旧房改告还建协议合同

旧房改告还建协议合同甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（还建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[旧房具体地址]的旧房，乙方拟对该旧房进行改造并实施还建项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房改告还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状甲方所有的旧房位于[旧房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前该房屋存在[列举房屋存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等状况。2.改造及还建内容乙方负责对甲方的旧房进行拆除、重建及相关配套设施建设。新建房屋的建筑面积不少于原旧房建筑面积，具体户型、层数、布局等设计方案需经甲方书面同意。还建房屋的建筑风格应与周边环境相协调，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。乙方应在还建房屋交付时，完成房屋内部的基本装修，包括墙面抹灰、地面找平、水电线路铺设等，但不包括家具、家电等软装部分。同时，乙方应负责小区内的道路、绿化、停车位等配套设施的建设，确保小区环境整洁、舒适，具备良好的居住条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间进行旧房改造及还建工作。对乙方的改造及还建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在还建房屋交付前，有权对房屋的质量、装修等情况进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件及资料，确保乙方对旧房进行合法改造。协助乙方办理旧房改造及还建过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和配合。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用。在乙方进行旧房改造期间，不得干扰乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的相关费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织旧房改造及还建工作，包括但不限于选择施工单位、采购建筑材料等。在旧房改造及还建过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或成本增加，有权要求甲方协商解决。2.义务严格按照本协议约定的标准、时间和质量要求进行旧房改造及还建工作，确保工程质量和进度。在施工过程中，遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责办理旧房改造及还建过程中所需的全部手续，承担相关费用，并确保手续的合法性和有效性。在还建房屋交付前，负责对房屋进行质量检测和验收，确保房屋质量符合本协议约定及国家相关标准。如房屋存在质量问题，应及时进行整改，直至达到合格标准。向甲方提供还建房屋的相关产权证明文件及资料，协助甲方办理房屋产权登记手续。在还建房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担一定期限的保修责任，对房屋出现的质量问题及时进行维修。三、费用及支付方式（一）费用明细1.旧房改造费用：乙方完成旧房改造所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用及相关税费等，共计人民币[X]元。2.还建房屋建设费用：乙方建设还建房屋所需的全部费用，包括但不限于建筑工程费用、配套设施建设费用、装修费用及相关税费等，共计人民币[X]元。3.其他费用：因本协议履行过程中产生的其他费用，如办理手续的费用、水电费、物业费等，按照实际发生额由[具体承担方]承担。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付旧房改造及还建总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：在旧房改造工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元；在还建房屋主体完工后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元。3.验收款：还建房屋经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元。4.尾款：剩余总费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元，在乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续后[X]日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应正式开工。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内，乙方应完成旧房改造及还建工作，并向甲方交付还建房屋。3.工期延误：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行旧房改造及还建工作，确保工程质量符合相关标准和本协议约定。2.还建房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和本协议约定，乙方应提供产品合格证明文件及质量检验报告。3.在房屋交付后[X]年内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或重建；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方可协助维修，但费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的标准、时间和质量要求进行旧房改造及还建工作，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行或无法履行补救义务，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协