景区园林出售合同范本

景区园林出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处景区园林，愿意出售给乙方，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区园林位置该景区园林位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.园林现状景区园林内现有各类树木[X]棵，其中包括[列举主要树木品种及数量]等。园内还有多处景观设施，如[详细列举景观设施名称，如亭台楼阁、假山、溪流等]。同时，具备完善的水电设施，水电供应正常，能够满足景区园林后续经营或使用需求。3.景区配套设施包含但不限于停车场，可容纳车辆[X]辆；游客休息区域，配备长椅、遮阳伞等设施；以及标识系统，能够清晰引导游客游览。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的景区园林拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知景区园林的现状，包括但不限于土地性质、树木生长情况、景观设施状况、水电设施情况等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方利益受损，甲方应双倍返还乙方已支付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[X]日内，将景区园林交付给乙方。交付时应确保景区园林保持现状，不得故意损坏或拆除园内任何设施、树木等。协助乙方办理景区园林相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对景区园林进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买款项。具体支付方式及时间如下：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。在甲方交付景区园林且乙方验收合格后[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。在办理完景区园林产权变更登记手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。在接收景区园林后，应按照合理方式使用和维护，不得进行违法违规或损害景区园林价值的行为。如因乙方原因导致景区园林价值减损或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与景区园林出售相关的手续，如提供必要的身份证明文件、配合签署相关文件等。三、价格及付款方式1.景区园林出售价格双方商定，该景区园林的出售价格为人民币[X]元整。2.付款方式定金：乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方交付景区园林且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：在办理完景区园林产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。四、产权变更登记1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理景区园林的产权变更登记手续，确保乙方能够合法取得该景区园林的所有权。办理产权变更登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致超过合同约定时间[X]日仍无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、交付及验收1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将景区园林交付给乙方。交付时应向乙方提供景区园林的相关资料，包括但不限于土地权属证明、园林规划图纸、设施设备清单等。2.交付标准景区园林应保持交付时的现状，各类树木、景观设施、水电设施等应完好无损，能够正常使用。3.验收方式乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内组织验收。验收标准按照本合同约定及双方认可的现状进行。如验收合格，乙方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应在验收后[X]日内书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止。因甲方整改导致交付延迟的，交付时间相应顺延。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付景区园林，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的景区园林不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。甲方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的购买款，扣除金额按照不符合部分价值的[X]%计算。如因甲方交付不符合标准导致乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在接收景区园林后擅自改变其用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回景区园林，乙方已支付的款项不予退还。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起