伪造房屋出售协议书

伪造房屋出售协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方与乙方就房屋出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.该房屋附带车库，车库面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]。3.房屋内设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。在乙方完全履行本协议义务后，有权要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如实向乙方告知房屋的真实状况，包括房屋质量、周边环境等相关信息。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备。在甲方履行本协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款项。接受房屋及相关附属设施设备时，应按照合理的验收标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、房屋出售款项及支付方式1.房屋出售总价为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余款项人民币[X]元整，乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关产权证书等资料，并共同对房屋及附属设施设备进行查验，签署房屋交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售总价的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出售款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要强调的是，伪造房屋出售协议书是严重违反法律规定的行为。伪造协议不仅可能导致民事纠纷，还可能涉嫌刑事犯罪。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。在房屋交易等重要民事活动中，各方应当秉持诚实信用原则，如实签订和履行协议，任何试图通过伪造协议等欺诈手段获取不当利益