：乙方应按照本合同约定，按时支付租金及搬家服务费用，并保证支付款项的合法性。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方完成搬家服务的相关准备工作，包括提供物品清单及协调相关资源。乙方应确保搬家过程中物品的安全，并对自行物品的保管负责。乙方应遵守房屋的物业管理规定，维护房屋的良好环境。乙方应在搬家完成后及时清理现场，恢复房屋原状。乙方应按时交还房屋，并配合甲方完成房屋交接手续。乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁及搬家服务的合法合规。乙方应配合甲方处理搬家过程中可能出现的突发情况，确保搬家服务的顺利进行。乙方应提供必要的身份证明及租赁需求证明，以便甲方完成相关手续的办理。乙方应保证在搬家过程中不违反任何法律法规或社会公德，维护社会秩序的良好形象。乙方应积极配合甲方完成搬家服务的相关验收工作，确保搬家服务的质量得到认可。乙方应在租赁期内对房屋进行必要的维护保养，确保房屋的使用寿命及安全性。乙方应遵守甲方的各项管理规定，不得从事任何违法活动。乙方应配合甲方完成搬家服务的相关保险购买工作，确保物品在运输过程中的安全。乙方应按时提供搬家服务的相关资料及信息，以便甲方完成相关手续的办理。乙方应积极配合甲方完成搬家服务的相关改进工作，提升搬家服务的质量及效率。

第四条价格与支付条件

房屋租赁价格：甲方将位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX写字楼18层整层的房屋出租给乙方使用，租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。房屋月租金为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00），租金按月支付，提前一个月支付下一个月租金。首期租金为人民币壹佰贰拾伍万元整（￥1,250,000.00），于本合同签订之日起十日内支付至甲方指定账户。剩余租金按月支付，每季度首月十日内支付该季度前两个月的租金。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：中国工商银行上海XX支行，账号：622202************，户名：XX房地产开发有限公司。搬家服务费用：甲方提供搬家服务，费用总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），包括办公室家具、办公用品、文件资料等的搬运、包装、拆卸、组装等服务。搬家服务费用于搬家服务完成之日起十日内一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户与租金支付账户相同。乙方应确保支付款项的合法性，并保留相关支付凭证。甲方应在收到款项后提供相应的收款凭证。任何一方变更支付方式或账户信息，应提前书面通知对方，并承担由此产生的费用。逾期支付：若乙方逾期支付租金或搬家服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及搬家服务费用，并承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同有效期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体履行期限包括以下关键时间节点：房屋交付日期：甲方应于XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应处于可正常使用状态，并提供完整的房屋使用说明书及相关的技术支持。搬家服务时间：乙方应于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间完成搬家服务，具体时间安排由双方另行协商确定。搬家服务过程中，甲方应配合乙方完成搬家工作的各项准备工作，并提供必要的场地支持及协调相关资源。租金支付时间：乙方应于每月首十日内支付当月租金，每季度首月十日内支付该季度前两个月的租金。首期租金于本合同签订之日起十日内支付。保证金：乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满后，房屋无损坏或符合合同约定的情况下，甲方应于乙方交还房屋之日起十日内将保证金无息退还乙方。房屋交接：乙方应于租赁期满后十日内将房屋交还给甲方，并配合甲方完成房屋的验收及交接手续。甲方应在收到保证金后十日内完成房屋的验收工作，并办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)房屋交付违约：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的百分之壹向乙方支付违约金，直至房屋交付完毕为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)房屋质量违约：若甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后十日内完成维修，并承担维修费用。若甲方未能在规定时间内完成维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按房屋质量问题影响程度向乙方支付相应的违约金，最高不超过一个月租金。

(3)房屋权属纠纷：若甲方交付的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决纠纷，并承担由此产生的所有费用。若纠纷无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)租赁期间维修责任：租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。若甲方未按时履行维修义务，导致乙方财产损失或人员伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。

(5)租赁期满未归还房屋：租赁期满后，甲方未按约定归还房屋，每逾期一日，应按月租金的百分之壹向乙方支付违约金，直至房屋归还为止。逾期超过三十日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)租金支付违约：若乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及搬家服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)擅自改变房屋用途或损坏房屋：若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按房屋损坏程度向乙方支付相应的违约金，最高不超过一个月租金。

(3)超出经营范围：若乙方在租赁房屋内从事违法活动或超出经营范围，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)租赁期满未按时交还房屋：租赁期满后，乙方未按约定交还房屋，每逾期一日，应按月租金的百分之壹向甲方支付违约金，直至房屋交还为止。逾期超过三十日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。

(5)搬家服务违约：若乙方未按约定支付搬家服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部搬家服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

4.争议解决：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并应互不承担违约责任。解除合同的，双方应就合同履行情况及损失进行结算，多退少补。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。双方应妥善保管因不可抗力事件产生的相关证据，并在争议发生时提供给对方。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下一种方式解决：

(一)向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(二)提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

若一方在收到另一方解决争议的书面通知后三十日内未作出答复，视为同意采取被通知方提出的争议解决方式。

争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费及其他相关费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按比例分担。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的文件和证据，并遵守相关程序规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式作出，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知发出后三日内视为送达。双方应确保本合同载明的联系方式准确有效，并及时更新。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同约定不一致，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

4.独立履行：本合同的各方权利义务是相互独立的，一方违约不影响其他方行使合同权利及追究违约责任。

5.可分割性：若本合同任何条